不動産大手９社 2024年3月期の決算が出揃う 「麻布台ヒルズ」や「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が新規稼働で「森ビル」が急伸！

－不動産大手５社－
　不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、野村不動産ホールディングス）の2024年3月期決算短信が出揃いました。2024年4月25日に「野村不動産ホールディングス」、5月9日に「住友不動産」、5月10日に「三井不動産、三菱地所、東急不動産ホールディングス」の決算発表がありました。

● 森ビルが急伸！
　「麻布台ヒルズ」や「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が新規稼働した「森ビル」の決算に皆さんも興味があると思います。2024年5月21日に2024年3月期の連結業績が発表されました。

　森ビル（ＰＤＦ：2024/05/21）
　森ビル株式会社 2024年3月期 決算報告　

　2024年3月期（2023年4月1日～2024年3月31日）の連結業績は、営業収益3,604億円（前期比26.2％増）、営業利益781億円（前期比23.3％増）と急伸しました。「麻布台ヒルズ」や「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」の開業効果絶大ですね！

不動産大手５社の2025年3月期連結決算予想（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－売上高2,600,000百万円（340,000百万円）
２位　三菱地所－1,596,000百万円（300,000百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,130,000百万円（130,000百万円）　
４位　住友不動産－1,000,000百万円（267,000百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－790,000百万円（114,000百万円）
６位　ヒューリック－505,875百万円（154,400百万円）
７位　東京建物－495,000百万円（75,000万円百万円）
８位　森ビル－377,000百万円（79,000万円百万円）
９位　森トラスト－285,000百万円（54,000万円百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,250,000百万円（400,000百万円）
参考　積水ハウス－3,342,000百万円（280,000百万円）

（備考）「三井不動産、三菱地所、東急不動産ＨＤ、住友不動産、野村不動産ＨＤ）」は2025年3月期決算予想、「ヒューリック、東京建物」は2024年12月期決算予想の数値です。「ヒューリック」のみアナリスト予想（コンセンサス）です。「森ビル」と「森トラスト」は2025年3月期決算予想です。「森ビル」と「森トラスト」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する資料を発表しています。

不動産大手５社の2024年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,383,289百万円（339,690百万円）
２位　三菱地所－1,504,687百万円（278,627百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,103,047百万円（120,238百万円）
４位　住友不動産－967,692百万円（254,666百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－734,715百万円（112,114百万円）
６位　ヒューリック－446,383百万円（146,178百万円）
７位　東京建物－375,946百万円（70,508百万円）
８位　森ビル－360,400百万円（78,100万円百万円）
９位　森トラスト－262,903百万円（53,853万円百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,202,919百万円（440,210百万円）
参考　積水ハウス－3,107,242百万円（270,956百万円）

（備考）「三井不動産、三菱地所、東急不動産ＨＤ、住友不動産、野村不動産ＨＤ）」は2024年3月期決算、「ヒューリック、東京建物」は2023年12月期決算の数値です。「森ビル」と「森トラスト」は2024年3月期決算です。「森ビル」と「森トラスト」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する資料を発表しています。



売上高１位　三井不動産
　「三井不動産」の2024年3月期（2023年4月1日～2024年3月31日）の連結業績は、売上高2,383,289百万円（前年比＋5.0％）、営業利益339,690百万円（前年比＋11.2％）です。

　三井不動産（ＰＤＦ：2024/05/10）
　2024年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）　

● 2025年3月期の連結業績予想
　2025年3月期（2024年4月1日～2025年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,600,000百万円（前年比＋9.1％）、営業利益340,000百万円（前年比＋0.1％）となっています。



売上高２位　三菱地所
　「三菱地所」の2024年3月期（2023年4月1日～2024年3月31日）の連結業績は、売上高1,504,687百万円（前年比＋9.2％）、営業利益278,627百万円（前年比△6.1％）です。

　三菱地所（ＰＤＦ：2024/05/10）
　2024年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2025年3月期の連結業績予想
　2025年3月期（2024年4月1日～2025年4月31日）の連結業績予想は、売上高1,596,000百万円（前年比＋6.1％）、営業利益300,000百万円（前年比＋7.7％）となっています。



売上高３位　東急不動産ホールディングス
　「東急不動産ホールディングス」の2024年3月期（2023年4月1日～2024年3月31日）の連結業績は、売上高1,103,047百万円（前年比＋9.7％）、営業利益120,238百万円（前年比＋8.9％）です。

　東急不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2024/05/10）
　2024年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2025年3月期の連結業績予想
　2025年3月期（2024年4月1日～2025年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,130,000百万円（前年比＋2.4％）、営業利益130,000百万円（前年比＋8.1％）となっています。



売上高４位　住友不動産
　「住友不動産」の2024年3月期（2023年4月1日～2024年3月31日）の連結業績は、売上高967,692百万円（前年比＋3.0％）、営業利益254,666百万円（前年比＋5.6％）です。

　住友不動産（ＰＤＦ：2024/05/09）
　2024年３月期決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2025年3月期の連結業績予想
　2025年3月期（2024年4月1日～2025年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,000,000百万円（前年比＋3.3％）、営業利益267,000百万円（前年比＋4.8％）となっています。



売上高５位　野村不動産ホールディングス
　「野村不動産ホールディングス」の2024年3月期（2023年4月1日～2024年3月31日）の連結業績は、売上高734,715百万円（前年比＋　12.2％）、営業利益112,114百万円（前年比＋12.6％）です。

　野村不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2024/04/25）
　2024年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2025年3月期の連結業績予想
　2025年3月期（2024年4月1日～2025年3月31日）の連結業績予想は、売上高790,000百万円（前年比＋7.5％）、営業利益114,000百万円（前年比＋1.7％）となっています。



売上高６位　ヒューリック
　「ヒューリック」の2023年12月期（2023年1月1日～2023年12月31日）の連結業績は、売上高446,383百万円（前年比△14.7％）、営業利益146,178百万円（前年比＋15.8％）です。

　ヒューリック（ＰＤＦ：2024/01/30）
　2023年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2024年12月期の連結業績予想（コンセンサス）
　2024年12月期（2024年1月1日～2024年12月31日）の連結業績予想は、売上高505,875百万円（前年比＋13.3％）、営業利益154,400百万円（前年比＋5.6％）となっています。「ヒューリック」は、売上高予想を発表していません。そのため「アナリスト予想（コンセンサス）」です。



売上高７位　東京建物
　「東京建物」の2023年12月期（2023年1月1日～2023年12月31日）の連結業績は、売上高375,946百万円（前年比＋7.4％）、営業利益70,508百万円（前年比＋9.4％）です。

　東京建物（ＰＤＦ：2023/02/13）
　2023年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2024年12月期の連結業績予想
　2024年12月期（2024年1月1日～2024年12月31日）の連結業績予想は、売上高495,000百万円（前年比＋31.7％）、営業利益75,000
百万円（前年比＋6.4％）となっています。