日本橋リバーウォーク 地上52階、高さ284mの「東京ミッドタウン日本橋（日本橋野村三井タワー）」 2026年5月19日の建設状況

－日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業－
　国家戦略特区の「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」は、日本橋の日本橋川沿いで計画されている大規模再開発プロジェクトです。歴史的建造物の「日本橋野村ビル」を保存するほか、船着き場の増設などによって舟運の活性化と観光需要の受け入れを図ります。日本橋川上空を通る首都高速道路の地下化を視野に、水辺を生かした施設配置なども想定しています。

　「日本橋一丁目中地区市街地再開発組合」は、再開発施設の建設に向け、既存建物の解体工事を「清水建設」の施工で2020年11月10日に着工しました。解体する既存施設は27棟です。

　「三井不動産」と「野村不動産」は、日本橋一丁目中地区市街地再開発組合の一員として、「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」を推進していますが、2021年12月6日に着工しました。

　「三井不動産」と「ヒルトン」は、「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」のブランディング及びマネジメント契約を締結しました。ホテルは三井不動産が開発、ヒルトンが運営します。

　「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」は、「Ｃ街区」の39階～47階までの9フロアに展開します。60㎡以上のゆったりとしたキングルーム含め全197室の客室に、3つのレストランとウォルドーフ・アストリアの象徴でもあるラウンジ＆バー「ピーコック・アレー」のほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを備える予定です。

● 東京ミッドタウン日本橋（日本橋野村三井タワー）
　「三井不動産」および「野村不動産」は、参画している「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」の全体街区名称を「東京ミッドタウン日本橋」に、高さ284mのメインタワーの建物名称を「日本橋野村三井タワー（通称：ザ タワー）」に決定しました。2026年9月末に竣工し、2027年秋のグランドオープンを予定しています。

　引用資料　三井不動産（2026/04/21）
　日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 街区名称を「東京ミッドタウン日本橋」に決定 2027年秋グランドオープン（予定）

　「ザ タワー」にはエリア最大級のフロアを持つオフィスゾーン（10階～38階）、商業施設（地下1階～3階）に加えて、ヒルトン最上位のラグジュアリーホテル「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」（39階～47階）が出店、さらに「ウォルドーフ・アストリア」を冠した賃貸住宅「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」（48階～51階）、1,600人収容可能なMICE施設（5階～7階）などが入居予定になっています。

　街区名称が「東京ミッドタウン日本橋」になるのはほぼすべてのビルヲタが予想していたと思います。メインタワーの建物名称が「日本橋野村三井タワー」になったのは予想外でした。私は「日本橋三井タワー」もしくは「日本橋三井野村タワー」になると予想していました。

東京ミッドタウン日本橋（日本橋野村三井タワー）の概要
◆ 計画名－日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 新築工事
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目30番～32番（地番）
◆ 交通－東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅直結、都営地下鉄浅草線「日本橋」駅直結、東京メトロ半蔵門線「三越前」駅徒歩3分、ＪＲ線「東京」駅徒歩8分
◆ 階数－（Ｃ街区）地上52階、塔屋2階、地下5階、（Ｂ街区）地上7階、地下2階、（Ａ街区）地上4階、地下2階
◆ 高さ－（Ｃ街区）最高部283.96m、（Ｂ街区）最高部約31.62m、（Ａ街区）最高部約33m
◆ 敷地面積－（Ｃ街区）15,564.16㎡、（Ｂ街区）2,064.74㎡、（Ａ街区）約1,370㎡、
◆ 建築面積－（Ｃ街区）12,590.79㎡、（Ｂ街区）1,162.00㎡、（Ａ街区）約1,100㎡
◆ 延床面積－（Ｃ街区）374,003.62㎡、（Ｂ街区）6,573.72㎡、（Ａ街区）約5,300㎡
◆ 構造－（Ｃ街区）鉄骨造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造）、（Ｂ街区）鉄骨鉄筋コンクリート造、一部（鉄筋コンクリート造、鉄骨造）、（Ａ街区）鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭基礎、直接基礎
◆ 用途－（Ｃ街区）オフィス、商業施設、ホテル、居住施設、MICE施設、ビジネス支援施設、駐車場等、（Ｂ街区）共同住宅、商業施設、（Ａ街区）業務施設、商業施設
◆ 客室数－197室（ウォルドーフ・アストリア東京日本橋）
◆ 総戸数－71戸（ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋）、約100戸（Ｃ街区）、約50戸（Ｂ街区）
◆ 建築主－日本橋一丁目中地区市街地再開発組合（参加組合員　三井不動産、野村不動産）
◆ 都市計画・事業コンサルタント・基本設計・実施設計・監理－日建設計
◆ デザインアーキテクト－日建設計、ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ（PELLI CLARKE PELLI ARCHITECTS,INC.）
◆ 施工者－日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業建設共同企業体「（Ｃ街区）清水建設、（Ｂ街区）清水建設・錢高組ＪＶ、（Ａ街区）大林組」
◆ 解体工事－2020年11月10日～2022年03月31日
◆ 着工－2021年12月06日
◆ 竣工－2026年09月30日予定
◆ オープン―2027年秋予定（グランドオープン）
◆ 総事業費－約3,120億円

（備考）「日本橋野村三井タワー」の延床面積は、ニュースリリースでは約374,800㎡となっています。



「外観イメージパース（中央通り北西方向から）」です。デザインアーキテクトには、日本橋三井タワー、日本橋室町三井タワーをデザインした「ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ（PELLI CLARKE PELLI ARCHITECTS,INC.）」を起用しています。



「鳥瞰パース（夜景）」です。



「21階屋外スカイガーデンイメージ（昼景）」です。



「22階オフィススカイロビーイメージ」です。



ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋
　48階～51階には、ヒルトン最上級ブランドの名を冠したアジア太平洋地域初のレジデンス「ウォルドーフ・アストリア・レジデンス東京日本橋」を整備します。総戸数71戸、専有面積約60㎡～約430㎡の住戸を計画し、ホテルサービスとの連携により、穏やかで満たされる特別な居住体験を提供します。



「50階パーティラウンジ前テラスイメージ」です。



「日本橋川沿い低層部外観イメージ（右からＡ街区、Ｂ街区）」です。

Ａ街区
　「日本橋野村ビル旧館」は、「自由様式」を標榜した建築家安井武雄により、1930年に竣工しました。三層構成を踏襲しながら柱型をなくし、東洋風の意匠を纏わせた折衷様式のデザインであり、貴重な近代建築物として中央区指定有形文化財に指定されています。「日本橋野村ビル旧館」の風格ある外観を保存活用する事で、日本橋の伝統と文化を受け継ぎつつ地域全体のさらなる賑わい形成を図ります。

