ＪＲ田町駅前 「森永プラザビル」の建替え 地上23階、高さ約125ｍの「田町駅西口駅前地区開発事業」 環境影響調査計画書の縦覧！

－田町駅西口駅前地区開発事業－
　「森永製菓」と「森永乳業」とは兄弟会社の関係で、「モリナガグループ」を形成しています。森永製菓と森永乳業は、共に「森永プラザビル」に本社を構えています。

　「森永乳業」は、2022年5月13日開催の取締役会において、「森永乳業」の本社が入居する「森永プラザビル（東京都港区芝五丁目33番１号）」の建替えについて、決定しました。

　森永乳業　ニュースリリース（2022/05/13）
　森永プラザビル建替えに関するお知らせ

● 環境影響調査計画書の縦覧
　港区は、「港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【田町駅西口駅前地区開発事業】」の縦覧を行っています。縦覧期間は、2023年7月21日（金）～8月21日（月）までです。

　引用資料　港区・公式ＨＰ（2023/07/21）
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【田町駅西口駅前地区開発事業】

　概要は、地上23階、地下2階、高さ約125ｍ、敷地面積約6,615㎡、延床面積約98,600㎡です。オフィス、店舗、産業支援施設などで構成します。2023年度内の都市計画決定、2024年度に解体工事、2025年度に新築工事に着手、新施設は2028年度に竣工、2033年度の全体完成を予定しています。

田町駅西口駅前地区開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区芝五丁目33番1号
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩1分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅徒歩1分
◆ 階数－途上23階、地下2階
◆ 高さ－最高部約125ｍ
◆ 敷地面積－約6,615㎡
◆ 延床面積－約98,600㎡
◆ 用途－オフィス、店舗、産業支援施設など
◆ 建築主－森永乳業、三井不動産、ＪＲ東日本
◆ 本社移転－2024年春予定（森永乳業）
◆ 解体工事－2024年度予定
◆ 着工－2025年度予定
◆ 竣工－2028年度予定（新施設）、2033年度予定（全体完成）



「計画地位置図（広域）」です。



「計画地周辺の鉄道路線図」です。



森永プラザビル
　森永プラザビルは「本館」と「別館」で構成されており、敷地面積は6,135.55㎡です。ＪＲ田町駅周辺は再開発ラッシュになっており、北東側隣接地では、地上29階、塔屋1階、地下2階、高さ156.00ｍの超高層オフィスビル「田町タワー」が建設されました。

森永プラザビル本館の概要
◆ 所在地－東京都港区芝五丁目33番1号
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩1分、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅徒歩1分
◆ 階数－地上24階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部100.30ｍ
◆ 敷地面積－6,135.55㎡
◆ 延床面積－40,367.97㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－森永開発
◆ 設計者－森永エンゼルプラザ共同企業体１級建築士事務所
◆ 施工－鹿島建設、大成建設
◆ 竣工－1974年01月（リニューアル2014年03月）
◆ 本社移転－2024年春予定（森永乳業）



田町タワー
　「三菱重工業」と子会社の「田町ビル」、不動産業などの「徳栄商事」は、ＪＲ田町駅近くに、地上29階、高さ156.00ｍ、延床面積112,178.97㎡の「（仮称）ＴＴＭプロジェクト」を建設しました。

　「第一田町ビル」や「徳栄ビル本館、徳栄ビル新館」など複数ビルの敷地を一体開発し、オフィスを中心として商業施設なども入る複合ビルを建設します。低層部に店舗などの商業施設を配置し、中高層部にオフィスが入ります。

　「（仮称）ＴＴＭプロジェクト」は、2021年2月24日にビル本体新築工事に着手しました。2021年10月13日にビル名称が「田町タワー」に決定しています。竣工は2023年6月末予定です。計画通りなら竣工しています。

　引用資料　公式ホームページ
　田町タワー

田町タワーの概要
◆ 計画名－（仮称）ＴＴＭプロジェクト
◆ 所在地－東京都港区芝五丁目315番1他（地番）
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩2分（ペデストリアンデッキで接続）、都営地下鉄三田線・浅草線「三田」駅直結
◆ 階数－地上29階、塔屋1階、地下2階
◆ 高さ－最高部156.00ｍ
◆ 敷地面積－8,617.93㎡
◆ 建築面積－5,949.77㎡
◆ 延床面積－112,178.97㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－芯棒型制震システム（免震＋制振のハイブリッド構造）
◆ 用途－オフィス、飲食物販店舗、診療所、運動施設、保育所、駐車場
◆ 建築主－田町ビル、徳栄商事、三菱重工業
◆ 設計者・監理者－三菱地所設計
◆ 施工－清水建設
◆ 着工－2021年02月24日（着工）
◆ 竣工－2023年06月末