新宿TOKYU MILANO再開発計画 2023年4月14日に開業する地上48階、高さ約225mの「東急歌舞伎町タワー」 2023年3月中旬の状況

－東急歌舞伎町タワー－
　2014年12月31日に閉館した新宿・歌舞伎町の映画館「新宿TOKYU MILANO（新宿ミラノ座）」の跡地活用に向けた再開発事業が動き出しています。「東急建設」の施工で既存施設の解体工事「新宿TOKYU MILANO（本館・新館）解体工事」が行われました。

　当初は同じ街区の北西側に立地する「グリーンプラザ新宿」は再開発に参加しない見通しと伝えられていましたが、再開発に加わる事になり、街区の一体的な再開発が可能になりました。

　「東京急行電鉄（現：東急）」と「東急レクリエーション」は2019年8月5日に、「歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）」の建設工事に着手しました。

　「東急」および「東急レクリエーション」は、新宿TOKYU MILANO跡地を中心とした敷地にて推進している歌舞伎町一丁目地区開発計画（新宿TOKYU MILANO再開発計画）の施設名称を、「東急歌舞伎町タワー」に決定しました。

　引用資料　東急（2021/11/18）
　「歌舞伎町一丁目地区開発計画(新宿ＴＯＫＹＵ　ＭＩＬＡＮＯ再開発計画)」 施設名称を「東急歌舞伎町タワー」に決定 ―２０２３年春開業予定、コンセプトは「“好きを極める場”の創出」―

● 2023年4月14日に開業！
　「東急歌舞伎町タワー」は、2023年4月14日に開業予定です。ホテルの「HOTEL GROOVE SHINJUKU（ホテルグルーヴ新宿）」と「BELLUSTAR TOKYO（ベルスター東京）」は、2023年5月19日に開業予定です。

　公式ホームページ　→　東急歌舞伎町タワー

東急歌舞伎町タワーの概要
◆ 計画名－（仮称）歌舞伎町一丁目地区開発計画 新築工事
◆ 所在地－東京都新宿区歌舞伎町一丁目29番1（地名地番）
◆ 交通－西武新宿線「西武新宿」駅から徒歩1分、都営大江戸線「新宿西口」駅から徒歩6分、ＪＲ各線・⼩⽥急線・京王線・東京メトロ 丸ノ内線 「新宿」駅から徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・副都⼼線・都営新宿線「新宿三丁⽬」駅から徒歩8分
◆ 階数－地上48階、塔屋1階、地下5階 　
◆ 高さ－最高部225.00m
◆ 敷地面積－4,603.74㎡
◆ 建築面積－3,171.05㎡ 　
◆ 延床面積－87,421.64㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造
◆ 用途－ホテル、物販店舗、飲食店、自動車車庫、自転車駐輪場、劇場、映画館、遊技場等
◆ 客室数－ラグジュアリーホテル97室、ライフスタイルホテル538室
◆ 建築主－東急レクリエーション、東急
◆ 設計者・監理者－久米設計・東急設計コンサルタント設計共同企業体
◆ 外装デザイン－永山祐子建築設計
◆ 企画・プロデュース－ＰＯＤ
◆ 施工者－清水・東急建設共同企業体（清水建設、東急建設ＪＶ）
◆ 着工－2019年08月05日　
◆ 竣工－2023年01月11日
◆ 開業－2023年04月14日（東急歌舞伎町タワー）、2023年05月19日（ホテルグルーヴ新宿、ベルスター東京）



「建築計画概要」です。

（地下1階～地下4階）ライブホール
　新宿エリア最大級のキャパシティをもつ1,500名収容のライブホールを展開します。ライブホールの名称は「Zepp Shinjuku（TOKYO）」です。



（地上6階～8階）劇場
　舞台と客席の一体感を重視した設計により、アーティストと観客がお互いの鼓動や息遣いを感じられる、客席数約900席の自由度の高いエンターテインメントのステージです。歌舞伎町と共に発展した「新宿ミラノ座」の名前を継承します。



（9階～10階）映画館
　多くの映画ファンに惜しまれながら、2014年12月31日に58年の歴史に幕を閉じた「新宿ミラノ座」跡地に映画館が戻ってきます。スクリーン数は８つを想定しています。

　「109シネマズ」の新しいブランドとなる「109シネマズプレミアム」です。「109シネマズプレミアム新宿」は、8スクリーン、総席数752席です。


 
（17階～47階）ホテル
　ラグジュアリークラスのホテルと、新しいライフスタイルを提案するホテルが誕生します。ホテルの経営は、「東急」の１００％出資で設立した「ＴＨＭ」が担い、「東急ホテルズ」が運営を受託します。

　ホテルは、室数数538室の「HOTEL GROOVE SHINJUKU（ホテルグルーヴ新宿）」と室数数97室の「BELLUSTAR TOKYO（ベルスター東京）」です。



「東急歌舞伎町タワー」の2023年3月中旬の状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



「東急歌舞伎町タワー」を東側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



東側から見た下層階の様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



「スターバックス コーヒー 東急歌舞伎町タワー店」です（写真提供SOCIO34050氏）。



敷地南側です（写真提供SOCIO34050氏）。



南側から見た様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



南西側から見た下層階の様子です（写真提供SOCIO34050氏）。