新宿副都心の西端 地上40階、高さ約145ｍの超高層ＺＥＨ免震タワーレジデンス「パークタワー西新宿」 2023年3月中旬の建設状況

－西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業－
　西新宿五丁目では、北側から「西新宿五丁目北地区」、「西新宿五丁目中央北地区」、「西新宿五丁目中央南地区」、「西新宿五丁目南地区」の再開発計画があります。第一弾の「西新宿五丁目中央北地区第一種市街地再開発事業」は、地上60階、地下2階、高さ208.97mの超高層タワーマンション「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」として、2017年10月31日に竣工しました。現在は、第二弾の「西新宿五丁目北地区」が建設中です。

　東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、2019年7月4日に「西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合」の設立を認可しました。不燃化推進特定整備地区である「西新宿五丁目地区」のコア事業として、建物の不燃化や地区施設の整備により地域の防災性・安全性を向上させるとともに、複合市街地を形成し、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ります。

　「三井不動産レジデンシャル」は、東京都新宿区にて推進している「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」が、2021年6月16日に権利変換計画について東京都の認可を受けました。

● パークタワー西新宿
　「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の正式名称が「パークタワー西新宿」に決定しています。地上40階、地下1階、高さ144.78ｍ、延床面積54,016.37㎡、総戸数470戸（一般販売対象戸数287戸）の超高層タワーマンションです。

　引用資料　公式ホームページ
　パークタワー西新宿

パークタワー西新宿の概要
◆ 計画名－西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都新宿区西新宿五丁目817番（地番）
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分、山手線「新宿」駅徒歩19分
◆ 階数－地上40階、地下1階
◆ 高さ－144.78ｍ
◆ 敷地面積－5,921.70㎡
◆ 建築面積－3,178.27㎡
◆ 延床面積－54,016.37㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策－中間免震構造
◆ 用途－共同住宅、事務所、飲食店、物販店舗、保育所
◆ 総戸数－470戸（一般販売対象戸数287戸）
◆ 建築主－西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル）
◆ 設計者－（基本設計）ＩＮＡ新建築研究所、（実施設計）熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2022年01月20日
◆ 竣工－2024年11月下旬予定
◆ 入居開始－2025年04月上旬予定



「外観完成予想CG」です（引用：公式ホームページ）。



「外観完成予想CG」です（引用：公式ホームページ）。



「断面イメージ図」です。地震対策として、「免震構造（中間免震）」を採用する予定です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



「配置図」です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



西新宿五丁目
　西新宿五丁目には４ヶ所の再開発計画があります。北側から「（1）西新宿五丁目北地区、（2）西新宿五丁目中央北地区、（3）西新宿五丁目中央南地区、（4）西新宿五丁目南地区」です（引用：公式ホームページ）。



「パークタワー西新宿」の2023年3月中旬の建設状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



「タワークレーン」が２基姿を現しています（写真提供SOCIO34050氏）。



一部躯体が地上に姿を現しているように見えます（写真提供SOCIO34050氏）。



「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです（写真提供SOCIO34050氏）。