西武池袋線石神井公園駅前 地上26階、高さ約100mの「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」 特定業務代行者を「前田建設工業」に決定！

－石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業－
　「石神井公園駅南口西地区市街地再開発準備組合」は、東京都練馬区で「石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業」を計画しています。再開発予定地は西武池袋線「石神井公園駅」の南口で、区域を北と南の２街区に分け再開発ビルを整備する計画です。

　両街区の間を東西に貫く「都市計画道路補助２３２号線」の一部を、再開発事業と一体的に整備する方針です。事業協力者として「野村不動産、前田建設工業」が参画、コンサルタントは「アール・アイ・エー」が務めています。

　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合」の設立を2022年9月16日に認可しました。土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、安全で快適な歩行者空間の形成、駅前に相応しい地域拠点の形成、土地の統合と建築物の共同化・不燃化等による防災性の向上を図ります。

　引用資料　東京都・報道発表資料（2022/09/15）
　石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合の設立を認可します

● 特定業務代行者を前田建設工業に決定！
　「石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合」は、再開発ビルの施工を任せる特定業務代行者を「前田建設工業」に決定しました。プロジェクトでは総事業費約２２９億円を投じ、２棟で延床面積約34,000㎡の再開発ビルを整備します。

　日刊建設工業新聞（2023/01/26｝
　石神井公園駅南口西再開発（東京都練馬区）／特定業務代行者は前田建設に

　建設通信新聞（2023/01/26｝
　前田建設が特定業務代行/石神井公園駅南口西再開発/24年4月の着工目指す

石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都練馬区石神井町三丁目地内
◆ 交通－西武池袋線「石神井公園」駅すぐ
◆ 階数－（北街区）地上26階、地下2階、（南街区）地上9階、地下0階
◆ 高さ－（北街区）最高部約100m、（南街区）約35m
◆ 敷地面積－（北街区）約3,100㎡、（南街区）約500㎡
◆ 延床面積－（北街区）約31,260㎡、（南街区）約2,800㎡
◆ 構造－（北街区）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（南街区）鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗、公益施設、事務所
◆ 総戸数－（不明）
◆ 建築主－石神井公園駅南口西地区市街地再開発組合
◆ 事業協力者－野村不動産、前田建設工業
◆ コンサルタント－アール・アイ・エー
◆ 特定業務代行者－前田建設工業
◆ 着工－2024年04月予定
◆ 竣工－2027年03月予定
◆ 総事業費－約229億円



「断面イメージ」です。



「配置図」です。



「位置図」です。



石神井公園ピアレス
　「石神井公園駅」の北口には、「石神井公園駅北口地区第一種市街地再開発事業」として整備された「石神井公園ピアレス」があります。地上33階、塔屋2階、地下2階、高さ108.87mで、2002年3月に竣工しました。