「渋谷ヒカリエ」の南側 地上24階、高さ約160mの「渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業」 都市計画素案意見交換会で公表！

－渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業－
　渋谷区は「渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業」の計画概要を、2025年1月9日に開いた「都市計画素案意見交換会」で公表しました。「渋谷ヒカリエ」の南側に位置します。

　引用資料　渋谷区・公式ＨＰ（2025/01/09）
　渋谷駅東口地区まちづくり

　日刊建設工業新聞（2025/01/10）
　渋谷二丁目２２地区再開発（東京都渋谷区）、延べ５万平米のビル計画／準備組合

　概要は、地上24階、地下2階、高さ約160m、延床面積約50,900㎡です。低層階には「商業施設、駐車場」、中層階には「シネマコンプレックス（複合映画館）」、高層階にはオフィスが入る予定です。

渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区渋谷二丁目22番3、4、6～25（地番）
◆ 交通－ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線「渋谷駅」 至近
◆ 高さ－最高部約160m（TP=21.9mからの高さ）
◆ 階数－地上24階、地下2階
◆ 敷地面積－約3,810㎡
◆ 建築面積－約3,030㎡（建蔽率約80％）
◆ 延床面積－約50,900㎡
◆ 容積対象面積－約44,200㎡（容積率約1,160％）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 用途－店舗、オフィス、映画館、駐車場等
◆ 建築主－渋谷二丁目22地区市街地再開発準備組合（事業協力者　東急、東急レクリエーション）





「断面イメージ」です。



「計画建物の概要」です。



「近年の開発動向」です。



「渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地です。「渋谷ヒカリエ」の南側になります。



－渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）－
　「渋谷二丁目22地区第一種市街地再開発事業」の予定地のすぐ東側に「渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）」が竣工しました。「渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事（シオノギ渋谷ビル、渋谷アイビスビル、渋谷東宝ビル、太陽生命渋谷ビルの再開発）」として建設されました。

渋谷アクシュ（SHIBUYA AXSH）の概要
◆ 計画名－渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
◆ 所在地－東京都渋谷区渋谷二丁目100番（地番）
◆ 交通－ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、京王井の頭線「渋谷駅」 至近
◆ 階数－地上23階、地下4階
◆ 高さ－122.86ｍ
◆ 敷地面積－3,461.99㎡
◆ 建築面積－2,468.41㎡
◆ 延床面積－44,511.77㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制振構造
◆ 用途－オフィス（地上5階～地上23階）、店舗（地上1階～地上4階）、駐車場（地下1階）
◆ 建築主－渋谷二丁目17地区市街地再開発組合（構成員　塩野義製薬、南塚産業、ＮＡＮＺＵＫＡ、東宝、太陽生命保険社、東急）
◆ 設計者－渋谷二丁目17地区設計共同企業体（東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ）
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 解体工事－2020年11月02日～2022年07月31日
◆ 着工－2021年12月01日
◆ 竣工－2024年05月末日
◆ 開業－2024年07月08日