超巨大な超高層タワーマンション 総戸数2,786戸の「パークタワー勝どきサウス、パークタワー勝どきミッド」 「人道橋」は2024年4月1日に供用開始！

－パークタワー勝どき－
　「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」は、エリア内に「Ａ１棟、Ａ２棟、Ａ３棟、Ｂ棟」の４棟が建設されます。「Ａ１棟」と「Ａ２棟」は、総戸数2,786戸（販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む）の巨大な超高層タワーマンションです。正式名称は「Ａ１棟」が「パークタワー勝どきサウス」、「Ａ２棟」が「パークタ現ワー勝どきミッド」です。

　引用資料　公式ホームページ
　パークタワー勝どきミッド／サウス

　「パークタワー勝どきサウス」は、「鹿島建設」が設計・監理・施工を行いました。「パークタワー勝どきミッド」は、「清水建設」が設計・監理・施工を行いました。
　
　売主は、「パークタワー勝どきサウス」が「三井不動産レジデンシャル、鹿島建設」、「パークタワー勝どきミッド」が「三井不動産レジデンシャル、清水建設」となっています。

　「パークタワー勝どきサウス、パークタワー勝どきミッド」共に2023年8月下旬に竣工しています。「パークタワー勝どきサウス」は2024年5月下旬入居開始予定、「パークタワー勝どきミッド」は2024年4月下旬入居開始予定となっています。

パークタワー勝どきサウス
◆ 計画名－勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 Ａ１棟
◆ 所在地－東京都中央区勝どき四丁目1500番地（地番）
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
◆ 階数－地上58階、地下3階
◆ 高さ－最高部194.53m、軒高188.80m
◆ 敷地面積－12,015.18㎡
◆ 建築面積－4,300.00㎡
◆ 延床面積－180,827.74㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－1,665戸（販売総戸数1,145戸、事業協力者住戸520戸）
◆ 建築主－勝どき東地区市街地再開発組合（売主　三井不動産レジデンシャル、鹿島建設）
◆ 設計者・監理者－鹿島建設
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 着工－2019年03月上旬
◆ 竣工－2023年08月下旬
◆ 入居開始－2024年05月下旬予定

パークタワー勝どきミッドの概要
◆ 計画名－勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 Ａ２棟
◆ 所在地－東京都中央区勝どき四丁目1501番地（地番）
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩1分
◆ 階数－地上45階、地下2階
◆ 高さ－最高部164.60m、軒高158.85m
◆ 敷地面積－10,712.20㎡
◆ 建築面積－4,745.85㎡
◆ 延床面積－138,312.00㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎、場所打ち鋼管コンクリート拡底杭
◆ 地震対策－基礎免震構造（天然ゴム系積層ゴム、鉛プラグ入り積層ゴム、弾性すべり支承等）
◆ 用途－共同住宅、事務所、店舗、保育所
◆ 総戸数－1,121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）
◆ 建築主－勝どき東地区市街地再開発組合（売主　三井不動産レジデンシャル、清水建設）
◆ 設計者・監理者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 着工－2019年03月上旬
◆ 竣工－2023年08月下旬
◆ 入居開始－2024年04月下旬予定



「人道橋」です。「朝潮運河」をシュートカット出来ます（引用：公式ホームページ）。



「配置図」です。「パークタワー勝どきサウス」が「トライスター型」、「パークタワー勝どきミッド」が「への字型」となっています（引用：公式ホームページ）。



手前が「パークタワー勝どきミッド」、中央が「パークタワー勝どきサウス」、一番奥が「ザ・トーキョータワーズシータワー」です。３棟共に総戸数1,000戸を超える超巨大な超高層タワーマンションです（写真提供SOCIO34050氏）。



「朝潮運河」に架かる「人道橋」です（写真提供SOCIO34050氏）。



「人道橋」はまだ供用開始していません（写真提供SOCIO34050氏）。



「人道橋」は、2024年4月1日に供用開始予定です（写真提供SOCIO34050氏）。



全体完成イメージです。「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」は最終的には３棟の超高層タワーマンションが建設されます（引用：東京都都市整備局）。

勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 Ｂ棟の概要
◆ 所在地－東京都中央区勝どき四丁目
◆ 交通－都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅
◆ 階数－地上29階、地下1階
◆ 高さ－約106m
◆ 敷地面積－約3,780㎡
◆ 建築面積－約2,112㎡
◆ 延床面積－約52,130㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、商業施設
◆ 総戸数－464戸
◆ 建築主－勝どき東地区市街地再開発組合



黎明スカイレジテル
　「黎明スカイレジテル」は解体されて「勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 Ｂ棟」が建設されます。「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」の全体構想が発表された頃は、はるか先の話だと思っていましたが、月日の流れは本当に早いですね。



解体除去工事
　「勝どき東地区第一種市街地再開発事業既存建築物等Ｂ地区解体除去工事」が「清水建設」の施工で行われています。解体工事の工期は2023年11月１日～2026年3月31日（予定）です。