中央区 地上53階、高さ約189mの超高層ツインタワーマンション「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY」 2024年12月の建設状況

－THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY－
　東京の湾岸部は、巨大マンションの建設ラッシュになっています。中央区豊海町でも巨大な超高層ツインタワーマンションが計画されています。

　計画地は、清澄通り東側に位置する「豊海町（とよみちょう）2番」と「勝どき六丁目7番」を想定しています。再開発予定地には、集合住宅、豊海区民館、警視庁勝どき庁舎などが立地しています。

　東京都は、「豊海地区市街地再開発組合」の設立をに認可しています。市街地再開発事業の施行により、防災性・安全性と利便性向上に寄与する地区施設を整備するとともに、まちのにぎわいに資する土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図ります。

　「三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設」の6社は、東京都中央区豊海町にて権利者と推進していますが、「豊海地区第一種市街地再開発事業」が、2023年1月4日に着工しました。2026年11月下旬の竣工を予定しています。正式名称は「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（ザ トヨミ タワー マリン＆スカイ）」に決定しています。

　引用資料　三井不動産レジデンシャル（ＰＤＦ：2023/02/27）
　「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工 都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定

　引用資料　公式ホームページ
　THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKYの概要
◆ 名称－THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（ザ トヨミ タワー マリン＆スカイ）
◆ 計画名－豊海地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都中央区豊海町41番（地番）
◆ 交通－都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩10分
◆ 階数－地上53階（建築確認上は地上54階）、地下1階
◆ 高さ－最高部189.0m（WEST棟、EAST棟）
◆ 敷地面積－15,901.57㎡（施設全体）
◆ 建築面積－6,323.70㎡（施設全体）
◆ 延床面積－228,096.82㎡（施設全体）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造
◆ 用途－共同住宅、区民館、店舗、診療所、保育所
◆ 総戸数－2,046戸（一般販売対象戸数1,509戸）
◆ 建築主－豊海地区市街地再開発組合（売主　三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設）
◆ 設計者－清水建設
◆ 監理者－安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体
◆ 施工者－清水建設
◆ 解体工事－2021年09月
◆ 着工－2023年01月04日
◆ 竣工－2026年11月下旬予定
◆ 入居開始－2027年06月下旬予定



「外観完成予想CG」です（引用：公式ホームページ）。



「完成予想CG」です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



「外観完成予想CG」です（引用：公式ホームページ）。



「建物断面イメージ」です（引用：三井不動産レジデンシャル）。



「敷地ゾーニング概念CG」です。街区南西側に「WEST棟」、街区北東側に「EAST棟」が建設されます（引用：公式ホームページ）。



「防潮堤工事イメージ」です（引用：三井不動産レジデンシャル）。

● 防潮堤整備による防災機能の向上
　現在、防潮堤の堤外地となっているエリアを堤内化するため、豊海小学校・豊海幼稚園敷地の南西側の防潮堤を整備する中央区、清澄通りのスロープと防潮堤を整備する東京都と連携し、「豊海地区第一種市街地再開発事業」の敷地内の防潮堤を整備することで、地域の防災性向上に寄与します。



「再開発概念図」です。周辺にはたくさんの再開発計画があります（引用：公式ホームページ）。



「位置図」です（引用：公式ホームページ）。



「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（ザ トヨミ タワー マリン＆スカイ）」の2023年12月の建設状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



街区南西側の「WEST棟」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。



奥の建物は「中央区立豊海小学校・中央区立豊海幼稚園」です（写真提供SOCIO34050氏）。



街区北東側の「EAST棟」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。