三田小山町地区再開発の第３弾 高さ約164mと高さ約120ｍの「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」 2025年4月末の建設状況

－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業－
　「三田小山町地区」の再開発は、「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の３街区で構成されています。

　第１弾の「三田小山町東地区第一種市街地再開発事業」は「シティタワー麻布十番」、第２弾の「三田小山町地区第一種市街地再開発事業」は「パークコート麻布十番　ザ　タワー」として竣工済みです。

　三田小山町地区の再開発の第３弾となる「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて、合計４棟建設します。総戸数約1,400戸の大規模プロジェクトとなります。

　引用資料　港区・公式ホームページ
　三田小山町西地区第一種市街地再開発事業

● 2025年1月11日に起工式を挙行！
　「三田小山町西地区市街地再開発組合」は 2025年1月11日に、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の起工式を挙行しました。設計は「アール・アイ・エー」、南街区は「大成建設」の施工で2028年5月、北街区は「戸田建設」の施工で2029年2月の竣工を目指します。

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業【北街区】の概要
◆ 計画名－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目1004番
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
◆ 階数－（住宅Ａ棟）地上42階、塔屋2階、地下1階、（オフィス棟）地上8階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－（住宅Ａ棟）164.37m、（オフィス棟）約37m
◆ 敷地面積－10,963.63㎡
◆ 建築面積－5,705.59㎡
◆ 延床面積－106,811.37㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－共同住宅、事務所、物販店舗、飲食店舗、駐車場、駐輪場、診療所
◆ 総戸数－742戸
◆ 建築主－三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－戸田建設
◆ 着工－2025年01月11日（起工式）
◆ 竣工－2029年02月28日予定

三田小山町西地区第一種市街地再開発事業【南街区】の概要
◆ 計画名－三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】
◆ 所在地－東京都港区三田一丁目1005番
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅
◆ 階数－（住宅Ｂ棟）地上31階、塔屋2階、地下1階、（住宅Ｃ棟）地上16階、地下1階
◆ 高さ－（住宅Ｂ棟）120.53m、（住宅Ｃ棟）64.05m
◆ 敷地面積－9,473.10㎡
◆ 建築面積－5,026.19㎡
◆ 延床面積－71,096.21㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎、杭基礎
◆ 用途－共同住宅、保育園、飲食店舗、駐車場、駐輪場
◆ 総戸数－（住宅Ｂ棟）527戸、（住宅Ｃ棟）140戸
◆ 建築主－三田小山町西地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産レジデンシャル、日鉄興和不動産、三菱地所レジデンス、首都圏不燃建築公社）
◆ 設計者－アール・アイ・エー
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2025年01月11日（起工式）
◆ 竣工－2028年05月15日予定



「断面図（北街区）」です。



「断面図（南街区）」です。



「平面時」です。北街区の住宅Ａ棟は、上から見ると「Ｙの字」を描いて３方向に翼を広げたような「トライスター型」の超高層タワーマンションです（引用：港区）。



「計画地周辺の現況図」です（引用：東京都）。



「計画地位置図」です（引用：東京都）。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」の2025年4月末の建設状況です（写真提供読者さん）。



「古川（上流は渋谷川）」の護岸を改良しています（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。


 
「アボロン杭打機」です（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



奥に見えるのは「首都高速２号目黒線」です（写真提供読者さん）。



少し北側です（写真提供読者さん）。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【北街区】」の建築計画のお知らせです。数値が修正されています（写真提供読者さん）。



「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物【南街区】」の建築計画のお知らせです。数値が修正されています（写真提供読者さん）。