Ｂ街区
　中央区指定有形文化財である「Ａ街区」との一体感ある景観を醸成し、日本橋川の水辺空間にふさわしいヒューマンスケールな街並み形成を行います。「Ｃ街区」と地上3階レベルでデッキ接続しており、日本橋川沿いの賑わいにつながる商業空間の創出、および水辺の落ち着きを感じる多様なライフスタイルに対応可能な約50戸の住戸を予定しています。



「中央通り側からの低層部外観イメージパース（夕景）」です。



「用途断面図」です。



「位置図」です。



Ｃ街区
　「Ｃ街区」の「東京ミッドタウン日本橋 日本橋野村三井タワー」の2026年5月19日の建設状況です。



北東側から見た様子です。



東側から見た様子です。



北西側から見た様子です。



下層階の様子です。



「東京ミッドタウン日本橋」のロゴです。



西側から見た様子です。



Ａ街区
　一番北側は「Ａ街区」の「東京ミッドタウン日本橋 日本橋野村ビルディング旧館」です。「日本橋野村ビル」の風格ある外観を保存活用しました。



「Ａ街区」の「日本橋野村ビルディング旧館」」を南東側から見た様子です。



Ｂ街区
　「Ｂ街区」の「東京ミッドタウン日本橋 日本橋リバーサイドテラス」を南西側から見た様子です。



「Ｂ街区」の「日本橋リバーサイドテラス」を南東側から見た様子です。



「日本橋野村三井タワー」と「日本橋リバーサイドテラス」を接続する歩行者デッキです。



「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 新築工事（Ｃ街区）」の建築計画のお知らせです。竣工は2026年9月30日予定に変更されています。

北総鉄道・京成電鉄「千葉ニュータウン中央」駅北口近く ＮＲＴ１１解体工事（地上部） 跡地には「データセンター」を建設？

－ＮＲＴ１１解体工事（地上部）－
　印西市を含む「千葉ニュータウン」には、近年は企業進出が相次いでいます。地盤が強固で地震に強い、丘陵地のため津波の心配が無い上に洪水での浸水の可能性も低い、都心からのアクセスが良好という強味があります。

　そのため「千葉ニュータウン」には、「データセンター」の建設が相次ぎ、「データセンター銀座」となっています。特に集積が著しい「印西市」は「世界のINZAI」などと言われるようになりました。

　千葉県印西市の北総鉄道・京成電鉄「千葉ニュータウン中央」駅近くの千葉県印西市大塚二丁目４-１にあった「三菱東京ＵＦＪ銀行千葉センター（旧：三和銀行千葉本部ビル）」が解体されています。「三菱東京ＵＦＪ銀行千葉センター」は、地上13階、地下2階、高さ90.8ｍ、延床面積約41,464㎡のオフィスビルでした。

　解体工事の工事名は「ＮＲＴ１１解体工事（地上部）」で、「戸田建設」の施工により行われています。解体工事の工期は、2025年12月8日～2027年2月26日（予定）です。注文者は「デジタル東京2特定目的会社」、跡地には「MCデジタル・リアルティ」によりデータセンターが建設されるようです。



「三菱東京ＵＦＪ銀行千葉センター（旧：三和銀行千葉本部ビル）」が解体されています。「三菱東京ＵＦＪ銀行千葉センター」は、地上13階、地下2階、高さ90.8ｍ、延床面積約41,464㎡のオフィスビルでした（写真提供読者さん）。



解体工事の工事名は「ＮＲＴ１１解体工事（地上部）」です。解体工事の工期は、2025年12月8日～2027年2月26日（予定）です（写真提供読者さん）。



「マストクライミング方式」のタワークレーン２基で解体しています（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



タワークレーンは、「壁繋ぎ材」で既存ビルに固定しています（写真提供読者さん）。



「壁繋ぎ材」です（写真提供読者さん）。

北総鉄道・京成電鉄「千葉ニュータウン中央」駅北口近く データセンター「（仮称）Ｉｎｚａｉ５新築工事」 2026年5月下旬の建設状況

－（仮称）Ｉｎｚａｉ５新築工事－
　「ＧＡＦＡＭ」や「オラクル」、ChatGPTの「OpenAI」などが「ＡＩデータセンター」の建設に国家予算並みの莫大な投資を行っています。その成果が確実に出てきています。本当に英語の勉強が必要無い未来がすぐ近くに来ているような気がします。

　YouTube　Kevin's English Room / 掛山ケビ志郎
　英語の勉強が不要になるレベルの同時通訳AIが発表！実際に使ってみた！

　「ＡＩデータセンター」つながりで、「印西ファイブ特定目的会社」は、千葉県印西市の北総鉄道・京成電鉄「千葉ニュータウン中央」駅近くで、延床面積約3万㎡のデータセンターを建設しています。建設場所は、商業施設「イオンモール千葉ニュータウン店」の東側に位置します。設計者・監理者・施工者は「ＮＴＴファシリティーズ」となっています。詳しくは書きませんが、この現場はテレビなどのニュースで何度も取り上げられているのでご存じの方も多いと思います。

　完成予想図等も下記のＰＤＦで公開されていますが、「すべての情報について、インターネット・SNS等へのアップロード・掲載・投影は禁⽌しております。」となっているので、今回はブログへのアップ控えます。

　完成予想図等　印西市・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　（仮称）Ｉｎｚａｉ５新築工事

（仮称）Ｉｎｚａｉ５新築工事の概要
◆ 所在地－千葉県印西市中央北一丁目2番1
◆ 交通－北総鉄道・京成電鉄「千葉ニュータウン中央」駅
◆ 階数－地上6階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ－52.70ｍ
◆ 敷地面積－10,060.24㎡
◆ 建築面積－5,152.56㎡
◆ 延床面積－30,157.12㎡
◆ 構造－鉄骨造
◆ 用途－データセンター
◆ 建築主－印西ファイブ特定目的会社
◆ 設計者・監理者－ＮＴＴファシリティーズ
◆ 施工者－ＮＴＴファシリティーズ
◆ 着工－2026年03月16日
◆ 竣工－2028年07月31日予定



「（仮称）Ｉｎｚａｉ５新築工事」の2026年5月下旬の建設状況です。「イオンモール千葉ニュータウン店」の東側に建設中です（写真提供読者さん）。



「アボロン杭打機」です。作業工程が「山留工事・土工事」となっているので、「山留め壁」の芯材の「Ｈ形鋼」を建て込んでいると思われます（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



