川崎市 高さ約146mと高さ約92mの「（仮称）鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」 「立面図」等を公開 条例見解書の縦覧！

－（仮称）鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業－
　東急田園都市線鷺沼駅前で、「（仮称）鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。地上37階、地下2階、最高高さ約146m、延床面積約86,000㎡の「駅前街区」と地上20階、地下2階、最高高さ約92m、延床面積約29,000㎡の「北街区」が建設されます。容積率は500％で、両ビルで合計510戸の共同住宅を計画しています。

　再開発準備組合から、検証結果が提出されたことを受け、川崎市による事業概要説明会を開催し、検証結果や今後のスケジュール、関連する公共機能に関する取り組みなどについて報告されました。2022年12月22日に行われた説明会で配布した資料が公開されました。

　川崎市は再開発に合わせて、宮前区役所と市民館、図書館などを移転する方針を示しており、「駅前街区」のビルの３階～５階部分に「市民館、図書館、ホール」が入る計画となっています。また、「北街区」のビルの２階～５階部分に「区役所」が移転する予定です。

● 条例見解書の縦覧！
　川崎市は、「（仮称）鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業に係る条例見解書」の縦覧を行っています。縦覧期間は、2023年3月31日（金）～4月14日（金）までです。

　陰陽資料　川崎市・公式ＨＰ（2023/03/31）
　（仮称）鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業に係る条例見解書

（仮称）鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市宮前区鷺沼三丁目1番2外
◆ 交通－東急田園都市線「鷺沼」駅前
◆ 階数－（駅前街区）地上37階、地下2階、（北街区）地上20階、地下2階
◆ 高さ－（駅前街区）最高部約146m、軒高約140m、（北街区）最高部約92m、軒高約86m
◆ 敷地面積－（施設全体）約14,850㎡、（駅前街区）約11,170㎡、（北街区）約3,680㎡
◆ 建築面積－（施設全体）約12,300㎡、（駅前街区）約9,150㎡、（北街区）約3,150㎡
◆ 延床面積－（施設全体）約115,000㎡、（駅前街区）約86,000㎡、（北街区）約29,000㎡
◆ 容積対象床面積－（施設全体）約74,250㎡、（駅前街区）約55,850㎡、（北街区）約18,400㎡
◆ 構造－（駅前街区）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、（北街区） 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－（駅前街区）商業、市民館・図書館（大ホール含む）、都市型住宅、業務、駐車場等、（北街区）区役所、市民館（小ホール）、都市型住宅、駐車場等
◆ 総戸数－（施設全体）約510戸、（駅前街区）約380戸、（北街区）約130戸
◆ 建築主－鷺沼駅前地区再開発準備組合（東急電鉄、ＪＡセレサ川崎、横浜銀行、ほか） 
◆ 着工－2023年度予定
◆ 竣工－2032年度予定

「完成予想パース」です。



「（駅前街区）北側立面図」です。



「（駅前街区）西側立面図・東側立面図」です。



「（駅前街区）南側立面図」です。



「（北街区）北側立面図・西側立面図」です。



「（北街区）南側立面図・東側立面図」です。



「（断面図（南北断面）」です。



「土地利用計画図」です。



「計画地位置図」です。