中野区 地上25階、高さ約99mと地上20階、高さ約82mのツインタワー「パークシティ中野」 2024年2月上旬の建設状況

－囲町東地区第一種市街地再開発事業－
　ＪＲ中野駅前の「警察大学校」が府中市へ移転し、跡地約168,000㎡が大規模に再開発され、「中野四季の都市（まち）」が誕生しました。「中野四季の都市」の南側で、「中野囲町東地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。対象区域は、「中野四季の都市」とＪＲ中央線に挟まれた地区です。　

　「囲町」は、「かこいちょう」と読みます。「囲町」の由来は、このあたり一帯が江戸時代に五代将軍「犬公方｣綱吉の「生類憐みの令」に基づいて捨て犬を保護するため、この地に巨大な柵を設けた保護施設を設置した事に由来します。 

● パークシティ中野（ザ タワー エアーズ、ザ タワー ブリーズ）
　「三井不動産レジデンシャル」および、「三井不動産」が参加組合員として参画し、東京都中野区中野四丁目にて推進している「囲町東地区第一種市街地再開発事業」について、街区名称が「パークシティ中野」に決定しています。

　「パークシティ中野」の公式ホームページもオープンしており、Ａ敷地のタワーマンションが「ザ タワー エアーズ」、Ｂ敷地のタワーマンションが「ザ タワー ブリーズ」に決定しています。ちなみにＡ敷地の商業施設・オフィス棟の名称は「中野M-SQUARE」となっています。

　引用資料　公式ホームページ
　パークシティ中野

パークシティ中野の概要
◆ 名称－Ａ敷地＜住宅棟＞ザ タワー エアーズ、Ａ敷地＜商業施設・オフィス棟＞中野M-SQUARE、Ｂ敷地＜住宅棟＞ザ タワー ブリーズ
◆ 計画名－囲町東地区第一種市街地再開発事業（Ａ敷地・Ｂ敷地）
◆ 所在地－東京都中野区中野四丁目2番他（地番）
◆ 交通－ＪＲ中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩4分
◆ 階数－（Ａ敷地）＜住宅棟＞地上25階、地下2階、＜商業施設・オフィス棟＞地上12階、地下2階、（Ｂ敷地）地上20階、地下1階
◆ 高さ－（Ａ敷地）最高部99.44m、（Ｂ敷地）最高部 82.00ｍ
◆ 敷地面積－（Ａ敷地）10,059.00㎡、（Ｂ敷地）3,170.00㎡
◆ 建築面積－（Ａ敷地）6,989.40㎡、（Ｂ敷地）1,773.34㎡
◆ 延床面積－（Ａ敷地）91,265.53㎡、（Ｂ敷地）28,108.24㎡
◆ 構造－（Ａ敷地）鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、（Ｂ敷地）鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－（Ａ敷地）直接基礎、（Ｂ敷地）直接基礎
◆ 地震対策－（Ａ敷地）＜住宅棟＞中間免震構造、＜商業施設・オフィス棟＞制震構造
◆ 用途－（Ａ敷地）共同住宅、物品販売業を営む店舗、飲食店、ネイルサロン、印刷・コピーサービス店、事務所、自動車車庫、自転車駐車場、（Ｂ敷地）共同住宅、百貨店、マーケットその他の物品販売業を営む店舗、学習塾、華道教室、囲碁教室その他これらに類する施設、自動車車庫、自転車駐車場
◆ 総戸数－807戸（一般販売対象戸数401戸、Ａ敷地545戸、Ｂ敷地262戸）
◆ 建築主－囲町東地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、三井不動産）
◆ 設計者－佐藤総合計画
◆ 施工者－東急建設
◆ 着工－2022年09月07日
◆ 竣工－（ザ タワー エアーズ）2025年12月下旬予定、（ザ タワー ブリーズ）2025年12月下旬予定
◆ 入居開始－（ザ タワー エアーズ）2026年07月下旬予定、（ザ タワー ブリーズ）2026年07月下旬予定

（備考）「パークシティ中野」の公式ホームページでは、Ａ敷地の「ザ タワー エアーズ」は、地上24階、地下2階となっています。「ザ タワー エアーズ」の延床面積は58,955.24㎡となっています。



東側から、Ａ敷地の商業施設・オフィス棟が「中野M-SQUARE」、Ａ敷地の住宅棟が「ザ タワー エアーズ」、Ｂ敷地の住宅棟が「ザ タワー ブリーズ」となっています。



「パーティールーム兼ゲストルーム完成予想CG」です。



「テラス完成予想CG」です。



「敷地配置イラスト」です。



「位置図」です。

「パークシティ中野」の2024年2月上旬の建設状況です（写真提供読者さん）。

「パークシティ中野（Ａ敷地）」の手前の住宅棟「ザ タワー エアーズ」、奥の商業施設・オフィス棟「中野M-SQUARE」の建設現場です（写真提供読者さん）。

「乗入れ構台」が設置されています（写真提供読者さん）。

「パークシティ中野（Ａ敷地）」の西端です（写真提供読者さん）。

「パークシティ中野（Ｂ敷地）」の住宅棟「ザ タワー ブリーズ」の建設現場です（写真提供読者さん）。

地上部分の鉄筋の配筋が始まています（写真提供読者さん）。