「愛宕グリーンヒルズ」の北側 地上43階、高さ約160mの「愛宕地区第一種市街地再開発事業」 事業計画認可のお知らせ！

－愛宕地区第一種市街地再開発事業－
　「森ビル」が代表者を務めていた「愛宕山周辺地区まちづくり協議会」は、「（仮称）愛宕山周辺地区開発事業」の「（Ｆ・Ｇ地区）」の計画を進めていました。

　「（仮称）愛宕山周辺地区開発事業」の「（Ｆ・Ｇ地区）」は、「虎ノ門ヒルズビジネスタワー」や「虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー」とほぼ同じ時期に開発構想が明らかになりました。当初の計画では、 着工が2016年度予定、竣工が2019年度予定でしたが、５年以上新しいニュースがありませんでした。

　2021年7月12日に、「独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）」は、港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）愛宕地区第一種市街地再開発事業】を行いました。2021年9月3日に港区議会の「建設常任委員会」が開かれて、「愛宕地区地区計画の変更（原案）について」が公開されて、より細かな概要が判明しました。

● 国土交通大臣より事業計画認可！
　「ＵＲ都市機構（独立行政法人都市再生機構）」が施行し、「竹中工務店」及び「野村不動産」が特定業務代行者として参画する「愛宕地区第一種市街地再開発事業」は、都市再開発法第58条第1項の規定に基づき、2023年1月20日付で、国土交通大臣より事業計画認可を受けました。

　引用資料　野村不動産〈ＰＤＦ：2023/01/20）
　「愛宕地区第一種市街地再開発事業」（ＵＲ施行） 事業計画認可のお知らせ

　「愛宕地区第一種市街地再開発事業」では、愛宕山の歴史ある自然環境と一体となったオープンスペースを整備するとともに、居住機能を中心とした複合機能を導入し、グローバルプレイヤーが集う「生活環境を備えた国際的なビジネス・交流拠点の整備」に寄与します。

　街区の名称ですが、「Ｆ地区」と呼ばれていたものが「Ⅰ街区」に、「Ｇ地区」と呼ばれていたものが「Ⅱ街区」に変更になっています。当初は「森ビル」の事業でしたが、「森ビル」はこの事業から手を引いたようです。

愛宕地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区愛宕一丁目
◆ 交通－東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅、都営三田線「御成門」駅
◆ 階数－（Ⅰ街区）地上43階、地下2階、（Ⅱ街区）地上3階、地下0階
◆ 高さ－（Ⅰ街区）最高部約160m、（Ⅱ街区）最高部約15m
◆ 敷地面積－（Ⅰ街区）約2,910㎡、（Ⅱ街区）約790㎡
◆ 敷地面積－（Ⅰ街区）約1,500㎡、（Ⅱ街区）約400㎡
◆ 延床面積－（Ⅰ街区）約55,000㎡、（Ⅱ街区）約950㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－（Ⅰ地区）共同住宅、オフィス、生活・産業支援施設、店舗、駐車場、（Ⅱ地区）店舗、寺院 等
◆ 特定業務代行者－竹中工務店、野村不動産
◆ 事業主－独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－（Ⅰ街区）2024年度予定、（Ⅱ街区）2030年度予定
◆ 竣工－（Ⅰ街区）2028年度予定、（Ⅱ街区）2031年度予定



「イメージパース（参道空間）」です。



「Ⅰ街区の立面図（東立面図）」です。



「Ⅰ街区の立面図（北立面図）」です。



「断面図」です。



「配置図」です。



「位置図」です。



「愛宕地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。