「豊島区立南池袋公園」の北側 地上20階、高さ約110mの「南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業」 再開発予定地

－南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業－
　東京都豊島区の池袋駅東口の「南池袋二丁目28番街区地区」の再開発で、2031年度にもオフィスや店舗が入る地上20階、地下1階、高さ約110mの超高層ビルを建設する計画であることが分かりました。

　引用資料　豊島区・公式ＨＰ
　市街地再開発事業（南池袋二丁目28番街区地区）

　2025年4月15日の豊島区区議会特別委員会で、担当者が明らかにしました。。計画地は、広い芝生で知られる「豊島区立南池袋公園」と、東口につながる「グリーン大通り」に挟まれた場所です。いずれも築40年以上の5棟のビルが並んでいます。

　素案によると敷地内の1階部分に屋内・屋外広場が併設されます。悪天候やイベントなどで南池袋公園が使えない場合に利用してもらうことも、想定しているます。3階までは店舗、4階以上はオフィスの入居を想定しています。

南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都豊島区南池袋二丁目28
◆ 交通－ＪＲ各線「池袋」駅、東武鉄道東上線「池袋」駅、西武鉄道西武池袋線「池袋」駅、東京メトロ副都心線・丸ノ内線・有楽町線「池袋」駅、東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅
◆ 階数－地上20階、地下1階
◆ 高さ－約110m
◆ 敷地面積－約3,260㎡
◆ 建築面積－約2,250㎡
◆ 延床面積－約43,000㎡
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場
◆ 事業者－南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－三菱地所
◆ 着工－2028年度予定
◆ 竣工－2031年度予定



「建築物の現況（築年数）」です。



「位置図」です。



「南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業」の再開発予定地です（写真提供読者さん）。



西端のビルです（写真提供読者さん）。



街区を南側から見た様子です（写真提供読者さん）。



街区南側の道路です（写真提供読者さん）。



「南池袋二丁目28番街区地区市街地再開発事業」の予定地です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真の３Ｄモードを引用）。