日本橋に森をつくる 国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル「（仮称）日本橋本町一丁目３番計画」 2025年4月末の建設状況

－国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル計画－
　「三井不動産」と「竹中工務店」は、東京都中央区日本橋本町一丁目において、木造高層建築物として国内最大・最高層となる賃貸オフィスビルの新築計画の検討に着手しました。

　想定規模は、地上17階、高さ約70ｍ、延床面積約26,000㎡で、今後、詳細の検討を進め、2023年着工、2025年竣工を目指しています。主要な構造部材には、「竹中工務店」が開発した耐火集成材「燃エンウッド」など、最先端の耐火・木造技術を導入する予定です。

　また、木材は三井不動産グループが保有する森林のものをはじめ、国産材を積極的に使用していくことで、建築資材の自給自足および森林資源と地域経済の持続可能な好循環を実現させ、環境に優しくCO2排出の削減にも寄与するプロジェクトを目指していきます。

● （仮称）日本橋本町一丁目３番計画
　「三井不動産」は2024年1月4日に、完成すれば国内最大の木造混構造の賃貸オフィスビルになる「（仮称）日本橋本町一丁目３番計画」に着工しました。2026年9月30日に竣工予定です。概要は、地上18階、地下1階、 高さ約84ｍ、延床面積27,452.22㎡です。

　引用資料　三井不動産（2024/01/11）
　国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビル着工 「日本橋に森をつくる」 “終わらない森”創りを通じた持続可能な社会の実現に貢献

（仮称）日本橋本町一丁目３番計画の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋本町一丁目3番地
◆ 交通－東京メトロ銀座線「三越前」駅、東京メトロ銀座線「日本橋」駅
◆ 階数－地上18階、地下1階
◆ 高さ－最高部約84ｍ
◆ 敷地面積－2,502.95㎡
◆ 建築面積－1,547.69㎡
◆ 延床面積－27,452.22㎡
◆ 用途－オフィス、研究所、店舗
◆ 構造－木造、鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭
◆ 地震対策－ＣＬＴを用いた耐震壁・制震壁
◆ 建築主－三井不動産
◆ 設計者－竹中工務店
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2024年01月04日
◆ 竣工－2027年01月06日予定（2026年09月30日予定から変更）



「エントランスホール　完成予想パース」です。



「オフィス専有部　イメージパース」です。



「構造概要」です。



「耐火・木造技術」です。



「位置図」です。



「（仮称）日本橋本町一丁目３番計画」の2025年4月末の建設状況です（写真提供読者さん）。



「鉄骨建方」を行っています。国内最大・最高層の木造賃貸オフィスビルですが、地上1階～4階は「鉄骨造」です（写真提供読者さん）。



側面です（写真提供読者さん）。



少し角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



「建入れ直し治具」で柱を仮に固定しています。溶接が完了すると「建入れ直し治具」は撤去されます（写真提供読者さん）。



「（仮称）日本橋本町一丁目３番計画」の建築計画のお知らせです。竣工が2026年9月30日予定から2027年1月6日予定に変更されています（写真提供読者さん）。