武蔵小杉地区 地上43階、高さ約165m、総戸数約500戸の「（仮称）小杉町一丁目計画に係る条例見解書」の縦覧！

－（仮称）小杉駅北口地区開発計画－
　「三井不動産レジデンシャル」が、川崎市中原区に計画する「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」が動きだします。2016年8月から地元向けの説明会を既に４回開催、この中で規模を延床面積約50,000㎡、建物高さ約170mを想定していることを明らかにしました。

　2017年度の環境アセスメント評価書公告とともに都市計画手続き、既存施設の解体に着手します。2018年度から新築工事に着手し、2021年度の完成を目指します。

　街区には、「ホテル・ザ・エルシィ跡地（現在は駐車場）、旧：ＮＥＣ小杉ビル、小杉ビルディング」がありますが、「小杉ビルディング」は参加しません。建設予定地は、「ホテル・ザ・エルシィ跡地（現在は駐車場）」と「旧ＮＥＣ小杉ビル」の敷地を合わせた約4,000㎡です。

　計画では、敷地の東側と西側に広場を設けるとともに北側部分は２階レベルで近接するＪＸ日鉱日石エネルギー社宅跡地の「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」とペデストリアンデッキで接続します。

　しかし、「（仮称）小杉駅北口地区開発計画」は進む事なく、長期間保留になっていました。長期間眠っていたプロジェクトが「（仮称）小杉町一丁目計画」としていよいよ動き出します。

● （仮称）小杉町一丁目計画に係る条例見解書の縦覧！
　川崎市は、（仮称）小杉町一丁目計画に係る条例見解書の縦覧を行っています。縦覧期間は、2024年9月26日～10月10日までです。概要は、地上43階、地下2階、高さ約165m、延床面積約53,200㎡、総戸数約500戸の超高層タワーマンションです。

　引用資料　川崎市・公式ＨＰ（2024/09/26）
　（仮称）小杉町一丁目計画に係る条例見解書の縦覧を行います（令和6年9月26日）

（仮称）小杉町一丁目計画の概要
◆ 所在地－神奈川県中原区小杉町一丁目403-53外
◆ 交通－東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅、ＪＲ南武線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅
◆ 階数－地上43階、地下2階
◆ 高さ－最高部約165m、建築物約155m
◆ 敷地面積－約4,100㎡
◆ 建築面積－約2,000㎡
◆ 延床面積－約53,200㎡（共同住宅約48,000㎡、商業等5,200㎡）
◆ 容積対象床面積－約37,300㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、商業施設、駐車場等
◆ 総戸数－約500戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル
◆ 着工－2025年06月予定
◆ 竣工－2029年10月予定



「計画建物立面図」です。



「計画建物立面図」です。



「計画建物断面図」です。

「土地利用計画図」です。

「計画地位置図（詳細）」です。

「計画地位置図（広域）」です。



「（仮称）小杉町一丁目計画」の予定地です。



「ホテル・ザ・エルシィ跡地（現在は駐車場）」です。



「旧：ＮＥＣ小杉ビル」です。「三井不動産レジデンシャル」が所有しています。