「（仮称）Ｉｎｚａｉ５新築工事」の標識です（写真提供読者さん）。

超優良企業の「信越化学工業」 日本最大の時価総額を誇る化学メーカー 「塩化ビニル樹脂」・「半導体シリコン」で、世界トップシェア！

－信越化学工業－
　超優良企業でも最終製品（消費者に販売可能な製品）を販売していない会社は意外と一般に知られていない会社が多いです。取引の形態が、BtoB（Business to Business）主体の「信越化学工業」もその一つです。　

　「信越化学工業（Shin-Etsu Chemical Co., Ltd.）」は、東京都千代田区丸の内一丁目4番1号の「丸の内永楽ビルディング」に本社を置く日本の大手化学メーカーです。東証プライムに上場、日本国内において最大の時価総額および営業利益を誇る化学メーカーです。

　「信越化学工業」は創立以来、時代が求める様々な素材を開発・提供してきました。その優れた特性や機能性から、どの製品も高いマーケットシェアを確保しています。中でもインフラ整備の必需品となっている「塩化ビニル樹脂」、デジタル製品の基本素材である「半導体シリコン」は、他を圧倒する支持を得て、世界トップシェアを誇ります。

● 信越化学工業の４つの事業

（1）生活環境基盤材料事業
　上下水道などの生活基盤に欠かせない素材や生活用品、食品などに幅広く使われる材料を世界中に送り出しています。製品は、「塩化ビニル樹脂、か性ソーダ、酢酸ビニル、ポバールなど」です。

（2）電子材料事業
　半導体の製造に欠かせない各種材料をはじめ、環境対応や情報通信などの最先端で課題解決に不可欠な材料を提供しています。製品は、「シリコンウエハー、レア・アースマグネット、半導体封止材料、フォトレジスト、フォトマスクブランクス、合成石英製品など」です。

（3）機能材料事業
　食品、化粧品、医薬品など身近な分野から建築、農業など多様な分野のニーズに、高度な機能で応える材料を生み出しています。製品は、「シリコーン製品、セルロース誘導体、フェロモン製剤、金属ケイ素、ペリクルなど」です。

（4）加工・商事・技術サービス事業
　グループ会社とともに、樹脂加工製品の製造、各種機器や工場のエンジニアリングなど、幅広い事業を展開しています。製品は、「ウエハーケース、ウエハー真空重ね合わせ装置、球状SiC、包装用フィルムなど」です。



信越化学工業の連結決算
　「信越化学工業」は、2026年4月28日に2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結決算を発表しました。売上高2,573,969百万円（前年同期比0.5％増）、営業利益635,204百万円（前年同期比14.4％減）となりました。

　信越化学工業　決算短信（ＰＤＦ：2026/04/28）
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　「2027年３月期の連結業績予想（2026年４月１日～2027年３月31日）2027年３月期の連結業績及び配当予想につきましては、開示が可能となった時点で速やかに開示します。」となっています。ちなみにアナリスト予想（コンセンサス）では、売上高2,832,078百万円（前年同期比 　10.0％増）、営業利益761,900百万円（前年同期比19.9％増）の予想をしています。

信越化学工業の連結決算
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1998年3月      693,274百万円     82,079百万円
1999年3月      642,795百万円     86,322百万円
2000年3月      678,858百万円     87,465百万円
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2001年3月      807,484百万円   112.677百万円
2002年3月      775.096百万円   114,723百万円
2003年3月      797,532百万円   122,149百万円
2004年3月      832,804百万円   125,625百万円
2005年3月      967,486百万円   151,734百万円
2006年3月   1,127,915百万円   185,320百万円
2007年3月   1,304,695百万円   241,028百万円
2008年3月   1,376,364百万円   287,145百万円
2009年3月   1,200,813百万円   232,927百万円
2010年3月      916,837百万円   117,215百万円
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2011年3月   1,058,257百万円   149,221百万円
2012年3月   1,047,731百万円   149,632百万円
2013年3月   1,025,409百万円   157,403百万円
2014年3月   1,165,819百万円   173,809百万円
2015年3月   1,255,543百万円   185,329百万円
2016年3月   1,279,807百万円   208,525百万円
2017年3月   1,237,405百万円   238,617百万円
2018年3月   1,441,432百万円   336,822百万円
2019年3月   1,594,036百万円   403,705百万円
2020年3月   1,543,525百万円   406,041百万円
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2021年3月   1,496,906百万円   392,213百万円
2022年3月   2,074,428百万円   676,322百万円
2023年3月   2,808,824百万円   998,202百万円
2024年3月   2,414,937百万円   701,038百万円
2025年3月   2,561,249百万円   742,105百万円
2026年3月   2,573,969百万円   635,204百万円

2027年3月期予想
2027年3月   現時点では非開示                （会）
2027年3月   2,832,078百万円   761,900百万円（コ）

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年5月28日時点の数値です。

国家戦略特区 地上44階、高さ約218mの「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」 2026年5月19日の建設状況

－八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業－
　「国家戦略特区」の「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」は、南北２街区に分けて開発します。「永代通り」沿いの「南街区」には、地上45階、地下5階、高さ約235m、延床面積約180,500㎡の超高層複合ビル、「日本橋川」沿いの「北街区」には、地上2階、地下1階、延床面積約1,000㎡の施設を計画していました。

　「東京都環境局」は、2020年4月20日に「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」の環境影響評価書の閲覧を行いました。2019年4月23日に公開された「国家戦略特区」の資料からは、階数が地上45階、地下5階から地上46階、塔屋2階、地下4階、最高部の高さが約235mから約233ｍに変更になりました。

　更に、「北街区」の階数が、地上46階、塔屋2階、地下4階から地上44階、地下3階に変更、高さが約233ｍから約217mに変更されました。「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業に伴う躯体解体工事」が、「大成建設」の施工で行われました。

● 2024年12月10日に起工式を挙行！
　「東京建物」は、八重洲一丁目北地区市街地再開発組合の一員として、地権者と共に推進している「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」について、2024年11月19日に着工し、12月10日に起工式が執り行われました。

　引用資料　東京建物（2024/12/10）
　「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業」新築着工 東京駅直結、首都高地下化により生まれ変わる日本橋川沿岸に水辺空間が誕生

八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物等新築工事（南街区）
◆ 所在地－東京都中央区八重洲一丁目1番他
◆ 交通－ＪＲ「東京」駅、東京メトロ東西線・銀座線、都営浅草線「日本橋」駅
◆ 階数－（南街区）地上44階、塔屋2階、地下3階、（北街区）地上2階、地下1階
◆ 高さ－（南街区）最高部218.00ｍ、（北街区）約12m
◆ 敷地面積－（南街区）7,557.67㎡、（北街区）約1,702㎡
◆ 建築面積－（南街区）6,419.32㎡（6,395.79㎡から修正）、 （北街区）約883㎡
◆ 延床面積－（南街区）185,984.34㎡（186,294.81㎡から修正）、（北街区）約1,036㎡
◆ 構造－（南街区）鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、（北街区）鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、直接基礎
◆ 用途－オフィス、店舗、宿泊施設、駐車場等
◆ 客室数－92室（TOKYO by The Crest Collection）
◆ 建築主－八重洲一丁目北地区市街地再開発組合
◆ 特定業務代行者－東京建物、東京ガス不動産、明治安田生命保険、大成建設
◆ 設計者－（基本設計者）日本設計、（実施設計者）大成建設
◆ 施工－大成建設
◆ 解体工事－2023年05月08日
◆ 着工－2024年11月19日（着工）、2024年12月10日（起工式）
◆ 竣工－（南街区）2029年07月31日予定、（北街区）2032年度予定



