新潟県最高層 新潟三越跡地 地上37階、高さ約150mの「（仮称）西堀通５番町地区市街地再開発事業」 都市計画決定！

－（仮称）西堀通５番町地区市街地再開発事業－
　「西堀通５番町地区市街地再開発準備組合、廣瀨、東京建物」は、新潟県新潟市中央区西堀通５番町内において推進している「（仮称）西堀通 ５番町地区市街地再開発事業」が、2023年9月15日付で新潟市より都市計画決定の告示を受けました。

　引用資料　東京建物（ＰＤＦ：2023/09/15）
　新潟県最高層、商業・オフィス・住宅複合型タワー再開発プロジェクト 「(仮称)西堀通５番町地区市街地再開発事業」 都市計画決定のお知らせ～景観デザインの世界的第一人者 藤本壮介建築設計事務所による景観形成～

　引用資料　新潟市・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　⻄堀通５番町地区における市街地再開発事業について

　「（仮称）西堀通５番町地区市街地再開発事業」は、準備組合が事業主体として開発を推進しており、廣瀨および東京建物が事業協力者として参画している、新潟県最高層となる高さ約150mの商業・オフィス・住宅複合型タワー再開発プロジェクトです。

　2025年の本体工事着工を予定しており、デザイン監修には世界的建築家である「藤本壮介氏」が主宰する藤本壮介建築設計事務所を起用し、基本計画は株式会社梓設計に委託しています。

（仮称）西堀通５番町地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－新潟県新潟市中央区西堀通5番町842 1 外（地番）
◆ 交通－ＪＲ「新潟」駅
◆ 階数－(Ａ街区）地上37階、地下1階、（Ｂ街区） 地上8階、地下0階
◆ 高さ－(Ａ街区）最高部約150m、（Ｂ街区） 最高部約30m
◆ 敷地面積－（全体）約9,440㎡、(Ａ街区） 約7,800㎡、（Ｂ街区） 約1,640㎡
◆ 建築面積－（全体）約7,430㎡、(Ａ街区） 約6,240㎡、（Ｂ街区） 約1,190㎡
◆ 延床面積－（全体）約85,010㎡、 (Ａ街区）約75,500㎡、（Ｂ街区）約9,510㎡
◆ 容積対象面積－（全体）約64,410㎡、 (Ａ街区）約56,800㎡、（Ｂ街区）約7,610㎡
◆ 用途－(Ａ街区）商業、オフィス、共同住宅、駐車場 等、（Ｂ街区）駐車場
◆ 総戸数－350戸程度
◆ 建築主－西堀通５番町地区市街地再開発準備組合（事業協力者　廣瀬、東京建物）
◆ 設計者－梓設計（デザイン監修　藤本壮介建築設計事務所）
◆ 着工－2025年度予定
◆ 竣工－2029年度予定



「計画イメージ 低層部」です。



「計画イメージ 低層部」です。



「断面イメージ」です。

「配置図」です。



「都市計画図」です。2020年3月22日に閉店した「新潟三越」の跡地が中心となっています。



「位置図」です。