横浜市 横浜港の大規模開発が動き出す 山下ふ頭再開発の新たな事業計画策定 2026年度末にも事業者の公募を開始！

－山下ふ頭（山下埠頭）－
　政府は、「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」を国内に３ヶ所整備する方針を打ち出しています。「横浜市」は、「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」を誘致する方針を固めていました。

　立地場所は、「山下ふ頭」の４７.１ｈａを想定しています。「広大でシンボル性の高い敷地。横浜都心部、羽田空港からの距離も近く、航空、鉄道、道路による各方面からのアクセスの利便性が高い。中心市街地や住宅地から、高速道路等により分離されている上、海上に隔離された立地になっている。」などの理由に挙げています。

　しかし、2021年8月22日に行われた「横浜市長選挙」で、「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」の誘致に反対する候補が当選したため、「ＩＲ（カジノを含む統合型リゾート施設）」の誘致は撤回されました。

● 山下ふ頭の再開発で事業計画案
　「横浜市」は、横浜港にある「山下ふ頭」の再開発で事業計画案をまとめました。2025年6月に公表した基本的方向性に、再開発コンセプトや空間・機能ゾーニングイメージなどを追加して、より具体的な将来像を示しています。

　引用資料　横浜市・公式ＨＰ（2026/03/12）
　山下ふ頭再開発 新たな事業計画の策定に向けた取組

　再開発は「民設民営（民間事業者が自らの資金で施設を建設し、運営・管理も民間が行う手法）」を基本とし、2026年度末にも事業者の公募を開始します。2027年末に事業予定者を選定し、2030年代前半の供用開始を目指します。

　ゾーニングイメージでは、緑と海辺に都市が包み込まれるような環境を創出します。大さん橋側のエリアには、臨港パークから山下公園に至る動線に、緑豊かな空間と海辺を背景とした広大なオープンスペースなどを配置します。

　「山下ふ頭」中心から新山下側のエリアには、ウオーカブルな空間と調和した緑などと併せて、新たなシンボルとなる施設や多機能なオープンスペースの中に、イノベーションやにぎわいを創出する空間・機能を配置します。



「山下ふ頭再開発における空間・機能のゾーニングイメージ」です。



「位置図」です。面積は４７.１ｈａです。



「横浜マリンタワー」から見た「山下ふ頭」の西側部分です。西側部分はほぼ更地になっています。



「山下ふ頭」の東側部分です。



「山下公園」です。「山下公園」と「山下ふ頭」は隣接しています。