「渋谷区役所」の南側 「渋谷ホームズ」の再開発 地上34階、高さ約150m、延床面積約73,900㎡の「（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業」

－（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業－
　「渋谷区役所」の南側で計画されている「（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業」の概要が明らかになりました。再開発されるのは、「渋谷区役所」の南側にある「神南小学校」と「LINE CUBE SHIBUYA（渋谷公会堂）」の南側にあるマンション「渋谷ホームズ」です。

　公共施設（神南小学校）と民間マンション（渋谷ホームズ）の一体的な再開発になります。市街地再開発事業による老朽化したマンションの建替えと小学校の建替え再整備を行います。

　建替え再整備予定の「神南小学校」の上空の未使用の容積率を「渋谷ホームズ」の建替え予定地に移転して、地上34階、地下3階、高さ約150m、延床面積約73,900㎡の超高層タワーマンションを建設します。

● イメージパース、断面イメージ、配置図等が公開！
　「YouTube」で2023年1月5日に「公園通り西地区市街地再開発準備組合事務局」から「（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業 ～開発計画の概要に関する説明会～」の資料が公開されています。

　「イメージパース、断面イメージ、配置図」等が公開されていますが、残念ながら「写真撮影・無断転載禁止」となっているので、ブログには載せる事が出来ません。

　YouTube（2023/01/05）
　公園通り西地区市街地再開発準備組合事務局（2023/01/05）
　(仮称)公園通り西地区市街地再開発事業 ～開発計画の概要に関する説明会～

　引用資料　渋谷区・公式ＨＰ（ＰＤＦ：2022/08/02）
　神南二丁目・宇田川町地区

（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町2番1号、5番1号
◆ 交通－東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅、東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅、ＪＲ山手線・東京メトロ銀座線・京王井の頭線「渋谷」駅、 東京メトロ千代田線・東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅、ＪＲ山手線「原宿」駅
◆ 階数－地上34階、地下3階
◆ 高さ－最高部約150m
◆ 区域面積－約14,000㎡
◆ 敷地面積－約4,630㎡
◆ 延床面積－約73,900㎡（容積対象面積約46,300㎡）
◆ 用途－共同住宅、事務所、店舗、駐車場等 等
◆ 建築主－公園通り西地区市街地再開発準備組合
◆ 着工－2026年度予定
◆ 竣工－2031年度予定



容積率の移転
　建替え再整備予定の「神南小学校」の上空の未使用の容積率を「渋谷ホームズ」の建替え予定地に移転して、地上34階、地下3階、高さ約150m、延床面積約73,900㎡の超高層タワーマンションを建設します。



敷地の北側と西側に広場を整備します。



「神南小学校」と「渋谷ホームズ」の一体的な再開発になります。



「LINE CUBE SHIBUYA（渋谷公会堂）」の南側にあるマンションが「渋谷ホームズ」です。