「日本橋川沿いの低層部イメージ（首都高地下化後）」です。



「日本橋川沿いの低層部イメージ（首都高地下化後）」です。



「区道272号線イメージ」です。



「西側広場イメージ」です。



センカ東京 by クレストコレクション
　シンガポールに拠点を置き、世界40ヵ国230都市以上で960以上のプロパティを展開するホスピタリティグループであるアスコットの最上位ラグジュアリーブランドである“The Crest Collection”を誘致、名称を「TOKYO by The Crest Collection（センカ東京 by クレストコレクション）」として2029年度下半期の開業を予定しています。



「断面図」です。



「敷地配置図」です。



「位置図」です。



「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物等新築工事（南街区）」の2026年5月19日の建設状況です。手前の奥に見えるのが「北街区」の建設予定地です。



南東角です。



北東角です。



北西角です。「安定液タンク」が設置されています。



西側から見た様子です。写真右側奥に「アースドリル掘削機」が見えます。



「北街区」です。



「北街区」の解体工事が始まっています。



「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物等新築工事（南街区）」の建築計画のお知らせです。数値が一部修正されています。

東京駅前八重洲一丁目東Ａ地区第一種市街地再開発事業 TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント） 2026年5月19日の建設状況

－東京駅前八重洲一丁目東Ａ地区第一種市街地再開発事業－
　「東京駅前八重洲一丁目東地区」は、「Ａ地区」と「Ｂ地区」に分かれていますが、「Ｂ地区」の概要は、地上51階、塔屋1階、地下4階、高さ約250mです。特定業務代行者は「東京建物、大林組」です。総事業費は約2,104億円の予定です。

　「東京駅前八重洲一丁目東Ｂ地区第一種市街地再開発事業」では、大規模なバスターミナルや回遊性の高い歩行者ネットワークを整備するとともに、カンファレンスや外国語対応の医療施設等を整備することで、国際都市東京の国際競争力の向上を図ります。

　「東京建物」は、再開発組合の一員として、「東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業（Ａ地区・Ｂ地区）」を推進しています。事業の街区名称を「TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）」に決定しました。

　また、建物名称は、Ａ地区を「TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント）」、Ｂ地区を「TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）」と決定しました。Ｂ地区の「TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）」は、2026年2月28日に竣工しました。

● トフロム ヤエス ザ フロント
　Ｂ地区の「TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）」は、2026年2月28日に竣工しましたが、Ａ地区の「TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント）」は、まだ建設工事中です。

　引用資料　公式ホームページ
　TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント）

TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント）の概要
◆ 計画名－東京駅前八重洲一丁目東Ａ地区第一種市街地再開発事業
◆ 所在地－東京都中央区八重洲一丁目9番の一部（地番）
◆ 交通－ＪＲ「東京」駅 他
◆ 階数－地上10階、地下2階
◆ 高さ－最高部51.05ｍ、軒高45.00ｍ
◆ 敷地面積－1,281.82㎡
◆ 建築面積－1,205.31㎡
◆ 延床面積－12,218.21㎡
◆ 構造－鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 地震対策－制震構造
◆ 用途－オフィス、店舗、診療所等
◆ 建築主－東京駅前八重洲一丁目東Ａ地区市街地再開発組合
◆ 設計者－大成建設
◆ 監理者－日本設計
◆ 施工者－大成建設
◆ 着工－2024年02月
◆ 竣工－2026年07月予定



「夜景イメージ」です。



「完成イメージ」です。



「完成イメージ」です。



「完成イメージ」です。



「基準階平面図」です。



「配置図」です。



「位置図」です。



「TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント）」の2026年5月19日の建設状況です。奥の「TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）」は、2026年2月28日に竣工済です。



「八重洲グランルーフ」から見た「TOFROM YAESU THE FRONT（トフロム ヤエス ザ フロント）」の建設現場です。



角度を変えて見た様子です。



地上から見た様子です。



2026年7月に竣工予定です。



南側から見た様子です。

８基の「タワークレーン」で建設 地上43階、高さ約227mの「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業施設建築物」 2026年5月19日の建設状況

－（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業－
　東京駅の八重洲口では、北側の「（仮称）東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業」、中央の「（仮称）八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」、南側の「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」が計画されています。

　その中で、最も進んでいるのが「（仮称）八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」です。地上45階、塔屋2階、地下4階、高さ約240mの巨大な超高層複合ビルが建設されます。2018年12月3日に起工式が執り行われました。「東京ミッドタウン八重洲」として2022年9月17日に先行オープンしました。

　３地区で最大規模なのが「（仮称）八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」です。当初計画では、2020年4月着工～2023年5月末竣工の予定でしたが、2022年度着工～2025年度竣工の予定に延期、更に延期されて、2024年度着工～2028年度竣工を想定しています。

　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、八重洲二丁目中地区市街地再開発組合の設立を2021年10月19日に認可しました。市街地再開発事業の施行により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図り、国際都市東京の玄関口として高次な機能集積と都市基盤の強化を実現します。

　「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の建築計画のお知らせが掲示されています。概要は、階数が、地上43階、塔屋1階、地下3階、高さ223.42m、延床面積388,561.85㎡です。

● 2024年8月26日に起工式を挙行！
　「八重洲二丁目中地区市街地再開発組合」と「鹿島建設、住友不動産、ＵＲ都市機構（独立行政法人都市再生機構）、阪急阪神不動産、ヒューリック、三井不動産」の参加組合員６社で推進中の「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」においては2024年8月8日に着工し、8月26日に起工式が執り行いました。2029年1月末に竣工予定です。

　引用資料　三井不動産（2024/08/26）
　「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」着工 ～都心最大級「東京駅前3地区再開発」の集大成、ミクストユース型プロジェクトが始動～

● ホンダ（本田技研工業）が本社移転！
　「三井不動産」は、「ホンダ（本田技研工業）」に、八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業のオフィスフロアの一部権利を譲渡します。加えて、ホンダは本社機能を移転することを決定しました。

