都営青山北町アパートの再開発 地上38階、高さ約180ｍの「北青山三丁目地区（再）施設建築物新築工事」 2025年12月の状況

－（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業－
　「東京都」は、老朽化した都営青山北町アパートを建て替え、都有地を活用した青山通り沿道との一体的なまちづくり「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト」に取り組んでいます。

　都営青山北町アパートの敷地を、「都営住宅建替事業区域、民活事業区域、沿道一体型開発検討区域」の３つに分割し、それぞれ異なる事業により段階的にまちづくりを推進しています。

　「（仮称）北青山三丁目地区市街地再開発事業」は、「Ｂ-１地区」には、地上38階、塔屋2階、地下2階、高さ約180m、延床面積約179,500㎡、「Ｂ-２地区」には、地上3階、地下2階、高さ約20ｍ、延床面積約2,000㎡の再開発ビルが建設されます。

　引用資料　港区公式ホームページ
　北青山三丁目地区第一種市街地再開発事業

● 2026年6月1日に新築着工！
　「建築計画のお知らせ」によると、「北青山三丁目地区（再）施設建築物新築工事」は2026年6月1日に始まります。旧都営青山北町アパートが立っていた地区と、その東側に隣接するエリアを一体的に再開発します。

　延床面積約178,800㎡と延床面積約1,999㎡の２棟の建物を建築します。施行者は「都市再生機構東日本都市再生本部」で、工事は「大林組」が担当、2030年3月の完成を予定しています。

北青山三丁目地区（再）施設建築物新築工事の概要
◆ 所在地－東京都港区北青山三丁目301、302（地名地番）
◆ 交通－東京メトロ千代田線・銀座線・半蔵門線「表参道」駅、東京メトロ銀座線「外苑前」駅
◆ 階数－（Ｂ-１街区）地上38階、塔屋2階、地下2階、（Ｂ-２街区）地上3階、塔屋１階、地下2階
◆ 高さ－（Ｂ-１街区）最高部180.00ｍ、（Ｂ-２街区）最高部20.00ｍ
◆ 敷地面積－（Ｂ-１街区）20,197.38㎡、（Ｂ-２街区）1,073.15㎡
◆ 建築面積－（Ｂ-１街区）約11,600㎡、（Ｂ-２街区）約400㎡
◆ 延床面積－（Ｂ-１街区）約178,800㎡、（Ｂ-２街区）約1,999㎡
◆ 構造－（Ｂ-１街区）鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、（Ｂ-２街区）鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－（Ｂ-１街区）直接基礎、（Ｂ-２街区）杭基礎
◆ 用途－（Ｂ-１街区）オフィス、飲食店、物販店舗、サービス業を営む店舗、ホテル、診療所、体育館、自動車車庫、（Ｂ-２街区）物販店舗、飲食店、自転車駐輪場
◆ 建築主－独立行政法人都市再生機構（ＵＲ都市機構）
◆ 設計者－大林組
◆ 施工者－大林組
◆ 着工－（Ｂ-１街区、Ｂ-２街区）2026年06月01日予定
◆ 竣工－（Ｂ-１街区、Ｂ-２街区）2030年03月31日予定



「イメージ図（計画地北側からの鳥瞰）」です。棟（クラス青山）」です（引用：東京都環境局）。



「広場側から再開発棟を望む」です（引用：港区議会）。



「計画建物断面図（南西－北東断面）」です（引用：東京都環境局）。



「計画建物断面図（北西－南東断面）」です（引用：東京都環境局）。



「断面図」です（引用：港区）。



「計画建物配置図」です（引用：東京都環境局）。



「位置図」です（引用：港区議会）。



「計画地位置図」です（引用：東京都）。



「北青山三丁目地区（再）施設建築物新築工事」の2025年12月の状況です（写真提供読者さん）。



既存建物が姿を消しています（写真提供読者さん）。



「油圧ショベル」です（写真提供読者さん）。



「オールケーシング掘削機」です。「地中障害物」を撤去しています（写真提供読者さん）。



「ケーシングチューブ」です（写真提供読者さん）。



「ハンマークラブ」です（写真提供読者さん）。



2026年6月1日に新築着工予定です（写真提供読者さん）。



「北青山三丁目地区（再）施設建築物新築工事（Ｂ-１街区）」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。