地上35階、高さ約151ｍの「住友不動産新宿ファーストタワー」 ＆ 地上35階、高さ約131ｍの「シティタワー新宿」 2023年3月中旬の状況

－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業－
　「（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物」の建設地は、十二社通り及び青梅街道沿いは中高層建築物が多いが老朽化した建物も多く、また、地区内部は狭隘な道路や木造建物も多く、地区全体として住環境、商環境、防災等に多くの課題がある地区です。　

　超高層ツインタワーが建設され、Ａ地区には、地上35階、地下2階、高さ151.40mの「Ａ棟」、Ｂ地区には、地上35階、地下2階、高さ131.57mの「Ｂ棟」が建設されました。

　「Ａ棟」の正式名称は「住友不動産新宿ファーストタワー（ラ・トゥール新宿ファースト）」、「Ｂ棟」の正式名称は「シティタワー新宿」となっています。



住友不動産新宿ファーストタワー（ラ・トゥール新宿ファースト）
　「（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物　Ａ棟」の正式名称は「住友不動産新宿ファーストタワー」となっています。共同住宅部分は、総戸数170戸（非賃貸住戸4戸、広告対象外住戸137戸含む）の「ラ・トゥール新宿ファースト」となっています。

　引用資料　住友不動産　公式ホームページ
　住友不動産新宿ファーストタワー

　住友不動産　公式ホームページ
　ラ・トゥール新宿ファースト

住友不動産新宿ファーストタワーの概要
◆ 計画名－（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物　Ａ棟
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目800番（地番）
◆ 交通－ＪＲ・小田急線・京王線「新宿」駅徒歩17分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩6分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩12分、都営新宿線「新宿」駅徒歩19分
◆ 階数－地上35階、地下2階
◆ 高さ－151.40m
◆ 敷地面積－7,980.01㎡
◆ 建築面積－4,121.14㎡
◆ 延床面積－90,702.50㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－マットスラブ工法（直接基礎）
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅、オフィス、店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－170戸（非賃貸住戸4戸、広告対象外住戸137戸含む）
◆ 建築主－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－アール・アイ・エー、Ｅ・Ｄ・Ｌ一級建築士事務所ＪＶ
◆ 施工者・管理者－大成建設（大成・五洋建設共同企業体：Ａ棟は大成建設）
◆ 着工－2019年05月31日
◆ 竣工－2023年03月下旬
◆ 入居開始－2024年04月下旬



シティタワー新宿
　「（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物　Ｂ棟」の正式名称は「シティタワー新宿」となっています。総戸数428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）です。

　引用資料　公式ホームページ
　シティタワー新宿

シティタワー新宿の概要
◆ 計画名－（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業施設建築物　Ｂ棟
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目801番（地番）
◆ 交通－東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩8分、東京メトロ丸ノ内方南支線「中野坂上」駅から徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩10分、都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩11分、ＪＲ総武・中央線「新宿」駅から徒歩17分、小田急電鉄小田原線「新宿」駅まで徒歩17分
◆ 階数－地上35階、地下2階
◆ 高さ－最高部131.57m、軒高124.59m
◆ 敷地面積－4,267.00㎡
◆ 建築面積－2,081.09㎡
◆ 延床面積－44,545.03㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－マットスラブ工法（直接基礎）
◆ 地震対策－中間階免震構造
◆ 用途－共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－428戸（非分譲住戸255戸・非分譲SOHO11室含む）、その他 店舗・保育所・事務所
◆ 建築主－西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合（参加組合員　住友不動産）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－五洋建設（大成・五洋建設共同企業体：Ｂ棟は五洋建設）
◆ 着工－2019年06月30日
◆ 竣工－2023年02月10日
◆ 入居開始－2024年04月下旬



「外観完成予想図」です。



「配置図」です（引用：新宿区景観まちづくり審議会）。



「住友不動産新宿ファーストタワー（ラ・トゥール新宿ファースト）」の2023年3月中旬の状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



2024年4月オープン予定となっています（写真提供SOCIO34050氏）。



「シティタワー新宿」の2023年3月中旬の状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



下層階の様子です（写真提供SOCIO34050氏）。



「住友不動産新宿ファーストタワー（ラ・トゥール新宿ファースト）」と「シティタワー新宿」との間の道路です（写真提供SOCIO34050氏）。