大崎リバーウォークガーデン 高さ約150ｍの「ブランズタワー大崎」、高さ約104ｍの「（仮称）大崎コアプロジェクト」 2025年8月30日の建設状況

－東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業－
　「東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業」は、「大崎駅」と「五反田駅」の間に位置する品川区東五反田二丁目の約16,000㎡です。南側は「目黒川」に面しています。

　地区内には約３０棟の建物が存在し、歩道が無い箇所や狭い道路があることから、安全性・防災性の課題があります。エリア内は、映像関連事業を手掛ける「IMAGICA GROUP（イマジカ グループ）」の拠点になっており、本店や子会社の「IMAGICA Lab.（イマジカ ラボ）」の本社や東京映像センターなどがあります。

　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合」の設立を2022年2月9日に認可しました。土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新により、魅力的で安全性の高い複合市街地の形成を図るとともに、目黒川沿いに連続した緑道やオープンスペース等を整備することで、潤いある市街地環境を創出します。

　「東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合」と組合員及び参加組合員として参画している「東急不動産」は、ともに事業を進める「東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業」において、2023年2月1日に東京都知事より権利変換計画の認可を受けました。

● 大崎リバーウォークガーデン
　再開発区域を東から「１街区、２街区、公園」の３街区に分けます。「１街区（業務棟）」は、地上約20階、塔屋2階、地下2階、高さ約104ｍ、「２街区（住宅棟）」は、地上約40階、塔屋2階、地下1階、高さ約150ｍです。西側は「公園」となります。

　街区の名称は「大崎リバーウォークガーデン」、住宅棟の正式名称は「ブランズタワー大崎」に決定しています。業務棟は「（仮称）大崎コアプロジェクト」として公式ホームページがオープンしています。

　引用資料　公式ホームページ
　ブランズタワー大崎

　引用資料　東急不動産
　（仮称）大崎コアプロジェクト（街区名称:大崎リバーウォークガーデン）

ブランズタワー大崎の概要
◆ 計画名－東五反田二丁目第３地区第一種市街地再開発事業 住宅棟
◆ 所在地－東京都品川区東五反田二丁目701
◆ 交通－ＪＲ山手線・埼京線（相鉄線直通）・川越線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩5分、東急池上線「五反田」駅徒歩6分、ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩7分、都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩8分
◆ 階数－地上40階、塔屋2階、地下1階
◆ 高さ－最高部149.8m
◆ 敷地面積－4,438.64㎡
◆ 建築面積－2,111.29㎡
◆ 延床面積－43,160.97㎡（容積対象面積28,848.34㎡）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－共同住宅、保育所
◆ 総戸数－389戸（権利者住戸149戸含む）
◆ 建築主－東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合（売主　東急不動産）
◆ 設計者－竹中工務店・ＲＩＡ設計共同企業体
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2023年11月01日
◆ 竣工－2027年05月中旬予定
◆ 入居開始－2027年08月下旬予定

（仮称）大崎コアプロジェクトの概要
◆ 計画名－東五反田二丁目第3地区第一種市街地再開発事業 業務棟
◆ 所在地－東京都品川区東五反田二丁目700
◆ 交通－ＪＲ山手線・埼京線（相鉄線直通）・川越線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩4分、東急池上線「五反田」駅徒歩6分、ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩6分、都営地下鉄浅草線「五反田」駅徒歩6分
◆ 階数－地上20階、塔屋2階、地下2階
◆ 高さ－最高部104.0ｍ、軒高100.0m
◆ 敷地面積－9,208.41㎡
◆ 建築面積－4,074.00㎡
◆ 延床面積－69,069.00㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－東五反田二丁目第3地区市街地再開発組合（参加組合員　東急不動産）
◆ 設計者－竹中工務店・ＲＩＡ設計共同企業体
◆ 施工者－竹中工務店
◆ 着工－2024年04月01日
◆ 竣工－2027年02月28日予定



「外観イメージ」です。



「ブランズタワー大崎」の外観イメージです。



「配置図」です。



「位置図」です。



「大崎リバーウォークガーデン」の2025年8月30日の建設状況です（写真提供SOCIO34050氏）。



高さ約150ｍの「ブランズタワー大崎」と高さ約104ｍの「（仮称）大崎コアプロジェクト」で構成されています（写真提供SOCIO34050氏）。



「ブランズタワー大崎」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。



「ブランズタワー大崎」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。



「（仮称）大崎コアプロジェクト」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。



「（仮称）大崎コアプロジェクト」の建設現場です（写真提供SOCIO34050氏）。