麻布台ヒルズ ビルの正式名称が、Ａ街区が「森ＪＰタワー」、Ｂ-１街区が「レジデンスＢ」、Ｂ-２街区が「レジデンスＡ」に決定！

－麻布台ヒルズ－
　「森ビル」は「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」を2019年8月5日に着工しました。総延床面積約861,500㎡、総事業費約5,800億円の超巨大プロジェクトになります。

　1989年に「街づくり協議会」を設立し、約30年かけ約300人の権利者と議論を重ね、計画を推進してきました。2017年には国家戦略特区法に基づき都市計画決定され、2019年8月5日に着工を迎えました。

　引用資料　森ビル（2019/08/22）
　「虎ノ門・麻布台プロジェクト」いよいよ始動

　総延床面積約861,500㎡、オフィス総貸室面積213,900㎡、住宅戸数約1,400戸、「メインタワー」の高さは約325ｍ、就業者数約20,000人、居住者数約3,500人、想定年間来街者数2,500～3,000万人で、そのスケールとインパクトは「六本木ヒルズ」に匹敵します。

● 正式なビル名が決定！
　街区の正式名称は「麻布台ヒルズ」に決定していますが、「麻布台ヒルズ」の公式ホームページがオープンしました。公式ホームページにより正式なビル名が判明しました。

　引用資料　公式ホームページ
　麻布台ヒルズ

　Ａ街区が「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」、Ｂ-１街区が「麻布台ヒルズレジデンスＢ」、Ｂ-２街区が「麻布台ヒルズレジデンスＡ」、Ｃ街区が「麻布台ヒルズガーデンプラザ」に決定しました。

　Ａ街区は「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」か「麻布台ヒルズＪＰ森タワー」のどちらになるぼか？　興味がありました。Ａ街区は日本郵政グループの「麻布郵便局」の跡地に建設されているので、私は「麻布台ヒルズＪＰ森タワー」になると予想していました。　

麻布台ヒルズの概要
◆ 計画名－虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事
◆ 所在地－東京都港区虎ノ門五丁目、麻布台一丁目および六本木三丁目の各地内
◆ 区域面積－約81,000㎡　
◆ 敷地面積－約63,900㎡
◆ 延床面積－約861,500㎡
◆ 用途－共同住宅（約1,400戸）、オフィス（約213,900㎡）、店舗（約150店）、ホテル（約120室）、インターナショナルスクール（約14,000㎡、ブリティッシュ･スクール･イン･東京（予定））、中央広場（約6,000㎡）、文化施設（約9,000㎡）等
◆ 着工－2019年08月05日
◆ 竣工－2023年03月31日予定（全体の完成は大幅に遅れると思われます）
◆ 開業－2023年秋予定
◆ 総事業費－約5,800億円



「麻布台ヒルズ」の完成イメージです。



麻布台ヒルズ森ＪＰタワー（Ａ街区）
　「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」の完成イメージです。完成時は、地上64階、塔屋2階、地下5階、 高さ325.40mの日本一高い超高層ビルになります。

麻布台ヒルズ森ＪＰタワーの概要
◆ 計画名－虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事　Ａ街区
◆ 所在地－東京都港区麻布台一丁目1000番1
◆ 階数－地上64階、塔屋2階、地下5階
◆ 高さ－最高部325.40m
◆ 敷地面積－24,104.21㎡
◆ 建築面積－15,201.25㎡
◆ 延床面積－461,805.22㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－直接基礎、一部場所打ちコンクリート杭
◆ 地震対策－制振構造（オイルダンパー×304基、粘性体制震壁×302基、座屈拘束ブレース×1,200基、ＡＭＤ（アクティブマスダンパー））
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、各種学校、駐車場等
◆ 総戸数－全91戸（アマンレジデンス 東京）
◆ 建築主－虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
◆ 設計者－森ビル
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2019年08月05日
◆ 竣工－2023年03月31日予定



麻布台ヒルズレジデンスＢ（Ｂ-１街区）
　完成イメージの左側が「麻布台ヒルズレジデンスＢ」です。地上64階、塔屋2階、地下5階、高さ262.83mの高さ日本一の超高層タワーマンションとなります。総戸数は970戸（分譲802戸、サービスアパートメント168戸）です。

麻布台ヒルズレジデンスＢの概要
◆ 計画名－虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事　Ｂ-１街区
◆ 所在地－東京都港区麻布台一丁目32番6 外
◆ 階数－地上64階、塔屋2階、地下5階
◆ 高さ－最高部262.82m
◆ 敷地面積－9,648.39㎡
◆ 建築面積－6.393.37㎡
◆ 延床面積－185,372.02㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造（オイルダンパー×267基、粘性体制震壁×288基、ＡＭＤ（アクティブマスダンパー））
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、保育所、駐車場等
◆ 総戸数－970戸（分譲802戸、サービスアパートメント168戸）
◆ 建築主－虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
◆ 設計者－森ビル
◆ 施工者－三井住友建設
◆ 着工－2019年10月01日
◆ 竣工－2023年03月31日予定（大幅に遅れると思われます）



麻布台ヒルズレジデンスＡ（Ｂ-２街区） 
　完成イメージの左側が「麻布台ヒルズレジデンスＡ」です。地上53階、塔屋2階、地下5階、高さ237.20mの高さが日本で２番目に高い超高層タワーマンションとなります。低層部には、アマンの姉妹ブランド「ジャヌ」の客室数122室のホテルが誕生します。

麻布台ヒルズレジデンスＡの概要
◆ 計画名－虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事　Ｂ-２街区
◆ 所在地－東京都港区麻布台一丁目12番、13番 外
◆ 階数－地上53階、塔屋2階、地下5階
◆ 高さ－最高部237.20m
◆ 敷地面積－16,467.87㎡
◆ 建築面積－8,335.05㎡
◆ 延床面積－168,967.12㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造）
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造（オイルダンパー×172基、粘性体制震壁×220基、ＡＭＤ（アクティブマスダンパー））
◆ 用途－共同住宅、ホテル、店舗、集会場
◆ 総戸数－約330戸
◆ 客室数－122室（日本初進出のアマンの姉妹ブランドホテル「ジャヌ東京」）
◆ 建築主－虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合
◆ 設計者－森ビル
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2019年08月05日
◆ 竣工－2023年03月31日予定（大幅に遅れると思われます）



「完成イメージ」です。



「完成イメージ」です。



「完成イメージ」です。



Ａ街区が「麻布台ヒルズ森ＪＰタワー」、Ｂ-１街区が「麻布台ヒルズレジデンスＢ」、Ｂ-２街区が「麻布台ヒルズレジデンスＡ」、Ｃ街区が「麻布台ヒルズガーデンプラザ」に決定しました。



「配置図」です。「麻布台ヒルズガーデンプラザ」は、「ガーデンプラザＡ、ガーデンプラザＢ、ガーデンプラザＣ、ガーデンプラザＤ」に分かれています。



「麻布台ヒルズ」は、ヒルズ群の中心に位置しています。「アークヒルズ仙石山森タワー」は、位置的に「麻布台ヒルズ仙石山森タワー」に改称した方がいいような気がします。

　「森ビル」は、「麻布台ヒルズ」が完成すると、いよいよ「第２六本木ヒルズ」が本格的に動き出すと思います。赤坂・六本木・虎ノ門は「森ビル」の街になりつつあります。「森ビル」は東京の都市格を上げた大功労者です。