月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 地上58階、高さ約199mの「グランドシティタワー月島」 2013年12月の建設状況

－月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業－
　月島地区や勝どき地区では怒涛の勢いで再開発が行われています。その波は「サンシティ銀座ＥＡＳＴ」以外は超高層ビルが無かった「月島三丁目地区」にも波及しています。

　「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、「月島もんじゃストリート」として知名度高く、多くの人が訪れ賑わう“西仲通り商店街”に面した約1.5haもの施行区域に位置しています。

　地区内は、築年数の経過した木造家屋が多く立ち並ぶなか、建物の更新が進まないなど防災上の課題を抱えていました。また、隅田川に面した立地環境を活かし水辺と調和した空間や人々が集い・交流できる公共施設、災害時にも活用できる広場など都市機能の更新が求められていましたが、個別建て替えでは対応が困難な状況にありました。

　この状況を踏まえ、本事業では土地の合理的かつ健全な高度利用を図った新たなランドマークともなるタワーマンションを中核に、地域の更なる活性化、防災性の向上を図りつつ、月島ならではの特性を活かした安心安全で快適な生活環境と多様で魅力的な複合市街地の形成を図ります。

　「月島三丁目北地区市街地再開発組合」は、東京都中央区月島三丁目で事業を推進する「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」において、2022年10月13日に起工式を執り行い、10月20日に着工しました。

● グランドシティタワー月島
　月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業のＡ街区が、「（仮称） 月島三丁目北地区再開発プロジェクト」として公式ホームページがオープンしましていましたが、正式名称が「グランドシティタワー月島」となっています。

　引用資料　公式ホームページ
　グランドシティタワー月島

グランドシティタワー月島の概要
◆ 計画名－月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
◆ 交通－東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分、都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分、都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
◆ 階数－（Ａ街区） 地上58階、地下2階、（Ｂ-１街区） 地上6階、地下0階、（Ｂ-１地区）、（Ｂ-２街区）地上7階、地下0階
◆ 高さ－（Ａ街区）最高部199.45ｍ、軒高197.65ｍ、（Ｂ-１街区）最高部27.40ｍ、軒高24.80ｍ、（Ｂ-２街区） 最高部27.12ｍ、軒高25.37ｍ
◆ 敷地面積－（Ａ街区）10,076.42㎡、（Ｂ-１街区）1,054.00㎡、（Ｂ-２街区）882.14㎡
◆ 建築面積－（Ａ街区）6,743.49㎡、（Ｂ-１街区）625.83㎡、（Ｂ-２街区）552.94㎡
◆ 延床面積－（Ａ街区）144,276.80㎡、（Ｂ-１街区）1,925.19㎡、（Ｂ-２街区）3,245.34㎡
◆ 構造－（Ａ街区）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（Ｂ-１街区）鉄筋コンクリート造、（Ｂ-２街区）鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－（Ａ街区）場所打ちコンクリート拡底杭、（Ｂ-１街区）既製杭、（Ｂ-２街区）既製杭
◆ 地震対策－（Ａ街区）制震構造（粘弾性ダンパー）
◆ 用途－（Ａ街区）共同住宅、店舗、保育所、デイサービス、（Ｂ-１街区）障害者グループホーム、店舗、（Ｂ-２街区）共同住宅
◆ 総戸数－（Ａ街区）1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸含む）、他店舗等25区画あり、（Ｂ-２街区）56戸
◆ 建築主－月島三丁目地区再開発準備組合（売主　住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）
◆ 設計者－五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
◆ 施工者－五洋建設
◆ 着工－2022年10月13日（起工式）、2022年10月20日（着工）
◆ 竣工－2026年04月下旬予定
◆ 入居開始－2027年01月下旬予定
◆ 総事業費－約850億円



「外観完成予想図」です。



「月島もんじゃストリート」から見た完成イメージです。



「勝鬨橋（かちどきばし）」越しに見た完成イメージです。



「フォレストパーク完成予想図」です。



「敷地配置概念図」です。



「位置図」です。



西側から見た「グランドシティタワー月島」の2023年12月の建設状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



躯体が地上に姿を現しています（写真提供SOCIO34050氏）。



北側から見た「グランドシティタワー月島」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。



「Ｂ１街区」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。



「Ｂ２街区」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。



「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業新築工事（Ａ街区）」の建築計画のお知らせです（写真提供SOCIO34050氏）。