都営青山北町アパートの再開発 地上38階、高さ約180ｍの「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」 2023年5月下旬の状況

－（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業－
　「東京都」は、老朽化した都営青山北町アパートを建て替え、都有地を活用した青山通り沿道との一体的なまちづくり「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト」に取り組んでいます。

　都営青山北町アパートの敷地を、「都営住宅建替事業区域、民活事業区域、沿道一体型開発検討区域」の３つに分割し、それぞれ異なる事業により段階的にまちづくりを推進しています。

● 環境影響評価書の縦覧！
　東京都環境局は、「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」環境影響評価書の縦覧を行っています。「Ｂ-１地区」には、地上38階、塔屋2階、地下2階、高さ約180m、延床面積約180,000㎡、「Ｂ-２地区」には、地上3階、地下2階、高さ約21ｍ、延床面積約2,000㎡の再開発ビルが建設されます。

　引用資料　東京都環境局（2023/04/11）
　「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」環境影響評価書

（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区北青山三丁目の一部
◆ 交通－東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅、東京メトロ銀座線「外苑前」駅
◆ 階数－（Ｂ-１地区）地上38階、塔屋2階、地下2階、（Ｂ-２地区）地上3階、地下2階
◆ 高さ－（Ｂ-１地区）最高部約180ｍ、（Ｂ-２地区）最高部約21ｍ
◆ 区域面積面積－（Ｂ-１地区）約27,000㎡、（Ｂ-２地区）約2,000㎡
◆ 敷地面積－（Ｂ-１地区）約20,300㎡、（Ｂ-２地区）約1,100㎡
◆ 建築面積－（Ｂ-１地区）約11,200㎡、（Ｂ-２地区）約370㎡
◆ 延床面積－（Ｂ-１地区）約180,000㎡、（Ｂ-２地区）約2,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 用途－（Ｂ-１地区）オフィス、店舗、宿泊施設、公益施設、駐車場等、（Ｂ-２地区）店舗等
◆ 建築主途－独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）
◆ 着工－2023年度予定
◆ 竣工－2028年度予定
◆ 供用開始－2028年度予定



「将来の完成予想図（イメージ図：計画地北側からの鳥瞰）」です。南西側の「Ａ-１棟」は、地上20階、地下0階、高さ69.10ｍの「都営北青山三丁目丁目アパート」、「Ａ-２棟」は、地上25階、塔屋2階、地下1階、高さ99.90mの賃貸マンション「ののあおやま民活棟（クラス青山）」です（引用：東京都環境局）。



「広場側から再開発棟を望む」です（引用：港区議会）。



「計画建物断面図（南西－北東断面）」です（引用：東京都環境局）。



「計画建物断面図（北西－南東断面）」です（引用：東京都環境局）。



「計画建物配置図」です（引用：東京都環境局）。



「位置図」です（引用：港区議会）。



「計画地位置図」です（引用：東京都）。



「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」の予定地の2023年5月下旬の状況です（写真提供読者さん）。

「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」の予定地は、都営青山北町アパートの敷地の北側半分です（写真提供読者さん）。



都営青山北町アパートの敷地の南側部分です（写真提供読者さん）。



都営青山北町アパートの敷地の北側部分です（写真提供読者さん）。



西側を見た様子です（写真提供読者さん）。



北東側から見た様子です。フェンス内は「北青山三丁目緑地」です（写真提供読者さん）。



「青山通り」沿いの「第一青山ビル」などのも再開発の対象です（写真提供読者さん）。



先行して都営青山北町アパートの敷地の南側半分には、「Ａ-１棟」の、地上20階、地下0階、高さ69.10ｍの「都営北青山三丁目丁目アパート」、「Ａ-２棟」の、地上25階、塔屋2階、地下1階、高さ99.90mの賃貸マンション「ののあおやま民活棟（クラス青山）」が建設されました（写真提供読者さん）。