東京都の国家戦略特区 ５３件目のプロジェクト 渋谷区神南一丁目の「神南一丁目地区市街地再開発」は、高さ約１４５ｍと判明！

－国家戦略特別区域会議－
　2025年9月5日に「東京圏（第49 回）・関西圏（第37 回）・福岡市・北九州市（第43 回）・仙北市（第17 回）・宮城県・熊本県（第２回）国家戦略特別区域会議 合同会議」が開催されました。

　引用資料　内閣府（2025/09/05）
　東京圏（第49 回）・関西圏（第37 回）・福岡市・北九州市（第43 回）・仙北市（第17 回）・宮城県・熊本県（第２回）国家戦略特別区域会議 合同会議

　その中の「資料１　東京都提出資料」の中に「第49回 東京圏国家戦略特別区域会議東京都提出資料」があります。その中に「東京都は、現在、国際競争力の強化に資する52の都市再生プロジェクトを都市計画法の特例等の対象としており、 今回、事業の熟度が高まってきた1プロジェクトを追加」とあります。

　５３件目のプロジェクトは、東京都渋谷区神南一丁目の「神南一丁目地区」です。事業主体は「東急不動産」です。場所は、「国立代々木競技場 第一体育館」と「ＪＲ渋谷駅」の中間くらいに位置します。概要は、区域面積1.0ha、延床面積約108,000㎡です。

● 渋谷区神南一丁目再開発は高さ約１４５ｍ！
　東京都渋谷区の神南一丁目地区で計画している民間再開発で、建設を予定するビルの高さが約１４５ｍ、延床面積約108,000㎡規模で検討していることが分かりました。

　日刊建設工業新聞（2025/10/28）
　渋谷区神南一丁目再開発／ビルは延べ１０．８万平米／準備組合

　「神南一丁目地区市街地再開発準備組合」が渋谷区に施設規模などを提案しました。低層部に商業・情報発信施設が入り、中層部は事務所、高層部が宿泊施設になる計画です。2026年度の都市計画決定を想定し、建設工事を含めた事業期間は2029～2033年度を予定しています。準備組合には「東急不動産」が参画しています。



「位置図」です。



場所は、「国立代々木競技場 第一体育館」と「ＪＲ渋谷駅」の中間くらいに位置します（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。



「東京都 都市再生プロジェクト」は、従来までの５２プロジェクトから５３プロジェクトになりました。