三田小山町地区再開発の第3弾 高さ約165mと高さ約124mの「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」 2025年1月11日に起工式を挙行!
-三田小山町西地区第一種市街地再開発事業-
「三田小山町地区」の再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の3街区で構成されています。
第1弾の「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」は「シティタワー麻布十番」、第2弾の「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」は「パークコート麻布十番 ザ タワー」として竣工済みです。
三田小山町地区の再開発の第3弾となる「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」は、南北2街区に分けて、合計4棟建設します。総戸数約1,400戸の大規模プロジェクトとなります。
引用資料 港区・公式ホームページ
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業
● 2025年1月11日に起工式を挙行!
「三田小山町西地区市街地再開発組合」は 2025年1月11日に、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の起工式を挙行しました。設計は「アール・アイ・エー」、南街区は「大成建設」の施工で2028年5月、北街区は「戸田建設」の施工で2029年2月の竣工を目指します。
日刊建設工業新聞(2025/01/15)
三田小山町西地区再開発(東京都港区)/戸田建設、大成建設で新築着工
建設通信新聞(2025/01/15)
三田小山西地区再開発が起工/新たな都心の風景を創出
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業【北街区】の概要
◆ 計画名-三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】
◆ 所在地-東京都港区三田一丁目1004番
◆ 交通-東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
◆ 階数-(住宅A棟)地上42階、塔屋2階、地下1階、(オフィス棟)地上8階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ-(住宅A棟)164.9m、(オフィス棟)約37m
◆ 敷地面積-10,964.63㎡
◆ 建築面積-5,836.61㎡
◆ 延床面積-106,964.69㎡(業務施設約9,300㎡、商業施設約2,100㎡、共同住宅約92,900㎡、駐車場等約2,700㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-直接基礎
◆ 用途-共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数-742戸
◆ 建築主-三田小山町西地区市街地再開発組合(参加組合員 三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社)
◆ 設計者-アール・アイ・エー
◆ 施工者-戸田建設
◆ 着工-2025年01月11日(起工式)
◆ 竣工-2029年02月28日予定
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業【南街区】の概要
◆ 計画名-三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】
◆ 所在地-東京都港区三田一丁目1005番
◆ 交通-東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
◆ 階数-(住宅B棟)地上31階、塔屋2階、地下1階、(住宅C棟)地上16階、地下1階
◆ 高さ-(住宅B棟)123.75m、(住宅C棟)64.05m
◆ 敷地面積-9,473.10㎡
◆ 建築面積-5,050.37㎡
◆ 延床面積-70,668.89㎡(商業施設約1,400㎡、共同住宅約64,000㎡、生活利便施設約700㎡、駐車場等約4,600㎡)
◆ 構造-鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法-直接基礎、杭基礎
◆ 用途-共同住宅、保育園、飲食店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数-(住宅B棟)527戸、(住宅C棟)140戸
◆ 建築主-三田小山町西地区市街地再開発組合(参加組合員 三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社)
◆ 設計者-アール・アイ・エー
◆ 施工者-大成建設
◆ 着工-2025年01月11日(起工式)
◆ 竣工-2028年05月15日予定
「断面図(北街区)」です。高さは、「住宅A棟」が164.9m、「オフィス棟」が約37mとなっています(引用:港区)。
「断面図(南街区)」です。高さは、「住宅B棟」が123.75m、「住宅C棟」が64.05mとなっています(引用:港区)。
「平面時」です。北街区の住宅A棟は、上から見ると「Yの字」を描いて3方向に翼を広げたような「トライスター型」の超高層タワーマンションです(引用:港区)。
「計画地周辺の現況図」です(引用:東京都)。
「計画地位置図」です(引用:東京都)。
「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の2025年1月中旬の状況です(写真提供読者さん)。
少し角度を変えて見た様子です(写真提供読者さん)。
「テント」です。起工式会場のテントだと思われます(写真提供読者さん)。
角度を変えて見た様子です(写真提供読者さん)。
角度を変えて見た様子です(写真提供読者さん)。
「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】」の建築計画のお知らせです(写真提供読者さん)。
「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】」の建築計画のお知らせです(写真提供読者さん)。
日本のビルベスト111(2024年12月25日発売)
「日本のビルベスト111」は、2016年10月に発売した「日本のビルベスト100」の改訂版です。改訂版のお話は非常に名誉な事だったのですが、私は病気のリハビリ中のため、体力的に遠方に取材に行けません。
そのため追加ビルの執筆は、超高層ビルマニア界のレジェンドである「なかやんさん(中谷幸司氏)」にお願いしました。私には「なかやんさん」といっしょに本を出版する長年の夢があったので夢が叶いました(@関西人)。
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