池袋マルイ跡地 （仮称）池袋西口プロジェクト 地上27階、高さ約140mの超高層オフィスビル「IT TOWER TOKYO」 2024年6月下旬の建設状況

－（仮称）池袋西口プロジェクト－
　2021年8月29日に、1977年の開業以来44年の歴史を誇り池袋西口の顔でもあった「池袋マルイ」が閉店しました。閉店の理由は、周辺の競合店との競争激化や売り上げの低迷です。
　
　2020年3月期の売上高は54億円となり、ピーク時の2割まで落ち込んでいました。建物も老朽化しており、所有者が建て替えを希望していることもあり、閉店する事になりました。

　「三菱ＵＦＪ信託銀行」は、「清水建設」の施工で閉店した「池袋マルイ」の地上躯体の解体工事を行いました。解体工事の工事名は「池袋西口共同ビル解体工事」で、地上躯体の解体工事は終わって、新築工事に着手しています。

　計画名は「（仮称）池袋西口プロジェクト」です。「ウエストゲート（代表者　清水建設）」により、地上27階、地下4階、高さ140.124m、敷地面積41,630.19㎡の超高層オフィスビルが建設されています。

● IT TOWER TOKYO
　「（仮称）池袋西口プロジェクト」の正式名称が「IT TOWER TOKYO」に決定しています。「IT TOWER TOKYO」の公式ホームページもオープンしています。

　引用資料　公式ホームページ
　IT TOWER TOKYO　

IT TOWER TOKYOの概要
◆ 所在地－（仮称）池袋西口プロジェクト
◆ 所在地－東京都豊島区西池袋三丁目28-4 ほか
◆ 交通－ＪＲ各線（山手線・埼京線・湘南新宿ライン）、東京メトロ各線（丸の内線・有楽町線・副都心線）、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅から地下通路で接続
◆ 階数－地上27階、地下4階
◆ 高さ－最高部140.124m
◆ 敷地面積－3,348.29㎡
◆ 建築面積－1,944.68㎡
◆ 延床面積－41,630.19㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部（鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造）
◆ 基礎工法－杭併用直接基礎
◆ 地震対策－制振構造（屋上AMD（Active Mass Damper）、アンボンドブレースダンパー、オイルダンパー）
◆ 用途－オフィス、店舗、自動車車庫
◆ 建築主－カシワエステート合同会社（代表者　清水建設）
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設
◆ 解体工事－2021年10月1日～2022年09月30日
◆ 着工－2023年05月18日
◆ 竣工－2025年11月末予定



「完成イメージ図」です。



「西口五差路側メインエントランスイメージ」です。



「西口五差路側メインエントランスイメージ」です。



「地上部へのエスカレーターイメージ」です。



「フロア構成図」です。



「基準階平面図（高層階）」です。



地震対策として「制振構造」を採用しています。制振装置「屋上AMD（Active Mass Damper）、アンボンドブレースダンパー、オイルダンパー」を採用しています。26階に「ハットトラス」、4階上部に「ベルトトラス」を配置しています。



「位置図」です。



「IT TOWER TOKYO」の2024年6月下旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



本格的に「鉄骨建方」が行われています（写真提供読者さん）。



最高部です（写真提供読者さん）。



4階上部の「ベルトトラス」です（写真提供読者さん）。



東側から見た様子です（写真提供読者さん）。



下層階を東側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「（仮称）池袋西口プロジェクト」の建設計画のお知らせです。延床面積が41,721.77㎡から41,630.19㎡に変更されています（写真提供読者さん）。



営業していた頃の「池袋マルイ」です