地上30階、高さ約155ｍの「（仮称）高輪三丁目品川駅前地区（品川駅西口地区C地区）第一種市街地再開発事業」 「環境影響調査書」の縦覧！

－品川駅西口地区Ｃ地区－
　昨日（2024年1月22日）の終値時点の時価総額（普通株式ベース）は、プライム9,035,846億円、スタンダード284,892億円、グロース68,393億円です。遂にプライムの時価総額が900兆円を突破しました。

　本題に戻って、「SHINAGAWA GOOS（シナガワ グース）」の跡地では、高さ約T.P.160m（T.P.は東京湾平均海面）、延床面積約313,100㎡の超高層複合ビル「（仮称）品川駅西口地区Ａ地区新築計画」が計画されています。

　「SHINAGAWA GOOS」のすぐ北側でも高さ約T.P.160m（T.P.は東京湾平均海面）、延床面積約194,000㎡の超高層複合ビル「（仮称）高輪三丁目品川駅前地区（品川駅西口地区Ｃ地区）第一種市街地再開発事業」が計画されています。

● 環境影響調査書の縦覧！　
　港区は、　”港区環境影響調査実施要綱に基づく「環境影響調査書」の縦覧【(仮称)高輪三丁目品川駅前地区（品川駅西口地区C地区）第一種市街地再開発事業】”　を行っています。縦覧期間は、2024年1月21日（日）～2月21日（水）までです。

　引用資料　港区・公式ＨＰ（2024/01/21）
　港区環境影響調査実施要綱に基づく「環境影響調査書」の縦覧【(仮称)高輪三丁目品川駅前地区（品川駅西口地区C地区）第一種市街地再開発事業】

　階数や高さの変更はありませんが、「Ｃ-１地区」の延床面積が約194,000㎡から約186,900㎡に変更になっています。デザインも少し変更になっています。

　工事の実施に際しては、Ｃ-１地区南側の高層棟は「逆打ち工法」、Ｃ-１地区北側の低層棟は「順打ち工法」を採用する計画としました。Ｃ-２地区はＣ-１地区北側の低層棟と合わせて施工する計画です。

品川駅西口地区Ｃ地区の概要
◆ 計画名－（仮称）高輪三丁目品川駅前地区（品川駅西口地区Ｃ地区）第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都港区高輪三丁目13番の一部、22番の一部、23番
◆ 交通－ＪＲ線・東海道新幹線・京浜急行「品川」駅、都営地下鉄浅草線「高輪台」駅
◆ 階数－（Ｃ-１地区）地上30階、地下2階、（Ｃ-２地区）地上1階、地下0階
◆ 高さ－（Ｃ-１地区）約155ｍ（T.P.+5.0mから）T.P.は東京湾平均海面、（Ｃ-２地区）約10ｍ（T.P.+14.0mから）T.P.は東京湾平均海面
◆ 敷地面積－（Ｃ-１地区）約16,180㎡、（Ｃ-２地区）約580㎡
◆ 建築面積－（Ｃ-１地区）約12,940㎡、（Ｃ-２地区）約160㎡
◆ 延床面積－（Ｃ-１地区）約186,900㎡（約194,000㎡から変更）、（Ｃ-２地区）約170㎡
◆ 容積対象床面積－（Ｃ-１地区）約159,900㎡（約160,000㎡から変更）、（Ｃ-２地区）約160㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎、一部杭基礎
◆ 用途－オフィス、共同住宅、商業、産業支援（ＭＩＣＥ）、駐車場等、（Ｃ-２地区）集会場
◆ 建築主－高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発準備組合
◆ 着工－2025年度予定（2024年度予定から変更）
◆ 竣工－2028年度予定（2027年度予定から変更）



「立面図（北側立面図）」です。



「立面図（東側立面図）」です。



「立面図（南側立面図）」です。



「立面図（西側立面図）」です。



「断面図（A-A’断面）」です。



「断面図（B-B’断面）」です。



「配置計画図」です。



「計画地位置図（広域）」です。