事業費は2,942億 地上40階、高さ約205mと地上51階、高さ約213mの「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」 2026年10月から順次着工！

－日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業－
　「日本橋一丁目東地区」では、「日本橋一丁目東地区市街地再開発準備組合」が再開発を検討しています。事業協力者として「三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産、清水建設」が参画しています。

　概要は、「Ａ街区」は、地上40階、地下4階、高さ 約240m、延床面積 約274,000㎡、「Ｂ街区」は、地上52階、地下3階、高さ約225m、延床面積約120,000㎡です。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2021/08/16）
　都市再生特別地区（日本橋一丁目東地区）都市計画（素案）の概要

● Ａ街区・Ｂ街区共に規模が縮小
　「日本橋一丁目東地区市街地再開発準備組合」は、「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」の事業費として2942億4100万円を見込んでいます。このうち、工事費は1979億6200万円です。2026年10月から順次着工し、2032年度から2038年度にかけて竣工した街区からオープンする予定です。

　日刊建設工業新聞（2023/12/15）
　日本橋一丁目東地区再開発（東京都中央区）／事業費２９００億円、２６年新築着工

　建設通信新聞（2023/12/15）
　日本橋一丁目東再開発/事業費は2942億/26年10月から順次着工

　残念ながら「Ａ街区」と「Ｂ街区」共に規模が縮小されました。「Ａ街区」は、地上40階、地下4階、高さ約240m、延床面積約274,000㎡から地上40階、地下4階、高さ約205m、延床面積約274,000㎡に、「Ｂ街区」は、地上52階、地下3階、高さ約225m、延床面積約120,000㎡から地上51階、地下3階、高さ約213m、延床面積約110,000㎡に規模が縮小されました。建築費高騰の影響でしょうか？

日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（Ａ街区）の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目内
◆ 交通－都営浅草線「日本橋」駅、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅、東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
◆ 階数－地上40階、地下4階
◆ 高さ－約205m（約240mから変更）
◆ 敷地面積－約10,620㎡
◆ 延床面積－約274,000㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、集会施設（カンファレンス）、駐車場等
◆ 建築主－日本橋一丁目東地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－東急不動産、三井不動産、日鉄興和不動産、清水建設
◆ コンサルタント－日本設計
◆ 着工－2026年10月予定（2026年度予定から変更）
◆ 竣工－2032年01月予定（2030年度予定から変更）

日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（Ｂ街区）の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目内
◆ 交通－都営浅草線「日本橋」駅、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅、東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
◆ 階数－地上51階、地下3階（地上52階、地下3階から変更）
◆ 高さ－約213m（約225mから変更）
◆ 敷地面積－約5,450㎡
◆ 延床面積－約110,000㎡（約120,000㎡から変更）
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造 
◆ 用途－共同住宅、サービスアパートメント、生活支援施設、店舗、駐車場等
◆ 総戸数－568戸
◆ 建築主－日本橋一丁目東地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－東急不動産、三井不動産、日鉄興和不動産、清水建設
◆ コンサルタント－日本設計
◆ 着工－2028年02月予定（2031年度予定から変更）
◆ 竣工－2032年03月竣工予定（2034年度予定から変更）



（変更前）地上40階、地下4階、高さ約240mと地上52階、地下3階、高さ約225m時点の「断面図」です（引用：東京都環境局）。



（変更前）地上40階、地下4階、高さ約240mと地上52階、地下3階、高さ約225m時点の「断面図」です（引用：東京都環境局）。



（変更前）「配置図」です（引用：内閣府）。



（変更前） 「位置図」です（引用：内閣府）。



「日本橋一丁目東地区」の予定地を南西側から見た様子です。



南側から見た様子です。



北側から見た様子です。


 
編入を視野に検討中だった北西角の「日本橋郵便局」も参画します。



「日本橋郵便局」を北東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。



日本橋ダイヤビルディング
　地上18階、塔屋１階、地下1階、高さ89.281m、延床面積30,029.44㎡の「日本橋ダイヤビルディング」です。「日本橋ダイヤビルディング」 の西側も「日本橋一丁目東地区」に入っています。



「日本橋ダイヤビルディング」の西側の広場は「Ｂ街区」に含まれます。