川崎市 「ニトリ」の延床面積約415,000㎡の超巨大物流倉庫 「（仮称）ニトリ川崎DC新築工事に係る条例環境影響評価準備書及び要約書」の縦覧！

－ニトリ川崎ＤＣ新築工事－
　バブル期の1989年12月29日に「大納会」を迎えた東京証券取引所で、日経平均株価の終値が38,915円87銭、取引時間中の高値が38,957円44銭と史上最高値を付けました。それから約34年が経過した昨日（2024年2月22日）、史上最高値をついに更新しました。本当によかった！

　「ニトリ」は川崎市川崎区の扇町地区に、新物流センターの建設を計画しています。「（仮称）ニトリ川崎DC新築工事に係る条例環境影響評価準備書及び要約書」の縦覧が行われています。縦覧期間は、2024年2月9日（金）～3月25日（月）までです。

　引用資料　川崎市・公式ＨＰ（2024/02/09）
　（仮称）ニトリ川崎DC新築工事に係る条例環境影響評価準備書及び要約書

　新施設は、ＪＲ鶴見線「昭和駅」の東側に位置するＪＦＥスチールの東日本製鉄所京浜地区の一画の用地約207,913㎡で建設が計画されています。「ニトリ」は、ＪＦＥスチール東日本製鉄所京浜地区の高炉休止に伴い土地利用転換が見込まれていた用地を2023年3月に入札で落札しています。ＪＦＥスチールによる既存建屋の解体を経て、2024年12月下旬に物件の引き渡しが行われる予定です。

　概要は、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上4階、地下0階、延床面積約415,264㎡のダブルランプウェイ型です。工期は、全体で約35か月を予定です。2024年度から既存建屋の解体に着手し、2027年度の新築工事完了を計画しています。

ニトリ川崎ＤＣ新築工事の概要
◆ 所在地－神奈川県川崎市川崎区扇島42番4外
◆ 交通－ＪＲ鶴見線「昭和」駅
◆ 階数－地上4階、地下0階
◆ 高さ－約31ｍ
◆ 敷地面積－約207,913㎡
◆ 建築面積－約117,064㎡
◆ 延床面積－約415,264㎡（容積対象面積約403,357㎡）
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－物流倉庫
◆ 建築主－ニトリ
◆ 着工－2024年度予定（解体工事含む）
◆ 竣工－2027年度予定



「緑地計画図」です。



「計画地位置図」です。



「計画地位置図」です。ＪＦＥスチールの東日本製鉄所京浜地区の一画です。



ニトリホールディングス
　「ニトリ」は、北海道札幌市北区新琴似七条1丁目2番39号に本社を置く、家具およびインテリア用品小売業の大手です。日本の家具およびインテリア用品小売業では圧倒的な勝ち組となっています。

　売上高と営業利益の伸びを見ると正に驚異的です。これを見るとスウェーデン発祥の「イケア」が日本で多店舗化出来なかったのも「大塚家具」の騒動も納得できます。どう頑張っても「ニトリ」があまりにも強すぎたんです。もうすぐ売上高１兆円企業になりそうです。

ニトリホールディングスの連結決算（売上高/営業利益）
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1997年2月    30,851百万円       1,711百万円
1998年2月    34,848百万円       1,746百万円
1999年2月    40,493百万円       2,005百万円
2000年2月    48,922百万円       3,554百万円
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2001年2月    62,986百万円       3,401百万円
2002年2月    78,752百万円       7,082百万円
2003年2月    88,259百万円       8,910百万円
2004年2月   108,777百万円     12,775百万円
2005年2月   129,446百万円     14,762百万円
2006年2月   156,758百万円     18,227百万円
2007年2月   189,126百万円     22,300百万円
2008年2月   217,229百万円     26,095百万円
2009年2月   244,053百万円     33,096百万円
2010年2月   286,186百万円     46,456百万円
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2011年2月   314,291百万円     52,665百万円
2012年2月   331,016百万円     57,951百万円
2013年2月   348,789百万円     61,550百万円
2014年2月   387,605百万円     63,073百万円
2015年2月   417,285百万円     66,307百万円
2016年2月   458,140百万円     73,039百万円
2017年2月   512,958百万円     85,776百万円
2018年2月   572,060百万円     93,378百万円
2019年2月   608,131百万円   100,779百万円
2020年2月   642,273百万円   107,478百万円
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2021年2月   716,900百万円   137,687百万円
2022年2月   811,581百万円   138,270百万円
2023年3月   948,094百万円   140,076百万円（13ヶ月11日決算）

2024年3月期予想
2024年3月   932,000百万円   145,100百万円（会）
2024年3月   890,783百万円   130,883百万円（コ）

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2024年2月23日時点の数値です。2023年3月期は決算期変更に伴い、2022年2月21日～2023年3月31日までの13か月11日決算となっています。