三田小山町地区再開発の第３弾 高さ約164mと高さ約120ｍの「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」 地上躯体の解体工事がほぼ終わる！

－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業－
　「三田小山町地区」の再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の３街区で構成されています。

　第１弾の「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」は「シティタワー麻布十番」、第２弾の「三田小山町地区第一種市街地再開発事業は「パークコート麻布十番　ザ　タワー」として竣工済みです。

　三田小山町地区の再開発の第３弾となる「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて、合計４棟建設します。総戸数約1,400戸の大規模プロジェクトとなります。

　着工は2025年1月6日予定です。現在は「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の敷地内の既存建物の解体工事が行われています。既存建物の地上躯体はほぼ姿を消しています。

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業【北街区】の概要
◆ 計画名－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目1004番
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
◆ 階数－（住宅Ａ棟）地上42階、塔屋2階、地下1階、（オフィス棟）地上8階、地下1階
◆ 高さ－（住宅Ａ棟）164.37m、（オフィス棟）約37m
◆ 敷地面積－10,964.63㎡
◆ 建築面積－5,836.61㎡
◆ 延床面積－106,964.69㎡（業務施設約9,300㎡、商業施設約2,100㎡、共同住宅約92,900㎡、駐車場等約2,700㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－約742戸
◆ 建築主－三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 特定業務代行者－戸田建設、大成建設
◆ 着工－2025年01月06日予定
◆ 竣工－2029年02月28日予定

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業【南街区】の概要
◆ 計画名－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目1005番
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
◆ 階数－（住宅Ｂ棟）地上31階、塔屋2階、地下1階、（住宅Ｃ棟）地上16階、地下1階
◆ 高さ－（住宅Ｂ棟）120.75m、（住宅Ｃ棟）約64m
◆ 敷地面積－9,473.10㎡
◆ 建築面積－5,050.37㎡
◆ 延床面積－70,668.89㎡（商業施設約1,400㎡、共同住宅約64,000㎡、生活利便施設約700㎡、駐車場等約4,600㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 用途－共同住宅、保育園、飲食店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－約667戸
◆ 建築主－三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 特定業務代行者－戸田建設、大成建設
◆ 着工－2025年01月06日予定
◆ 竣工－2028年05月15日予定



「建物断面（北街区）」です（引用：東京都）。



「建物断面（南街区）」です（引用：東京都）。



「施設配置及び緑地計画」です。北街区の住宅Ａ棟は、上から見ると「Ｙの字」を描いて３方向に翼を広げたような「トライスター型」の超高層タワーマンションです（引用：東京都）。



「計画地周辺の現況図」です（引用：東京都）。



「計画地位置図」です（引用：東京都）。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。手前の川は「古川」です。「古川」と「渋谷川」は同じ川で、上流を「渋谷川」、下流を「古川」と呼びます（写真提供読者さん）。



「仮囲い」です（写真提供読者さん）。



「北街区」を北東側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「北街区」を南側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「南街区」を北西側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「南街区」を北側から見た様子です（写真提供読者さん）。



「南街区」の東側です。「パークコート麻布十番ザ・タワー」の南側になります（写真提供読者さん）。



西側を見た様子です。先に見える高架橋は「首都高速２号目黒線」です（写真提供読者さん）。



重機です（写真提供読者さん）。



重機です（写真提供読者さん）。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。