港区 地上39階、高さ約140mの「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」 既存建物の2025年4月末の解体状況

－白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業－
　「ボールパークでつかまえて!」は私が今期のアニメで一番ハマっていますが、英語字幕のコメント欄を和訳すると日本人とほぼ同じ感想なのがほっこりします（笑）。

　YouTube（1分38秒）
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　本題に戻って、「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、幅員が狭い道路が多く、広場のようなまとまった空間が少ないほか、住宅と工場が混在するなど防災性に課題を抱えています。

　「東急不動産」は、「白金一丁目西部中地区 市街地再開発準備組合」が実施した参加組合員幹事企業募集において事業企画提案を行った結果、参加組合員幹事企業に選定されました。

　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、白金一丁目西部中地区市街地再開発組合の設立を2022年6月24日に認可しました。土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、安全な都市基盤の形成による地域防災機能の強化、まちの新たなにぎわいの創出、良質な都市型住宅の導入と工場機能継続のための環境整備を図ります。

　引用資料　港区・公式ホームページ
　白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業

● 東京都より権利変換計画の認可！
　「東急不動産、大成建設、三井不動産レジデンシャル、大成有楽不動産、日本郵政不動産」は2024年2月9日に、参加組合員として参画している「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業」が東京都知事より、権利変換計画の認可を受けたと発表しました。2024年3月から解体工事が始まり、2025年6月本体工事がスタート、2028年度完成を予定しています。

白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都港区白金一丁目15、16ほか
◆ 交通－東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
◆ 階数－（Ａ街区）地上39階、塔屋2階、地下1階、（Ｂ-１街区）地上4階、地下0階、（Ｂ-２街区）地上4階、地下0階
◆ 高さ－（Ａ街区）最高部139.90ｍ、（Ｂ-１街区）17.70ｍ、（Ｂ-２街区）17.70ｍ
◆ 敷地面積－（Ａ街区）約11,126㎡、（Ｂ-１街区）約486㎡、（Ｂ-２街区）約534㎡
◆ 建築面積－（Ａ街区）約4,727㎡、（Ｂ-１街区）約270㎡、（Ｂ-２街区）約325㎡
◆ 延床面積－（Ａ街区）約97,947㎡、（Ｂ-１街区）約998㎡、（Ｂ-２街区）約953㎡
◆ 構造－（Ａ街区）鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、（Ｂ-１街区）鉄骨造、（Ｂ-２街区）鉄骨造
◆ 用途－（Ａ街区）共同住宅、店舗、子育て支援施設、（Ｂ-１街区）共同住宅、事務所､工場、（Ｂ-２街区）共同住宅､店舗
◆ 総戸数－（Ａ街区）973戸、（Ｂ-１街区）12戸、（Ｂ-２街区）6戸
◆ 建築主－白金一丁目西部中地区市街地再開発組合
◆ 参加組合員－東急不動産、大成建設、三井不動産レジデンシャル、大成有楽不動産、日本郵政不動産
◆ 特定業務代行者－大成建設
◆ コーディネーター－ユーディ都市建築研究所
◆ 解体工事－2024年03月01日～2025年07月31日予定
◆ 着工－2025年06月予定
◆ 竣工－2028年度予定



完成イメージです。



「配置図」です。



「位置図」です。



「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業に伴う既存建物等除去工事」が行われています。解体工事の工期は、2024年3月1日～2025年7月31日（予定）となっています（写真提供読者さん）。



再開発予定地を「Ａ工区、Ｂ工区、Ｃ工区、Ｄ工区」に分けて解体工事が行われています（写真提供読者さん）。



「白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業に伴う既存建物等除去工事」の2025年4月末の状況です（写真提供読者さん）。



角度変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



重機が稼働しています（写真提供読者さん）。



解体用の重機です（写真提供読者さん）。