　引用資料　三井不動産（2025/08/29）
　八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業　本田技研工業へ一部権利を譲渡 ならびにHonda青山ビルの共同建替えについて

八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業施設建築物
◆ 所在地－東京都中央区八重洲二丁目4番、5番、6番、7番
◆ 交通－ＪＲ「東京」駅徒歩3分（地下直結）、東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩2分（地下直結）、東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩5分
◆ 階数－地上43階、塔屋1階、地下3階
◆ 高さ－最高部223.42m（ニュースリリースでは最高部約227ｍ）
◆ 敷地面積－19,562.71㎡
◆ 建築面積－15,538.82㎡
◆ 延床面積－389,384.02㎡
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、劇場、サービスアパートメント、インターナショナルスクール、バスターミナル、駐車場
◆ 基礎工法－直接基礎、一部杭基礎
◆ 建築主－八重洲二丁目中地区市街地再開発組合（参加組合員　鹿島建設、住友不動産、ＵＲ都市機構、阪急阪神不動産、ヒューリック、三井不動産）
◆ 設計者・監理者－（基本設計・実施設計監修・監理）日建設計、（実施設計・監理）鹿島建設
◆ 都市計画・再開発コンサルタント－日建設計
◆ 施工者－鹿島建設
◆ 解体工事－2023年04月26日～2024年07月31日予定
◆ 着工－2024年08月08日（着工）、2024年08月26日（起工式）
◆ 竣工－2029年01月31日予定
◆ 総事業費－約3,172億円（調査設計計画費約84億円、土地整備費約123億円、補償費約723億円、工事費約2,062億円、事務費等約180億）



「外観イメージパース夜景（有楽町駅側）」です（引用：三井不動産）。



「屋外広場イメージパース」です（引用：三井不動産）。



「商業施設1階 屋内広場」です（引用：三井不動産）。



「商業施設地下1階 通路」です（引用：三井不動産）。



「外観（有楽町駅側）」です（引用：阪急電鉄）。



「劇場ホワイエ（外堀通り側）」です（引用：阪急電鉄）。



「用途断面図（東京駅側から）」です。最高高さ約227ｍとなっています（引用：三井不動産）。



「1階平面図」です（引用：東京都）。

「地下1階平面図」です（引用：東京都）。



「地下通路イメージパース」です。３棟のビルでバスターミナルが21,000㎡（6,000㎡+7,000㎡+8,000㎡）です。合計20バース（のりば）です（引用：三井不動産）。



「配置計画図」です（引用：三井不動産）。



「配置図」です（引用：三井不動産）。



「位置図」です（引用：三井不動産）。



「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の2026年5月19日の建設状況です。



建物全体で「鉄骨建方」が行われています。１フロアの面積が非常に広いオフィスビルなので迫力があります。

● 逆打ち工法＋順打ち工法の複合工法！
　「環境アセスメント」によると、地下外周部を「逆打ち工法」、地下中央部を「順打ち工法」で行います。外周部は、1階先行床を構築し、「逆打ち工法」にて順次躯体を構築します。地下中央部は、最下層の基礎部を構築後、地下部の鉄骨建方を行い、1階先行床を構築し、地下3階より順次上階へ構築する「順打ち工法」を採用します（環境アセスより）。



建物北側の「鉄骨建方」の様子です。



「構台」のようなものが見えます。



「構台」のようなもを角度を変えた見た様子です。



南西側から見た様子です。



８基の「タワークレーン」が稼働しています。



南東側から見た様子です。



東側のゲートが開いていました。建物外周部を「逆打ち工法」、建物中央部を「順打ち工法」で建設しています。この建物は地下3階なので、外周部は既存建物の地下躯体を解体しながら地下1階→地下2階→地下3階と下に向かって構築します。



北東側から見た様子です。



「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業施設建築物」の建築計画のお知らせです。「建築計画のお知らせ」では、高さ223.42m、延床面積389,384.02㎡となっていますが、ニュースリリースでは、高さ約227m、延床面積約389,290㎡となっています。

国家戦略特区 八重洲地区で５棟目の高さ200ｍ超の超高層ビル 地上39階、高さ約230mの「八重洲二丁目南特定街区」 2026年5月19日の解体状況

－八重洲二丁目南特定街区－
　八重洲二丁目地区では、一番北側の「北地区」で、地上45階、塔屋2階、地下4階、高さ約240m、延床面積283,896.06㎡の「東京ミッドタウン八重洲概要 八重洲セントラルタワー」が建設され、2022年9月17日に先行オープンしました。

　中央の「中地区」では、地上43階、塔屋1階、地下3階、高さ223.42m、延床面積388,561.85㎡の「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業施設建築物」が建設中で、2029年1月31日に竣工予定です。

　一番南側の「南地区」では、住友不動産が「八重洲富士屋ホテル」跡地の街区を中心とした大規模開発プロジェクト「八重洲二丁目南地区」を計画しています。「八重洲二丁目南地区」は、国家戦略特区に指定されています。

　2023年4月14日に「東京圏国家戦略特別区域会議東京都都市再生分科会」で、「八重洲二丁目南特定街区」の詳細な資料が公開されました。延床面積約135,200㎡と小さい理由が判明しました。以前公開されていた資料と比べて街区の範囲が大幅に縮小していました。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2023/04/14）
　八重洲二丁目南特定街区 都市計画（素案）の概要

　以前公開されていた資料と比べて、「商工組合中央金庫本店」を中心とする南側の区画が再開発に不参加、北側も東端のビル群が不参加となっています。

● 第42回東京圏国家戦略特別区域会議
　2023年10月11日に「東京圏（第42回）・福岡市・北九州市（第35回）合同区域会議」が開催されました。「第42回東京圏国家戦略特別区域会議」が開かれ、「八重洲二丁目南特定街区」の資料が公開されました。

　引用資料　内閣府（2023/10/11）
　東京圏（第42回）・福岡市・北九州市（第35回）合同区域会議

　外堀通り沿いの東側に北側から、高さ約217mの「八重洲一丁目北地区」、高さ約250mの「TOFROM YAESU TOWER（トフロム ヤエス タワー）」、高さ約240mの「東京ミッドタウン八重洲概要 八重洲セントラルタワー」、高さ約223ｍの「八重洲二丁目中地区」、高さ約230mの「八重洲二丁目南地区」と高さ200㎡超の超高層ビルが５棟並び立つ壮観な眺めになります。

● （仮称）八重洲二丁目南地区計画解体工事
　「八重洲二丁目南特定街区」の予定地で、最後まで残っていた「菱進八重洲ビル」と解体済みのビルの地下躯体を解体する「（仮称）八重洲二丁目南地区計画解体工事」が行われます。解体工事の工期は、2025年12月1日～2027年11月30日（予定）で、「大成建設」の施工で行われます。

