千葉県市川市 京葉ガス市川工場跡地開発事業 地上29階、高さ約104ｍの「リーフシティ市川 ザ・タワー」 公式ホームページがオープン！

－京葉ガス市川工場跡地開発事業－
　「京葉ガス」は、ＪＲ市川駅前の「I-linkタウンいちかわ」の南側にある京葉ガス市川工場跡地およびその周辺所有地において、新たな街づくりを目指しています。京葉ガス市川工場跡地開発事業は、地域の活性化と防災に資する街づくりを進めることにより、エリア価値の向上と地域課題解決に寄与することを目的としています。

　開発予定地は、「京葉ガス」がガス製造工場として活用していましたが、2006年に操業を停止しガス製造設備等の解体撤去などを進めていました。その後、跡地の活⽤について検討を進め、開発事業計画をまとめたことから市川市へ宅地開発事業計画相談書を提出し、宅地開発事業計画相談結果通知書を受領しました。

　開発事業にあたっては、「三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、イオンリテール、三菱地所リアルエステートサービス」と共同で⾏っていきます。今後、市川市をはじめ行政機関との調整のうえ、2023年5月末から順次着工し、段階的に供用開始予定です。

● リーフシティ市川　ザ・タワー
　開発事業の中で一番規模が大きいのがタワーマンションです。概要は、地上29階、地下0階、高さ104.15m、延床面積72,346.45㎡、総戸数672戸（他に保育施設1区画）です。「リーフシティ市川　ザ・タワー」として公式ホームページがオープンしています。

　引用資料　公式ホームページ
　リーフシティ市川　ザ・タワー

リーフシティ市川　ザ・タワーの概要
◆ 計画名－ (仮称）千葉県市川市市川南二丁目（京葉ガス市川工場跡地）計画 共同住宅（分譲）・保育所
◆ 所在地－千葉県市川市市川南⼆丁目89番1他（地番）
◆ 交通－ＪＲ総武本線「市川」駅より徒歩7分
◆ 階数－地上29階、地下0階
◆ 高さ－104.15m
◆ 敷地面積－（施設全体）38,552.98㎡、（タワー棟）12,200.02㎡
◆ 建築面積－6,106.66㎡
◆ 延床面積－72,346.45㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－免震構造（免震ゴム、減衰こま、免震ダンパー）
◆ 用途－共同住宅、保育所
◆ 総戸数－672戸（他に保育施設1区画）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス
◆ 設計者－長谷工コーポレーション
◆ 施工者－長谷工コーポレーション
◆ 竣工－2026年12月下旬予定
◆ 入居開始－2027年03月下旬予定



「外観完成予想CG」です。



免震構造
　基礎工法は「場所打ちコンクリート拡底杭」、地震対策として「免震構造」を採用しています。基礎部と建物の間に設置した「免震ゴム、減衰こま、免震ダンパー」の３種類の「免振装置」を採用しています。



「敷地配置図完成予想CG」です。



「位置図」です。



「京葉ガス市川工場跡地」の再開発前の様子です。北側に見える超高層ツインタワーは、ＪＲ市川駅前の「I-linkタウンいちかわ」です。