「渋谷区役所」の南側 地上34階、高さ約150m、延床面積約73,900㎡の「（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業」 イメージパース等を公開！

－（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業－
　乃木坂46の「五百城茉央（5期生）」と日向坂46の「正源司陽子（4期生）」がいとこ同士で小さい頃から仲良しだったという事に驚きました。双方共に全国人数 およそ50人の非常に珍しい苗字です。一族に坂道が２名とは、改めて美形の遺伝子は凄いと思いました。それにしても「兵庫県」は美人が多い！

　本題に戻って、「渋谷区役所」の南側で計画されている「（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業」の概要が明らかになりました。再開発されるのは、「渋谷区役所」の南側にある「神南小学校」と「LINE CUBE SHIBUYA（渋谷公会堂）」の南側にあるマンション「渋谷ホームズ」です。

　公共施設（神南小学校）と民間マンション（渋谷ホームズ）の一体的な再開発になります。市街地再開発事業による老朽化したマンションの建替えと小学校の建替え再整備を行います。

　建替え再整備予定の「神南小学校」の上空の未使用の容積率を「渋谷ホームズ」の建替え予定地に移転して、地上34階、地下3階、高さ約150m、延床面積約73,900㎡の超高層タワーマンションを建設します。

● イメージパース等を公開！
　東京都渋谷区は、「神南二丁目・宇田川町地区」の都市計画素案をまとめました。公園通り西地区市街地再開発準備組合が共同住宅の渋谷ホームズの建て替えを計画している地区で、計画施設にあわせた容積率や壁面位置などを示しました。

　引用資料　渋谷区・公式ＨＰ（2023/05/18）
　神南二丁目・宇田川町地区まちづくり

（仮称）公園通り西地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町2番1号、5番1号
◆ 交通－東急東横線・東急田園都市線「渋谷」駅、東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線「渋谷」駅、ＪＲ山手線・東京メトロ銀座線・京王井の頭線「渋谷」駅、 東京メトロ千代田線・東京メトロ副都心線「明治神宮前」駅、ＪＲ山手線「原宿」駅
◆ 階数－地上34階、地下3階
◆ 高さ－最高部約150m
◆ 区域面積－約14,000㎡
◆ 敷地面積－約4,630㎡
◆ 延床面積－約73,900㎡（容積対象面積約46,300㎡）
◆ 用途－共同住宅、事務所、店舗、駐車場等 等
◆ 建築主－公園通り西地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－東急不動産、清水建設
◆ 都市計画コンサルタント－日建設計
◆ 着工－2026年度予定
◆ 竣工－2031年度予定



学校用地と民間敷地の一体的なまちづくりを行い市街地環境の改善と防災力の向上を実現します。



「再開発区域周辺の建築物の高さの状況」です。



「配置図」です。



「位置図」です。