品川駅西口地区 高さ約140mの超高層ツインタワーと高さ約135mの超高層タワーマンション 合計３棟のイメージパースを公開！

－品川駅西口地区－
　「品川駅」は、羽田空港の国際化やリニア中央新幹線の開業で「東京の玄関口」として期待が高まっています。今後の品川地区を大きく左右するのが、大家さんである「ＪＲ東日本、西武ホールディングス、京浜急行グループ」の３社です。

　鉄道・ホテル・不動産の事業を手掛ける「西武ホールディングス」は、品川・高輪エリアで創業以来最大規模となる再開発プロジェクトを検討しています。

　ＪＲ品川駅の西口には「プリンスホテル村」と言っていいくらいプリンスホテル系列のホテルがあります。北側のブロックには、最高級の「ザ・プリンス さくらタワー東京」、次のランクの「グランドプリンスホテル高輪」と「グランドプリンスホテル新高輪」があります。それらの敷地内には、「大宴会場　飛天」や「国際館パミール」などの巨大な宴会場や庭園を配置しています。

　「港区」は2025年3月21日から、”港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）品川駅西口地区B-1-2地区新築計画】" を行いました。

　「（仮称）品川駅西口地区B-1-2地区新築計画」の予定地には、「グランドプリンスホテル新高輪」や「大宴会場　飛天」などがあります。高さ約140m、延床面積約268,000㎡の超高層複合ビルを建設する予定です。

● 都市計画手続きが開始！
　「西武ホールディングス」の連結子会社である「西武不動産」が、「京浜急行電鉄、高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発組合、独立行政法人都市再生機構、東急不動産」とともに事業主体となる「品川駅西口地区の再開発等促進区を定める地区計画」について、東京圏国家戦略特別区域会議のもとに設置された東京都都市再生分科会が開催され、今後、計画に関する都市計画手続きが開始されることとなりました。

　引用資料　西武ホールディングス（ＰＤＦ：2025/06/06）
　品川駅西口地区（高輪三丁目）における都市計画について B-1 地区に関する都市計画手続きが開始されます 

（仮称）品川駅西口地区B-1-2地区新築計画の概要
◆ 所在地－東京都港区高輪三丁目の一部
◆ 交通－東海道新幹線「品川」駅、ＪＲ各線「品川」駅、京急本線「品川」駅、都営浅草線「高輪台」駅
◆ 階数－地上31階、地下4階
◆ 高さ－約140m
◆ 敷地面積－約27,500㎡
◆ 延床面積－約268,000㎡
◆ 容積対象床面積－約203,500㎡
◆ 用途－オフィス、商業、ホテル、共同住宅、MICE、駐車場等
◆ 事業者－京浜急行電鉄、西武不動産、高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発組合、都市再生機構、東急不動産
◆ 着工－2028年度予定
◆ 竣工－2032年度予定

（仮称）品川駅西口地区Ｄ地区新築計画の概要
◆ 所在地－東京都港区高輪三丁目の一部
◆ 交通－東海道新幹線「品川」駅、ＪＲ各線「品川」駅、京急本線「品川」駅、都営浅草線「高輪台」駅
◆ 階数－地上34階、地下2階
◆ 高さ－約135m
◆ 敷地面積－約4,180㎡
◆ 延床面積－約46,100㎡
◆ 容積対象床面積－約33,400㎡
◆ 用途－共同住宅、商業
◆ 事業者－京浜急行電鉄、西武不動産、高輪三丁目品川駅前地区市街地再開発組合、都市再生機構、東急不動産
◆ 着工－2026年度予定
◆ 竣工－2030年度予定



（仮称）品川駅西口地区Ｄ地区新築計画
　「（仮称）品川駅西口地区Ｄ地区新築計画」のイメージパースです。地上34階、地下2階、高さ約135m、延床面積約46,100㎡です。高輪衆議院議員宿舎跡地の再開発です。「高輪衆議院議員宿舎」は解体されて更地になっているために、着工2026年度予定と早いです。



「遠景」です。品川駅周辺には、現時点で判明しているだけで新たに７棟の超高層ビルが建設される予定です。



「中景」です。



「近景」です。



「フロア構成」です。



「配置イメージ」です。「グランドプリンスホテル新高輪」や「大宴会場　飛天」の跡地には超高層ツインタワーが建設されます。



「位置図」です。



「計画地位置図（広域）」です。



「（仮称）品川駅西口地区B-1-2地区新築計画」と「（仮称）品川駅西口地区Ｄ地区新築計画」の予定地です。写真左下に解体前の「高輪衆議院議員宿舎」が見えます。