八重洲二丁目南特定街区の概要
◆ 所在地－東京都中央区八重洲二丁目8番の一部、9番
◆ 階数－地上39階、地下3階
◆ 高さ－最高部約230ｍ
◆ 敷地面積－約8,830㎡
◆ 延床面積－約135,200㎡
◆ 容積対象面積－約114,800㎡（計画容積率1,300％）
◆ 用途－オフィス、店舗、多目的スペース、ホテル
◆ 建築主－住友不動産
◆ 着工－2024年度予定（当初計画）
◆ 開業－2028年度予定（当初計画）



「東西の断面図」です。



「南北の断面図」です。



「配置図」です。



街区の範囲が大幅に縮小
　以前公開されていた「位置図」と比べると街区の範囲が大幅に縮小されています。「商工組合中央金庫本店」を中心とする南側の区画が再開発に不参加、北側も東端のビル群が不参加となっています。



「位置図」です。



以前公開されていた「位置図」です。街区の範囲が３区画となっています。



「八重洲二丁目南特定街区」の2026年5月19日の状況です。



最後まで残っていた「菱進八重洲ビル」と解体済みのビルの地下躯体を解体する「（仮称）八重洲二丁目南地区計画解体工事」が行われています。解体工事の工期は、2025年12月1日～2027年11月30日（予定）で、「大成建設」の施工で行われています。



「菱進八重洲ビル」の解体工事が行われています。



角度を変えて見た様子です。



解体済みの部分は地下躯体を解体しています。



先行して地上躯体の解体工事が終わっている街区の南側です。

TOKYO TORCH（トウキョウトーチ） 地上62階、 高さ約385mの「Torch Tower（トーチタワー）」 2026年5月19日の建設状況

－TOKYO TORCH（トウキョウ トーチ）－
　「三菱地所」は、東京駅日本橋口前で関係権利者と共に開発を進めている「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」街区において、「日本を明るく、元気にする」をプロジェクトビジョンに掲げ、まちづくりを進めていますが、2021年6月末に竣工した「常盤橋タワー（Ａ棟）」に続き、2022年3月末に「下水道局棟（Ｄ棟）」が竣工し、東京都下水道局への引渡しを完了しました。

　「下水道局棟（Ｄ棟）」の正式名称は「銭瓶町ビルディング」です。ちなみに「銭瓶町」は「ぜにがめちょう」と読みます。なお、建物は東京都下水道局の所有となり、地上階は主に下水道局の事務所となります。

　「三菱地所」は東京駅前で進める複合開発「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」で、国内最高となる地上62階、高さ約390mの超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」の新築工事の優先交渉権者を「清水建設」に決定しました。

　「三菱地所」と「東京センチュリー」は、関係権利者と共に開発を進めている東京駅日本橋口前「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」街区において、日本一の高さとなる「Torch Tower」高層部のホテルにウルトララグジュアリーホテル「Dorchester Collection（ドーチェスター・コレクション）」を誘致することを決定しました。ホテルの開業は2028年度を予定しています。

● Torch Tower 2023年9月27日に起工式を挙行！
　「三菱地所」は、関係権利者と共に開発を進めている東京駅日本橋口前「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」街区において、日本一の高さとなる「Torch Tower（トーチタワー）」の新築工事に関し、2023年9月27日に起工式を執り行い、着工しました。高さが約390mから約385mと5ｍ低くなりました。

　引用資料　三菱地所（2023/09/27）
　世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」「Torch Tower」 新築工事着工　～想いを繋ぎ、未来を灯すまち～ Weaving dreams, Illuminating the future

TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）の概要
◆ 計画名－大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業　新築工事（Ａ棟・Ｂ棟・Ｃ棟・Ｄ棟）
◆ 所在地－東京都千代田区大手町二丁目8番1他、中央区八重洲一丁目2番1他
◆ 階数－地上62階、地下4階（Ｂ棟）
◆ 高さ－最高部約385m（Ｂ棟） ＊最高部約390mから変更
◆ 敷地面積－約31,400㎡（施設全体）
◆ 建築面積－約20,400㎡（施設全体）
◆ 延床面積－約740,000㎡（施設全体）、約553,000㎡（Ｂ棟）
◆ 容積対象面積－約584,000㎡（施設全体）
◆ 地震対策－外殻ブレース制振構造（地上1階～9階はダイヤグリッド架構）
◆ 用途－オフィス、ホテル、 ホール、店舗、変電所、下水ポンプ場、駐車場等
◆ 客室数－110室（Dorchester Collection）
◆ 総戸数－約50戸（70㎡～400㎡）
◆ 建築主－事業権利者（三菱地所、東京都下水道局、大和証券グループ本社、三越伊勢丹、東京電力パワーグリッド、有限会社大手町開発、独立行政法人都市再生機構、他）
◆ 着工－2017年04月末（施設全体）、2023年09月27日（Ｂ棟の起工式）
◆ 竣工－2028年05月末予定　＊2028年03月末予定（施設全体）から変更

（備考）Ｂ棟「Torch Tower（トーチタワー）」の設計者・監理者は「三菱地所設計」、施工者は「清水建設」となっています。



外殻制振構造架構図（左）とダイヤグリッド架構図
　日本一の高さとなるため地震対策が最大の課題です。長周期地震動（南海トラフや相模トラフ）、首都直下地震など、多くの揺れの異なる地震に対応する必要があります。従来のように建物の中心に制振装置を集める手法では限界があります。そのため「外殻ブレース制振構造」を採用します。

　一般的な超高層ビルは、ジャングルジムのように鉛直・水平の柱・梁を組み上げて構造体を構成しますが（ラーメン構造）、Torch Towerに導入した「外殻制振構造」は、建物外周に斜め部材を効果的に配置することで、建物全体を1本のチューブ状の構造体とし、強靭化を図ります。1階から9階床高さまでの低層部は「ダイヤグリッド架構」、その上部（基準部）は、同じく斜めの部材で構成される「ブレース架構＋オイルダンパー」とし、斜めの構造体がタワー全体の表情をつくり出します。

　引用資料　清水建設（2025/09/02）
　Torch Towerで地上階の鉄骨建方作業がスタート ～低層部のファサードを特徴づける巨大な斜め鉄骨柱がお目見え～

● ダイヤグリッド架構
　特に、地上1階～9階の外殻では柱を斜めのブレースだけで構成する「ダイヤグリッド架構」とする計画です。一周約400mの建物の全外周にわたり、高さ約52mまで連続して構成される「ダイヤグリッド架構」は、鉄骨総重量約1.1万t。建築の構造体としては国内最大級の規模となり、タワー重量（約80万t）の約4割強（約32万t）を支えます。

