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2024年1月11日 (木)

地上29階、高さ約180mの区「みなとみらい21中央地52街区開発事業計画」 みなとみらい52街区先行工事 2024年1月1日に状況

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-みなとみらい21中央地区52街区-
 
空地だらけだった「横浜みなとみらい21地区」ですが、開発が急速に進み、開発が可能な用地が残り少なくなりました。「みなとみらい21中央地区52街区」は、残された最後の一等地とも言えます。

 「みなとみらい21中央地区52街区」は、横浜市の市有地と財務省所管の国有地で街区が形成されており、街区全体を一体的に開発するためには、横浜市と国が連携して開発事業者の公募を実施する必要があります。

 敷地面積は、市有地5,618.47㎡(市有地)+6,199.97㎡(国有地)=11,818.44㎡です。「みなとみらい21中央地区52街区」の開発事業者は、「大和ハウス工業、光優(2社でSPCを組成)」に決定しています。

 引用資料 横浜市(2022/03/09)
 第66回横浜市都市美対策審議会景観審査部会議事録(令和4年1月14日開催)

みなとみらい21中央地区52街区の概要
◆ 計画名-みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画
◆ 所在地-神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番2ほか
◆ 交通-みなとみらい線「新高島」駅、JR・京急・東急・相鉄・みなとみらい線・市営地下鉄「横浜」駅
◆ 階数-地上29階、塔屋3階、地下1階
◆ 高さ-最高部179.8m
◆ 敷地面積-11,818.44㎡(市有地5,618.47㎡+国有地6,199.97㎡)
◆ 建築面積-7,183.00㎡
◆ 延床面積-11,818.44㎡
◆ 構造-鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-中間層免震構造(3階と4階の間に免震層を設置)
◆ 用途-市有地側「オフィス(4階~29階)、イノベーションプラットホーム等(2階・3階)、店舗、駐車場(1階)、地域冷暖房プラント(地下1階)」、国有地側「ゲームアートミュージアム、店舗(1階~3階)、地域冷暖房プラント(地下1階)」
◆ 建築主-DKみなとみらい52街区特定目的会社(大和ハウス工業と光優が出資してSPCを組成)、光優
◆ 設計者-大和ハウス工業
◆ 施工者-大和ハウス工業
◆ 着工-2024年02月予定 
◆ 竣工-2026年度予定


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「イメージパース」です。


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「夜間景観」です。


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「スカイライン」です。


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「東側立面図・南側立面図」です。


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「施設断面図」です。塔屋の巨大な「冷却塔(クーリングタワー)」が特徴的です。


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「施設配置図」です。


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「位置図」です。


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「みなとみらい21中央地52街区開発事業計画」の2024年1月1日に状況です。


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みなとみらい52街区先行工事

 本体着工前の「みなとみらい52街区先行工事(土壌汚染及び地中障害工事)」が行われています。「労災保険関係成立票」によると、工期は2023年11月6日~2024年1月31日(予定)となっています。設計施工は建築主の「大和ハウス工業」となっています。

● 2024年2月に本体工事着工!
 「みなとみらい52街区先行工事(土壌汚染及び地中障害工事)」の完了後の2024年2月に本体工事に着工するようです。施工者は「大和ハウス工業」になるようです。

 建設通信新聞(2024/01/11)
 DKみなとみらい/MM52街区開発 2月着工/施工は大和ハウス工業


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北側の「市有地」を南東側から見た様子です。


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BG掘削機

 ドイツのバウアー(BAUER)社製の「BG掘削機」です。「BG掘削機」を使用する工法を「BG工法」と言います。円筒状の「ケーシング」を回転させながら圧入し、地中障害物を撤去します。


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撤去された「地中障害物」です。


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北側の「市有地」を北西側から見た様子です。


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北側の「市有地」を南西側から見た様子です。「オールケーシング掘削機」で「地中障害物」の撤去を行っています。


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お正月休みのため「クローラークレーン」の「ブーム」が寝かされています。


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北側の「市有地」と南側の「国有地」の境目を東側から見た様子です。一体的な工事が行われています。


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北側の「市有地」と南側の「国有地」の境目を西側から見た様子です。正面に「高島中央歩道橋」が見えます。2階デッキレベルで「高島中央歩道橋」と結ばれます。


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南側の「国有地」を北東側から見た様子です。地下に「みなとみらい線」が走っている難しい立地です。

● Perfumeのミュージックビデオ「FAKE IT」のロケ地?
 「Perfume(パフューム)」は、2023年大晦日のNHK紅白歌合戦で、「FAKE IT」を歌いましたが、「52街区(国有地)」は、ミュージックビデオ「FAKE IT」のロケ地だと思われます。 ロケが行われた2012年夏には「みなとみらい21中央地区53街区」にはまだ暫定施設が建っていたので、「52街区(国有地)」に間違いないと思います。

 YouTube(ミュージックビデオ)
 Official Music Video] Perfume 「FAKE IT」


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南側の「国有地」の東端です。


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南側の「国有地」を北西側から見た様子です。「ハンマークラブ」が置かれています。「オールケーシング掘削機」で「地中障害物」の撤去を行っています。


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南側の「国有地」の西端です。



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