千葉県柏市で最も高い超高層ビル 「柏の葉キャンパス駅」の駅前 地上44階、高さ約161ｍの「（仮称）柏の葉キャンパス１４９街区計画」

－（仮称）柏の葉キャンパス１４９街区計画－
　千葉県柏市のつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅前に柏市で一番高い超高層ビル「（仮称）柏の葉キャンパス１４９街区計画」が建設されます。

　概要は、地上44階、塔屋1階、地下0階、高さ161.10m、総戸数636戸です。建築主は「三井不動産レジデンシャル」、設計者・監理者・施工者は「熊谷組」となっています。

　引用資料　CASBEE柏（柏市建築物環境配慮制度）
　（仮称）柏の葉キャンパス１４９街区計画

　それにしても「三井不動産レジデンシャル」が千葉県内に建設する超高層タワーマンションは、「幕張ベイパーク」も含め、設計者・監理者・施工者が「熊谷組」の物件がやたら多いですね。

（仮称）柏の葉キャンパス１４９街区計画の概要
◆ 所在地－千葉県柏市若柴字元堂178番4他9筆 柏の葉キャンパス149街区の一部
◆ 交通－つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅
◆ 階数－（住宅棟）地上44階、塔屋1階、地下0階、（駐車場棟）地上7階、地下0階
◆ 高さ－（住宅棟）161.10m、（駐車場棟）27.00m
◆ 敷地面積－8,221.00㎡（住宅棟4,385.80㎡、駐車場棟3,835.20㎡）
◆ 建築面積－4,251.48㎡（住宅棟1,964.45㎡、駐車場棟2,287.03㎡）
◆ 延床面積－73,294.12㎡（住宅棟58,406.56㎡、駐車場棟14,887.56㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 用途－共同住宅、店舗事務所、自走式駐車場
◆ 総戸数－636戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2024年06月01日予定
◆ 竣工－2027年10月15日予定



「（仮称）柏の葉キャンパス１４９街区計画」の建設地です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。



パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
　「柏の葉キャンパス駅」の駅前の「１４８街区」では、「三井不動産レジデンシャル」と「三井不動産」により、超高層ツインタワーマンション「（仮称）柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画」が建設されました。

　東棟の正式名称は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」となっており、「三井不動産レジデンシャル」により分譲されました。2016年12月1日に竣工しました。

　西棟は親会社の「三井不動産」により建設されました。賃貸となっており、正式名称は「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト」で、2018年1月末日に竣工しました。「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー ウエスト」は、現時点で千葉県柏市で最も高い超高層ビルです。

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの概要
◆ 計画名－柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画（東棟）
◆ 所在地－千葉県柏市若柴178番地4 柏の葉キャンパス148街区
◆ 交通－つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩3分
◆ 階数－地上36階、地下0階
◆ 高さ－最高部128.78m
◆ 敷地面積－4,771.38㎡（東棟）
◆ 建築面積－1,712.67㎡（東棟）
◆ 延床面積－33,853.99㎡（東棟）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造（免震装置を1階と2階の間に設置）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－349戸（他に保育施設1区画、店舗1区画）
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2014年10月06日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2016年12月01日
◆ 入居開始－2017年03月下旬

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーウエストの概要
◆ 計画名－柏の葉キャンパス1４８街区住宅計画（西棟）
◆ 所在地－千葉県柏市若柴178番地4 柏の葉キャンパス148街区
◆ 交通－つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩3分
◆ 階数－地上36階、地下0階
◆ 高さ－最高部129.00ｍ
◆ 敷地面積－6,094.89㎡（西棟）
◆ 建築面積－1,923.92㎡（西棟）
◆ 延床面積－39,004.86㎡（西棟）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－中間免震構造（免震装置を1階と2階の間に設置）
◆ 用途－共同住宅、店舗
◆ 総戸数－491戸（賃貸）
◆ 建築主－三井不動産
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2014年10月06日（労災保険関係成立票より）
◆ 竣工－2018年01月末日



同じような外観の超高層ツインタワーですが、東棟が「分譲」、西棟が「賃貸」となっています。