国家戦略特区 「渋谷ヒカリエ」の北側 地上33階、高さ180mの「宮益坂地区第一種市街地再開発事業」 事業計画の縦覧！

－宮益坂地区第一種市街地再開発事業－
　渋谷駅周辺では、疾風怒濤の勢いで再開発が行われています。再開発はＪＲ渋谷駅周辺やＪＲ線の西側が中心でしたが、ＪＲ線東側の「渋谷ヒカリエ」の周辺に波及しています。

 「宮益坂地区市街地再開発準備組合」が計画する再開発事業は、ＪＲ渋谷駅東口付近を「Ａ街区、Ｂ街区、Ｃ街区」に分け、総延床面積約200,800㎡の再開発ビルを建設します。

　「宮益坂地区再開発」は、国家戦略特区に指定されています。内閣府から「都市再生特別地区（宮益坂地区） 都市計画（素案）の概要」が発表され、完成イメージが公開されました。事業協力者は「東急」と「ヒューリック」です。

　引用資料　内閣府・公式ＨＰ
　都市再生特別地区（宮益坂地区） 都市計画（素案）の概要

● 事業計画の縦覧！
　渋谷区で「宮益坂地区第一種市街地再開発事業の事業計画の縦覧」が行われています。縦覧期間は、2025年1月7日（火）～1月20日（月）までです。

　引用資料　渋谷区・公式ＨＰ（2025/01/07）
　宮益坂地区第一種市街地再開発事業の事業計画の縦覧について

　3棟で総延床面積約201,301㎡のプロジェクトです。総事業費は2431億4080万円（うち工事費1750億9990万円）、2027年10月に着工予定で、2031年9月に竣工予定です。

宮益坂地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都渋谷区渋谷一丁目・二丁目内
◆ 敷地面積－約10,864㎡（Ａ街区約7,930㎡、Ｂ街区約2,175㎡、Ｃ街区約759㎡）
◆ 建築面積－約9,000㎡（Ａ街区約6,790㎡、Ｂ街区約1,730㎡、Ｃ街区約480㎡）
◆ 延床面積－約201,301㎡（Ａ街区約192,057㎡、Ｂ街区約8,490㎡、Ｃ街区約754㎡）
◆ 容積対象面積－約168,288㎡（Ａ街区約159,940㎡、Ｂ街区約7,745㎡、Ｃ街区約603㎡）
◆ 建築主－宮益坂地区第一種市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－東急、ヒューリック
◆ 事業コンサルタント－佐藤不動産鑑定コンサルティング
◆ 着工－2027年10月予定
◆ 竣工－2031年09月予定
◆ 総事業費－2431億4080万円（うち工事費1750億9990万円）

Ａ街区の概要
◆ 階数－地上33階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部約180m
◆ 敷地面積－約7,930㎡
◆ 建築面積－約6,790㎡
◆ 延床面積－約192,057㎡
◆ 容積対象面積－約159,940㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、ホール、宿泊滞在施設、産業育成支援施設、駐車場等

Ｂ街区の概要
 階数－地上7階、地下2階
◆ 高さ－39.8ｍ
◆ 敷地面積－約2,175㎡
◆ 建築面積－約1,730㎡
◆ 延床面積－約8,490㎡
◆ 容積対象面積－約7,745㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造
◆ 用途－店舗、駐輪場

Ｃ街区の概要
◆ 階数－地上2階、地下1階
◆ 高さ－約10m
◆ 敷地面積－約759㎡
◆ 建築面積－約480㎡
◆ 延床面積－約754㎡
◆ 容積対象面積－約603㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 用途－神社、店舗、駐輪場



「全景イメージ」です。



「夜景イメージ」です。



「大山街道沿道のにぎわい空間」です。



「断面イメージ」です。



「断面図」です。最高部の高さは、Ａ街区が約180ｍ、Ｂ街区が39.8ｍとなっています。



「平面図」です。



「配置図」です。



「位置図」です。