港区 「白金高輪駅」の近く 地上37階、高さ約160mの「三田五丁目西地区市街地再開発事業」 環境影響調査計画書の縦覧！

－三田五丁目西地区市街地再開発事業－
　東京都港区の「三田五丁目西地区市街地再開発準備組合」が計画するプロジェクトの概要が明らかになりました。共同住宅やオフィスが入る延べ約75,000㎡の超高層ビルを建設します。2023年度にも港区から都市計画決定の告示を受ける見通しです。2024年度に本組合設立、2025年度に権利変換計画の認可を得て、2025年度に着工、2029年度の完成を目指します。

　引用資料　港区議会（2023/02/06）
　令和5年2月6日　建設常任委員会

　計画地は、港区三田五丁目の約1.1haの区域です。東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線の「白金高輪駅」の北東に位置します。木造住宅が多く防災性に課題を抱えます。建物が細い街路に面して立地しており、個別の建て替えが困難になっています。

　地上37階、地下2階、高さ約160m、延床面積約75,000㎡の規模を想定します。共同住宅とオフィスが入る「高層棟」と共同住宅や店舗、工場が入る「低層棟」で構成します。

● 環境影響調査計画書の縦覧！　
　港区は、　”港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【三田五丁目西地区市街地再開発事業】”　を行っています。縦覧期間は、2023年2月21日（火）～3月23日（木）までです。

　引用資料　港区・公式ＨＰ（2023/02/21）
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【三田五丁目西地区市街地再開発事業】

三田五丁目西地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区三田五丁目内
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅
◆ 階数－地上37階、地下2階
◆ 高さ－約160m
◆ 敷地面積－約7,800㎡
◆ 建築面積－約4,300㎡
◆ 延床面積－約75,000㎡
◆ 容積対象面積－約49,700㎡
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、工場、駐車場
◆ 事業者－三田五丁目西地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－住友不動産
◆ コンサルタント－ＩＮＡ新建築研究所
◆ 着工－2025年度予定
◆ 竣工－2029年度予定



「地区東からのイメージパース」です（引用：港区議会）。



「児童遊園と広場１号（北側）の整備イメージ」です（引用：港区議会）。



「断面図」です。共同住宅とオフィスが入る「高層棟」と共同住宅や店舗、工場が入る「低層棟」で構成します（引用：港区議会）。



「配置図」です。敷地形状は「台形」です（引用：港区議会）。



「位置図」です。「白金高輪駅」の周辺では再開発ラッシュとなっています（引用：港区議会）。



「計画地位置図（広域）」です（引用：港区）。