ＪＲ東日本 怒涛の勢いで大規模オフィスビルを建設中 2024年3月期の不動産・ホテル事業の売上高4,058億円 大手不動産会社の７位に相当！

－ＪＲ東日本（東日本旅客鉄道）－
　乃木坂46「チートデイ」のミュージックビデオが公開されましたが、撮影協力「シンガポール政府観光局」だけあってシンガポールの魅力が満載です。YouTubeのコメント欄で知ったのですが、公開日の8月9日はシンガポールの建国記念日だったんですね。
　
　YouTube　→　乃木坂46『チートデイ』

　1987年4月1日に、「国鉄」は115年の歴史に幕を閉じて分割・民営化されました。北から「ＪＲ北海道、ＪＲ東日本、ＪＲ東海、ＪＲ西日本、ＪＲ四国、ＪＲ九州」そして「ＪＲ貨物」のＪＲ７社が発足しました。「国鉄清算事業団」が約25兆円の借金を引き継ぎました（写真提供読者さん）。

　2024年3月期の本州３社の売上高（営業利益）を比較すると、１位の「ＪＲ東日本」が売上高2,730,118百万円（営業利益345,161百万円）、２位の「ＪＲ東海」が売上高1,710,407百万円（営業利益607,381百万円）、３位の「ＪＲ西日本」が売上高1,635,023百万円（営業利益179,748百万円）となっています。

　「ＪＲ東日本」の2024年3月期の売上高2兆7301億円の内訳は、運輸約68％（1兆8536億円）、流通・サービス約14％（3,796億円）、不動産・ホテル約15％（4,058億円）、他約3％（910億円）です。

　ちなみに「ＪＲ東日本」の鉄道収入は約1兆6765億円です。内訳は新幹線約5,374億円、在来線約1兆1391億円となっています。関東圏の在来線は約1兆775億円です。

● 大手不動産会社の７位に相当！
　「ＪＲ東日本」の2024年3月期の不動産・ホテル事業は、売上高4,058億円、営業利益1,001億円となっています。大手不動産会社の売上高のランキングでは、６位の「ヒューリック」に次ぐ７位に相当します。

　引用資料　ＪＲ東日本（ＰＤＦ：2024/04/30）
　2024年3月期決算 および 経営戦略 説明資料

　「ＪＲ東日本」は当初は駅ビルやエキナカなど駅周辺に集中していましたが、ここ最近は怒涛の勢いで大規模オフィスビルを建設しています。他社が主導している大規模プロジェクトにも「共同事業」として積極的に参画しています。そのため大規模再開発プロジェクトで「ＪＲ東日本」の社名をよく見かけます。

不動産大手５社の2024年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,383,289百万円（339,690百万円）
２位　三菱地所－1,504,687百万円（278,627百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,103,047百万円（120,238百万円）
４位　住友不動産－967,692百万円（254,666百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－734,715百万円（112,114百万円）
６位　ヒューリック－446,383百万円（146,178百万円）
＊＊　ＪＲ東日本－4,058億円（1,001億円）
７位　東京建物－375,946百万円（70,508百万円）
８位　森ビル－360,400百万円（78,100万円百万円）
９位　森トラスト－262,903百万円（53,853万円百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,202,919百万円（440,210百万円）
参考　積水ハウス－3,107,242百万円（270,956百万円）

（備考）「三井不動産、三菱地所、東急不動産ＨＤ、住友不動産、野村不動産ＨＤ）」は2024年3月期決算、「ヒューリック、東京建物」は2023年12月期決算の数値です。「森ビル」と「森トラスト」は2024年3月期決算です。「森ビル」と「森トラスト」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する資料を発表しています。



TAKANAWA GATEWAY CITY
　ＪＲ東日本の最大のプロジェクトは「TAKANAWA GATEWAY CITY」です。総延床面積約845,000㎡、予定事業費約6,000億円、営業収益見込み約570億円の巨大プロジェクトです。



「今後の主な開発（生活ソリューション）(1)」です。



「今後の主な開発（生活ソリューション）(2)」です。