不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、野村不動産ホールディングス） 2026年3月期第２四半期の決算が出揃う！

－不動産大手５社－
　不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、野村不動産ホールディングス）の2026年3月期第２四半期決算短信が出揃いました。2025年10月30日に「野村不動産ホールディングス」、11月7日に「三井不動産、東急不動産ホールディングス」、11月10日に「三菱地所」、11月11日に「住友不動産」の決算発表がありました。

● ヒューリックの伸びが凄い！
　不動産大手５社ではありませんが、「ヒューリック」の売上高・営業利益の伸びが凄いです。「ヒューリック」は、「旧富士銀行（現みずほ銀行）」の資産管理会社を前身としています。「銀座の大家さん」として銀座に約40棟ものビルを所有しています。社員の平均年収は、2,000万円を超えています。

不動産大手５社の2026年3月期連結決算予想（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,700,000百万円（385,000百万円）
２位　三菱地所－1,850,000百万円（325,000百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,300,000百万円（160,000百万円）
４位　住友不動産－1,050,000百万円（295,000百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－940,000百万円（122,000百万円）
６位　ヒューリック－710,000百万円（183,000百万円）
参考　ＪＲ東日本－501,000百万円（121,000百万円）
７位　東京建物－470,000百万円（92,500百万円）
８位　森ビル－395,000百万円（85,000百万円）
９位　森トラスト－300,000百万円（59,000百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,600,000百万円（510,000百万円）
参考　積水ハウス－4,331,000百万円（340,000百万円）

不動産大手５社の2025年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,625,363百万円（372,732百万円）
２位　三菱地所－1,579,812百万円（309,232百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,150,301百万円（140,763百万円）
４位　住友不動産－1,014,239百万円（271,516百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－757,638百万円（118,958百万円）
６位　ヒューリック－591,615百万円（163,360百万円）
７位　東京建物－463,724百万円（79,670百万円）
参考　ＪＲ東日本－445,400百万円（120,300百万円）
８位　森ビル－385,800百万円（84,200百万円）
９位　森トラスト－281,628百万円（54,012百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,434,819百万円（546,279百万円）
参考　積水ハウス－4,058,583百万円（331,366百万円）

（備考）「三井不動産、三菱地所、東急不動産ＨＤ、住友不動産、野村不動産ＨＤ）」は3月期決算、「ヒューリック、東京建物」は12月期決算の数値です。「森ビル」と「森トラスト」は3月期決算です。「森ビル」と「森トラスト」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する資料を発表しています。「ＪＲ東日本」は不動産・ホテル部門の数値です。



売上高１位　三井不動産
　「三井不動産」の2026年3月期第２四半期（2025年4月1日～2025年9月30日）の連結業績は、売上高1,353,420百万円（前年比＋16.4％）、営業利益218,780百万円（前年比＋29.1％）です。

　三井不動産（ＰＤＦ：2025/11/07）
　2026年３月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2026年3月期の連結業績予想
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績予想は、売上高2,700,000百万円（前年比＋2.8％）、営業利益385,000百万円（前年比＋3.3％）となっています。


売上高２位　三菱地所
　「三菱地所」の2026年3月期第２四半期（2025年4月1日～2025年9月30日）の連結業績は、売上高743,204百万円（前年比＋15.9％）、営業利益107,590百万円（前年比＋7.7％）です。

　三菱地所（ＰＤＦ：2025/11/10）
　2026年3月期 第2四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2026年3月期の連結業績予想
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,850,000百万円（前年比＋17.1％）、営業利益325,000百万円（前年比＋ 5.1％）となっています。



売上高３位　東急不動産ホールディングス
　「東急不動産ホールディングス」の2026年3月期第２四半期（2025年4月1日～2025年9月30日）の連結業績は、売上高591,272百万円（前年比＋17.5％）、営業利益78,518百万円（前年比＋55.3％）です。

　東急不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2025/11/07）
　2026年３月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2026年3月期の連結業績予想
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,300,000百万円（前年比＋13.0％）、営業利益160,000百万円（前年比＋13.7％）となっています。



売上高４位　住友不動産
　「住友不動産」の2026年3月期第２四半期（2025年4月1日～2025年9月30日）の連結業績は、売上高532,243百万円（前年比△1.4％）、営業利益167,479百万円（前年比＋7.4％）です。

　住友不動産（ＰＤＦ：2025/11/11）
　2026年３月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2026年3月期の連結業績予想
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,050,000百万円（前年比＋3.5％）、営業利益295,000百万円（前年比＋8.6％）となっています。



売上高５位　野村不動産ホールディングス
　「野村不動産ホールディングス」の2026年3月期第２四半期（2025年4月1日～2025年9月30日）の連結業績は、売上高397,749百万円（前年比＋4.3％）、営業利益57,194百万円（前年比△16.3％）です。

　野村不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2025/10/30）
　2026年３月期 第２四半期（中間期）決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2026年3月期の連結業績予想
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績予想は、売上高940,000百万円（前年比＋24.1％）、営業利益122,000百万円（前年比＋2.6％）となっています。



売上高６位　ヒューリック
　「ヒューリック」の2025年12月期第３四半期（2025年1月1日～2025年9月30日）の連結業績は、売上高424,218百万円（前年比＋34.6％）、営業利益106,371百万円（前年比＋19.7％）です。

　ヒューリック（ＰＤＦ：2025/10/28）
　2025年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2025年12月期の連結業績予想
　2025年12月期（2025年1月1日～2025年12月31日）の連結業績予想は、売上高710,000百万円（前年比＋20.0％）、営業利益183,000百万円（前年比＋12.0％）となっています。



売上高７位　東京建物
　「東京建物」の2025年12月期第３四半期（2025年1月1日～2025年9月30日）の連結業績は、売上高298,83百万円（前年比△17.0％）、営業利益50,601百万円（前年比△17.9％）です。

　東京建物（ＰＤＦ：2025/11/13）
　2025年12月期 第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2025年12月期の連結業績予想
　2025年12月期（2025年1月1日～2025年12月31日）の連結業績予想は、売上高470,000百万円（前年比＋1.4％）、営業利益92,500百万円（前年比＋16.1％）となっています。