東京都北区最大の再開発 地上51階、高さ約190ｍの超高層ツインタワー「王子駅前地区再開発計画」 環境影響評価調査計画書を公表！

－王子駅前地区再開発計画－
　私が入院していた期間に発表されたプロジェクトで一番驚いたのが東京都北区の「王子駅前地区再開発計画」です。超高層ビルが少ない東京都北区では信じられないようなビッグプロジェクトだったからです。

　2026年2月13日に東京都の環境アセスメント ”「王子駅前地区再開発計画」環境影響評価調査計画書” が公表されました。ＪＲ王子駅の東側一帯の大規模再開発です。「住友不動産」による地上51階、高さ約190mの超高層ツインタワーマンションです。

　引用資料　東京都環境局（2026/02/13）
　王子駅前地区再開発計画」環境影響評価調査計画書

　「住友不動産」は、約2,000戸の共同住宅をメインとした地上51階の２棟、総延床面積約270,000㎡の施設建築物を建設します。街区内を流れる「石神井川」に橋梁を架ける他、隣接地に北区が建設する「区役所新庁舎」などとデッキレベルで接続させて回遊性を高めます。

王子駅前地区再開発計画の概要
◆ 計画名－王子駅前地区再開発計画 西街区（西棟）、王子駅前地区再開発計画 東街区（東棟）
◆ 所在地－東京都北区王子一丁目及び堀船一丁目地内
◆ 交通－ＪＲ京浜東北「王子」駅、東京メトロ南北線「王子」駅
◆ 階数－（西棟）地上51階、地下2階、（東棟）地上51階、地下2階
◆ 高さ－（西棟）約190m、（東棟）約190m
◆ 敷地面積－（西棟）約11,300㎡、（東棟）約6,300㎡
◆ 建築面積－（西棟）約7,100㎡、（東棟）約3,000㎡
◆ 延床面積－（西棟）約165,000㎡、（東棟）約105,000㎡
◆ 構造－（西棟）鉄骨造、鉄筋コンクリート造、（東棟）鉄骨造、鉄筋コンクリート造
◆ 用途－共同住宅、商業、ホテル、事務所、駐車場等、（東棟）共同住宅、商業、ホテル、事務所、駐車場等
◆ 総戸数－（西棟）約1,050戸、（東棟）約950戸
◆ 事業者－王子駅前地区市街地再開発準備組合、住友不動産
◆ 着工－（西棟・東棟）2027年度予定（解体工事含む）
◆ 竣工－（西棟・東棟）2033年度予定



「完成予想図」です。



「断面図（西棟）」です。



「断面図（東棟）」です。



「配置図（1階）」です。



「計画地位置図（広域）」です。



「王子駅前地区再開発計画」の予定地です。打ちっぱなしのゴルフ場は「サンスクエアゴルフ」です（引用：Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモード）。