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2024年2月 7日 (水)

MM21地区の「ラストピース」 「みなとみらい21地区60・61街区」の事業予定者が決定 地上27階、高さ約100m、総延床面積約155,000㎡

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-みなとみらい21地区60・61街区-
 「横浜市」は2023年4月17日に、「みなとみらい21中央地区60・61街区」を対象に開発事業者の公募手続きを開始しました。応募者は登録後に処分価格を含む事業提案を行います。登録期間は10月2日まで、2024年2月に事業予定者を決定する予定です。

 「みなとみらい21地区」で最後の大規模市有地であり、横浜市は地区全体の開発の総仕上げとなる重要な街区と位置付けています。公募事務は横浜みなとみらい21が担当します。

 横浜市西区みなとみらい六丁目2番1ほか19筆の全体敷地面積は23,131.72㎡(東区画20,034.93㎡+西区画3,096.79㎡)です。東西2区画に分け、一体または2分割での提案を求めます。建ぺい率80%、容積率600%が上限です。建物高さの最高限度は100mです。

 「みなとみらい21中央地区60・61街区」は、林文子前市長が、世界トップレベルのオペラやバレエを上演できる新たな劇場の建設を計画していましたが、市長選で市長が交代したため白紙撤回されました。

● みなとみらい21地区の「ラストピース」
 「ミュージックテラス」の開発を主導した「ケン・コーポレーション」が、南側隣接地でホテルやオフィス、ミュージアム、専門学校などの大規模複合開発を手がける見通しとなりました。みなとみらい21地区の「ラストピース」と呼ばれるエリアの計画が固まり、用途が決まっていない土地は残り1%余りとなりました。

 引用資料 横浜市・公式HP(2024/02/05)
 みなとみらい21地区60・61街区の事業予定者決定について

 引用資料 神奈川新聞(2024/02/05)
 「Kアリーナ」隣接地にホテルやミュージアム 29年完成目指す、横浜・みなとみらい21地区

 開発予定地の60、61街区を所有する横浜市が2024年2月5日に発表しましました。横浜市は一帯の機能を「観光・エンターテインメント」と位置付け、2023年4月に開発事業者の公募を開始していました。 

 敷地面積は23,131.72㎡で土地の売却価格は220億4163万7695円(公募価格は214億4310万4440円)となっています。「東区画」に建設される「東棟」は、地上27階、塔屋1階、地下1階、高さ約100m、延床面積約129,325㎡、「西区画」に建設される「西棟」は、地上13階、塔屋1階、地下1階、高さ64.25m、延床面積約25,835㎡です。

みなとみらい21地区60・61街区の概要
◆ 所在地-神奈川県横浜市西区みなとみらい六丁目2番1ほか(60・61街区の一部区画)
◆ 交通-みなとみらい線「新高島」駅、JR「横浜」駅
◆ 階数-(東棟)地上27階、塔屋1階、地下1階、(西棟)地上13階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-(東棟)最高部約100m、(西棟)最高部64.25m
◆ 敷地面積-23,131.72㎡(東区画20,034.93㎡+西区画3,096.79㎡)
◆ 延床面積-(施設全体)約155,160㎡、(東棟)約129,325㎡、(西棟)約25,835㎡
◆ 用途-(東棟)オフィス、ホテル、ミュージアム、商業施設、(西棟)専門学校
◆ 事業予定者-(代表企業)ケン・コーポレーション、(構成企業)SMFLみらいパートナーズ、鹿島建設、岩崎学園
◆ 着工-2026年03月予定
◆ 竣工-(西棟)2028年08月予定、(東棟)2029年02月予定


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「対象街区詳細図」です。 敷地面積23,131.72㎡(東区画20,034.93㎡+西区画3,096.79㎡)です。


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「みなとみらい21地区全体図」です。


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用途が決まっていない土地は残り1%余り!
 横浜ランドマークタワーの69階展望フロア「スカイガーデン」から北側を見た様子です。みなとみらい21地区の「ラストピース」と呼ばれる「60・61街区」の計画が固まり、用途が決まっていない土地は残り1%余りとなりました。


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「みなとみらい21地区60・61街区」です。


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Kアリーナ横浜を含む「ミュージックテラス」の南側が「みなとみらい21地区60・61街区」です。


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「みなとみらい21地区60・61街区」です。


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「みなとみらい21中央地区60・61街区」は、林文子前市長が、世界トップレベルのオペラやバレエを上演できる新たな劇場の建設を計画していましたが、市長選で市長が交代したため白紙撤回されました。

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この部分には「Kアリーナ横浜」に向かうオープンスペースが設けられます。



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