「みなとみらい２１地区」のラストピース 地上26階、高さ約100ｍの「ＭＭ６０・６１プロジェクト（東街区）新築工事」 2026年3月18日の状況

－みなとみらい２１地区６０・６１街区－
　「横浜市」は2023年4月17日に、「みなとみらい21中央地区60・61街区」を対象に開発事業者の公募手続きを開始しました。応募者は登録後に処分価格を含む事業提案を行います。

　「みなとみらい２１地区」で最後の大規模市有地であり、横浜市は地区全体の開発の総仕上げとなる重要な街区と位置付けています。公募事務は横浜みなとみらい２１が担当します。

　横浜市西区みなとみらい六丁目２番１ほか19筆の全体敷地面積は23,131.72㎡（東区画20,034.93㎡＋西区画3,096.79㎡）です。東西２区画に分け、一体または２分割での提案を求めます。建ぺい率80％、容積率600％が上限です。建物高さの最高限度は100ｍです。

　「みなとみらい21中央地区60・61街区」は、林文子前市長が、世界トップレベルのオペラやバレエを上演できる新たな劇場の建設を計画していましたが、市長選で市長が交代したため白紙撤回されました。

　Ｋアリーナ横浜などの「ミュージックテラス」の開発を主導した「ケン・コーポレーション」が、南側隣接地でホテルやオフィス、ミュージアム、専門学校などの大規模複合開発を手がける見通しとなりました。みなとみらい２１地区の「ラストピース」と呼ばれるエリアの計画が固まり、用途が決まっていない土地は残り１％余りとなりました。

　引用資料　横浜市・公式ＨＰ（2024/02/05）
　みなとみらい２１地区６０・６１街区の事業予定者決定について

　開発予定地の６０、６１街区を所有する横浜市が2024年2月5日に発表しましました。横浜市は一帯の機能を「観光・エンターテインメント」と位置付け、2023年4月に開発事業者の公募を開始していました。

● 国土交通省が民間都市再生事業計画として認定！
　2025年2月19日に国土交通省は、国土交通大臣は、「ＭＭ６０・６１プロジェクト」を優良な民間都市再生事業計画として認定しました。これにより、認定を受けた事業者は、民間都市開発推進機構による金融支援や税制上の特例措置を受けることができます。

　引用資料　国土交通省（2025/02/19）
　みなとみらい21地区においてエンターテインメント街区の完成 ～MM６０・６１プロジェクトを国土交通大臣が認定～

ＭＭ６０・６１プロジェクトの概要
◆ 計画名－ＭＭ６０・６１プロジェクト（東街区）新築工事、ＭＭ６０・６１プロジェクト（西街区）新築工事
◆ 所在地－神奈川県横浜市西区みなとみらい六丁目2番1ほか11筆（地名地番）
◆ 交通－みなとみらい線「新高島」駅、ＪＲ「横浜」駅
◆ 階数－（東街区）地上26階、塔屋3階、地下1階、（西街区）地上13階、塔屋1階、地下1階
◆ 高さ－（東街区）最高部99.90m、（西街区）最高部59.50m
◆ 敷地面積－（東街区）19,119.74㎡、（西街区）4,009.56㎡
◆ 建築面積－（東街区）12,718.10㎡、（西街区）2,273.69㎡
◆ 延床面積－（東街区）130,504.29㎡、（西街区）25,955.28㎡
◆ 構造－（東街区）鉄骨造、鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、（西棟）鉄骨造
◆ 用途－（東街区）オフィス、店舗、診療所、展示場、ホテル、駐車場、（西棟）専門学校、駐車場
◆ 建築主－（東街区）ＭＭ６０・６１特定目的会社、（西街区）ＭＭ６０・６１特定目的会社
◆ 設計者－（東街区）鹿島建設、（西街区）梓設計
◆ 施工者－（東街区）鹿島建設、（西街区）鹿島建設
◆ 着工－（西棟）2026年01月05日、（東街区）2026年03月01日予定
◆ 竣工－（西棟）2028年07月31日予定、（東街区）2029年02月28日予定

（備考） 建築主の「ＭＭ６０・６１特定目的会社」は、「（代表企業）ケン・コーポレーション、（構成企業）ＳＭＦＬみらいパートナーズ、鹿島建設、岩崎学園」で構成されています。



「イメージ図」です（引用：国土交通省）。



「施設概要図」です（引用：国土交通省）。



「対象街区詳細図」です（引用：横浜市）。



「みなとみらい２１地区全体図」です（引用：横浜市）。



北東側から見た「ＭＭ６０・６１プロジェクト（東街区）新築工事」の2026年3月18日の状況です。「西街区」は着工していますが、「東街区」はまだ着工していないようです。



南東側から見た東側寄りです。



南東側から見た中央部です。



南東側から見た南側寄りです。



南側から見た様子です。



南西側から見た様子です。フェンス内の構造物は「みなとみらい２１中央地区５２街区開発事業計画 とちのき通り歩道橋工事」の橋脚の基礎だと思われます。



北西側から見た様子です。



少し角度を変えて見た様子です。



「ＭＭ６０・６１プロジェクト（東街区）新築工事」の建築計画のお知らせです。