千代田区 ＪＲ飯田橋駅西口再開発の第五弾 高さ約130mの「富士見二丁目３番地区第一種市街地再開発事業」 事業計画書を公表！

－ＪＲ飯田橋駅周辺－
　少し前までは、再開発とはあまり縁が無かったＪＲ飯田橋駅周辺ですが、ＪＲ中央線および地下鉄４線（東西線、有楽町線、南北線、大江戸線）が交差する鉄道交通の要衝としての利便性が注目され盛んに再開発が行われるようになりました。
　
　第一弾として2009年3月に「飯田橋プラーノ」が竣工しました。「飯田橋プラーノ」は、地上38階、地下2階、総戸数414戸の超高層タワーマンション「プラウドタワー千代田富士見」と地上17階、地下2階のオフィスビル「ステージビルディング」で構成されています。

　第二弾として超高層ツインタワー「飯田橋サクラパーク」が建設され、2014年10月10日にグランドオープンしました。地上30階、地下2階のオフィスビル「飯田橋グラン・ブルーム」と地上40階、地下2階、総戸数505戸の超高層タワーマンション「パークコート千代田富士見ザ タワー」で構成されています。

　第三弾として地上26階、高さ約130mの「飯田橋駅東地区第一種市街地再開発事業」、第四弾として高さ約150mと高さ約100mの超高層ツインタワー「飯田橋駅中央地区市街地再開事業」が計画されています。

　第五弾として「飯田橋プラーノ」と「飯田橋サクラパーク」の間に挟まれた早稲田通り北側に「富士見二丁目３番地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。街区内には「日本歯科大学附属病院」などが立地していますが、街区内から「日本歯科大学附属病院」を除いた部分が「富士見二丁目３番地区第一種市街地再開発事業」の予定地となります。

● 富士見二丁目３番地区第一種市街地再開発事業
　「千代田区」は2024年5月31日に、「富士見二丁目３番地区市街地再開発準備組合」が本組合の設立申請に伴い、東京都に提出していた事業計画書を公表しました。

　建設通信新聞（2024/06/03）
　富士見二丁目3番地再開発/飯田橋駅西に4.6万㎡施設/工事費は304億、26年着工

　日刊建設工業新聞（2024/06/03）
　富士見二丁目３番地区再開発（東京都千代田区）／事業費４４８億円、２６年度着工

　引用資料　東京都都市整備局・公式ＨＰ
　富士見二丁目３番地区第一種市街地再開発事業

　敷地は約4,100㎡の「Ａ敷地」と約180㎡の「Ｂ敷地」の２地区に分け１棟ずつ再開発ビルを整備します。「Ａ敷地」には、地上21階、地下2階、高さ約130ｍ、延床面積約45,000㎡の再開発ビルを建設し、オフィス、地域コミュニティー施設や子育て支援施設、共同住宅などを整備します。「Ｂ敷地」には、地上6階、地下2階、延床面積約1,200㎡のオフィスビルを建設します。

　「富士見二丁目３番地区第一種市街地再開発事業」の総事業費は448億54百万円（内建築工事費は304億25百万円）と見積もっています。建築工事は2026年度に着工し、2029年度の完成を目指します。



「断面構成イメージ」です。

　引用資料　千代田区・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　富士見二丁目3番地区のまちづくりについて



「整備イメージ」です。



「整備方針図」です。



「施行区域図」です。街区内から「日本歯科大学附属病院」を除いた部分が「富士見二丁目３番地区第一種市街地再開発事業」の予定地となります。



赤線部分が「富士見二丁目３番地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。



「富士見二丁目３番地区周辺の状況」です。