　ここで用いている斜め鉄骨柱は、現代の建築鉄骨工事（製作・建方）で合理的に可能な最大級の大断面（断面1.4m×1.6m、最大板厚90mm、部材最大重量28.4t）を備えています。計画では、建物の北東コーナー部を先行して斜め鉄骨柱の建方を進め、2025年10月頃に第1節の建方を、最終的には2026年2月頃に第4節（9階床高さ）の建方を終了する予定です。



最高部の高さは約385ｍを超えるかも？
　この図を見ると高さ約385ｍは建築物の高さで、最高部の高さは約385ｍを超えている可能性があります。



ダイヤグリッド架構（引用：清水建設）
　「建方に着手した斜め鉄骨柱」です。「TOKYO TORCH（トウキョウトーチ）」街区の「Torch Tower（トーチタワー）」の工事現場において、このほど低層部のファサードを特徴づける巨大な斜め鉄骨柱の建方作業がスタートしました。

　斜め鉄骨柱は、約385mの超々高層ビルを支える構造体「ダイヤグリッド架構」を構成するもので、斜め鉄骨柱と鉄骨梁で構成する三角形のフレームが地震時における建物の揺れを抑制します。



「TOKYO TORCH 全体開業時外観イメージ（JR 東京駅丸の内側より）」です。



「事業概要」です。「Torch Tower（トーチタワー）」である「Ｂ棟」の最高部の高さが約390mから約385mに変更になっています。



「用途構成図」です。



「街区南側から見た Torch Tower 低層部」です。



「街区南側から見た TOKYO TORCH Park」です。



「SKY HILL イメージ」です。



「SKY HILL イメージ」です。



「メインロビーイメージ、客室イメージ、エントランスイメージ」です。



「TOKYO TORCH 開発ステップ図」です。



「広域図及び配置図」です。



「Torch Tower（トーチタワー）」の2026年5月19日の建設状況です。「東京ドーム」で行われた「乃⽊坂46 14th YEAR BIRTHDAY LIVE」に行った友人に撮影してもらいました。



北東角の「ダイヤグリッド架構」です。コーナー部分の「ダイヤグリッド架構」がなんとも壮観ですね。私はこのような最先端の構造物に一番萌えます。



北側から見た様子です。



東面です。



南東側から見た様子です。



南東角です。



南面です。



西端です。



「ダイヤグリッド架構」の外側で、「ダイヤグリッド架構」を隠すような「鉄骨建方」が行われています。もしかしてこれはダイヤグリッド架構外の「シャトルエレベーター」でしょうか？



南東角です。



西面に「カーテンウォール」が取り付けられています。



ダイヤグリッド架構
　地震対策として「外殻ブレース制振構造」を採用します。特に、地上1階～9階の外殻では柱を斜めのブレースだけで構成する「ダイヤグリッド架構」とする計画です。



乃⽊坂46 14th YEAR BIRTHDAY LIVE
　「東京ドーム」で、2026年5⽉19⽇（⽕）～5⽉21⽇（⽊）で「乃⽊坂46 14th YEAR BIRTHDAY LIVE」が行われました。5⽉21⽇（⽊）の「DAY 3」は、キャプテンの「〜梅澤美波 卒業コンサート〜」が行われました。



LEDディスプレイによる「乃⽊坂46 14th YEAR BIRTHDAY LIVE」の告知です。友人は、2026年5⽉19⽇（⽕）と5⽉20⽇（水）の２公演に行きました。



私の「乃⽊坂46」の推しは「池田瑛紗（いけだてれさ）」です。



私の６期生の推しは「大越ひなの（おおこしひなの）」です。



乃木ヲタが「小川彩（おがわあや）」に土下座をしています。何があったのでしょうか？（笑）

アメリカの半導体大手「エヌビディア（NVIDIA）」 2027年第１四半期決算（2月～4月）を発表 営業利益が驚異の535.36億ドル（日本円で約8兆5100億円）！

－エヌビディア（NVIDIA）－
　アメリカの半導体大手「エヌビディア（NVIDIA）」の本社所在地は「2788 San Tomas Expressway Santa Clara, CA 95051 USA」です。「シリコンバレー」のど真ん中であるカリフォルニア州サンタクララにあります。「ノーマン・Y・ミネタ・サンノゼ国際空港」のすぐ西側です。「アップル」の本社とも比較的近いです（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

　「エヌビディア」は、1993年4月5日に設立されました。設立から約33年で、ダントツで世界一の時価総額を誇る超優良企業に成長しました。アメリカ時間2026年5月21日の終値時点での時価総額は5,316,647,492.00千ドルです。1＄＝159円と仮定して約８４５兆円です。東証のプライム市場全社の時価総額を合計しても約1,300兆円です。１社で東証のプライム市場全社の約６５％です。１社で日本のＧＤＰを遥かに上回ります。凄すぎる・・・

● 2027年第１四半期決算を発表！
　全世界の投資家が注目する中で、「エヌビディア」は2026年5月20日に、2027年第１四半期決算を発表しました。第１四半期 は、2026年2月～4月です。売上高816.15億ドル、営業利益は535.36億ドルでした。1＄＝159円と仮定して、売上高約12兆9700億円、営業利益約8兆5100億円です。わずか３ヶ月の数字でこれです。通期で４倍すると恐ろしい数字になります。売上高営業利益率は驚異の６５.６％です。これはもう笑うしかありません・・・

● 売上高の約９２％がデータセンター向け！
　売上高816.15億ドルの内訳は、752.46億ドル（前年同期比92%増）がデータセンター向けです。売上高全体の約92%がデータセンター由来となりました。元々「GPU」は、ゲーミング市場が中心でしたが、今は「データセンター」向けが圧倒的に多いです。「データセンター」のサーバーに大量の「GPU」が採用されています。

　「エヌビディア」が得意とする「GPU（Graphics Processing Unit）」は、画像処理に特化した演算装置あるいはプロセッサです。最近は、生成ＡＩのプロセッサとして圧倒的な存在感を示しています。生成ＡＩは文章や画像などを生成できる技術で、「ChatGPT（チャットGPT）」の「OpenAI（オープンエーアイ）」や「Anthropic（アンソロピック）」などの技術の基礎となっています。

　「OpenAI（オープンエーアイ）」やライバルの「Anthropic（アンソロピック）」は株式上場がウワサされています。両社共に１兆ドル（約159兆円）という物凄い時価総額が予想されています。生成ＡＩはますます盛り上がりそうです。

● 「Blackwell」から「Rubin」へ！
　「エヌビディア」の現在の、「GPU」の主力は「Blackwell（ブラックウェル）」です。前世代の「Hopper（H100）」と比較して、性能が最大30倍に向上しています。「Blackwell」でも「超超」が付く程の高性能ですが、更に性能を向上させた「Rubin（ルービン）」が2026年後半に登場する予定です。2027年には「Rubin Ultra」、2028年には「Feynman（ファインマン）」の今後登場するGPU製品のラインアップが発表されています。

　エヌビディア　公式ホームページ
　NVIDIA Vera Rubin プラットフォーム

　「Rubin」、は現行製品である「Blackwell（B300/B200/B100）」の後継となるAIデータセンター向けのGPUです。新しいGPUアーキテクチャとHBM4メモリを採用しているのが特徴です。「HBM4メモリ」は、次世代のAIアクセラレータやスーパーコンピュータ向けに開発された広帯域幅メモリです。

　「HBM4メモリ」は世界で、韓国の「サムスン電子」と「ＳＫハイニックス」、アメリカの「マイクロン・テクノロジー」の３社しか製造出来ません。韓国の「サムスン電子」と「ＳＫハイニックス」は、「エヌビディア」に準ずる物凄い営業利益を上げていますが、「エヌビディア」が成長する限り将来が約束されています。

エヌビディアの連結決算
　「エヌビディア」は2026年5月20日に、2027年第１四半期決算を発表しました。第１四半期 は、2027年2月～4月です。売上高816.15億ドル、営業利益は535.36億ドルでした。

エヌビディアの連結決算（売上高/営業利益）　
-----------------------------------------
2011年1月      3,543,309千ドル         255,747千ドル
2012年1月      3,997,930千ドル         648,299千ドル
2013年1月      4,280,159千ドル         648,239千ドル
2014年1月      4,130,162千ドル         496,227千ドル
2015年1月      4,681,507千ドル         758,989千ドル
2016年1月      5,010,000千ドル         747,000千ドル
2017年1月      6,910,000千ドル      1,934,000千ドル  
2018年1月      9,714,000千ドル      3,210,000千ドル
2019年1月    11,716,000千ドル      3,896,000千ドル
2020年1月    10,918,000千ドル      2,846,000千ドル
-----------------------------------------
2021年1月    16,675,000千ドル      4,532,000千ドル
2022年1月    26,914,000千ドル    10,041,000千ドル
2023年1月    26,974,000千ドル      4,224,000千ドル
2024年1月    60,922,000千ドル    32,972,000千ドル
2025年1月  130,497,000千ドル    81,453,000千ドル
2026年1月  215,938,000千ドル  130,387,000千ドル

2027年1月期の各四半期別（売上高/営業利益）
第１四半期（02月～04月）   816.15億ドル   535.36億ドル
第２四半期（05月～07月）   910.00億ドル（予想）
第３四半期（08月～10月）   
第４四半期（11月～01月）

埼玉秩父エリアと東京湾臨海部などが乗り換えなしでつながる 「ＪＲ武蔵野線」と「西武池袋線」の相互直通運転を2029年3月のダイヤ改正から開始！

－ＪＲ東日本と西武鉄道－
　2026年春アニメに埼玉県の秩父エリアを舞台にした「上伊那ぼたん、酔へる姿は百合の花」というのがあります。「女子大生がお酒を飲む物語」ですが、回が進むにつれてどんどん「百合アニメ」になってきました（笑）。私は作画がカワイイので好きです。

　「秩父エリア」つながりで、　「ＪＲ東日本」と「西武鉄道」は2026年5月19日に、ＪＲ武蔵野線と西武池袋線の相互直通運転を2028年度から開始すると発表しました。両社の鉄道の乗り入れは初めてです。観光特急を運行し東京ディズニーランドがある舞浜駅と秩父エリアなどを結びます。

　引用資料　西武鉄道（ＰＤＦ：2026/05/19）
　JR東日本と西武鉄道は、両社で連携して「快適でシームレスな移動」と「沿線価値向上」の実現に取り組みます！　

　ＪＲ武蔵野線の「新秋津駅（東京都東村山市）」と西武鉄道の「所沢駅（埼玉県所沢市）」との間にある連絡線を使って接続します。2029年3月のダイヤ改正に合わせて直通運転を開始します。おおむね週1回、年間50回ほどの運行を検討しています。定期運行は検討していません。

　直通運転用に2027年春をもって定期運行を終了する「西武10000系電車」を改造して観光特急にします。西武新宿線でも運行予定で、一般席に加えて半個室やソファ席を備えます。バーカウンターも設置して軽食や飲料を提供します。

　ＪＲ武蔵野線「新秋津駅」と西武池袋線「秋津駅」間に乗り換え通路を建設することも発表しました。2030年代前半の完成を目指し、屋根付きで雨に濡れずに移動できるようにします。両駅間の移動時間は現在の徒歩8分から4〜5分ほどに短くなります。



西武線の所沢駅以遠から熱海駅、勝浦駅、舞浜駅などにシームレスな移動が実現することで乗換回数が削減され、移動時間そのものを楽しんでもらえるサービスが可能となります。



使用車両は、「西武10000系電車」です。



「乗換通路イメージ」です。

● 全天候型の乗換通路
　現在、「新秋津駅」から「秋津駅」は、約400ｍ離れており（両改札間の距離）、ホームからの移動距離を含めると総移動距離は約600m、時間としては8分程度を要しています。また、乗換移動に伴い朝・夕の通勤・通学時間帯には、多くの利用者が、歩車分離されていない道路を行き交う状態になっているなど、両駅の乗換は長年にわたって課題がありました。

　今回、　「ＪＲ東日本」と「西武鉄道」で乗換における利便性・安全性の向上、雨等に濡れない全天候型のバリアフリールート整備を目的として、両社の所有地を活用し、新秋津駅と秋津駅を結ぶ乗換通路の整備について、2030年代前半の供用開始を目指して、今後関係者を交え検討を進めていきます。

不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、野村不動産ホールディングス） 2026年3月期連結決算が出揃う！

－不動産大手５社－
　不動産大手５社（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産ホールディングス、野村不動産ホールディングス）の2026年3月期決算短信が出揃いました。2026年4月24日に「野村不動産ホールディングス」、5月11日に「東急不動産ホールディングス」、5月13日に「三井不動産、三菱地所、住友不動産」の決算発表がありました。

●  東急不動産ホールディングスの売上高3位が定着！
　永らく不動産大手の売上高ベスト３は「三井不動産、三菱地所、住友不動産」でした。2022年3月期に、「東急不動産ホールディングス」が、「住友不動産」を上回り、売上高で業界３位となりました。

　2027年3月期の予想では更に差がつきそうです。「東急不動産ホールディングス」は、投資家向けの物件売却益が増えるほか、分譲マンションの販売や中古住宅の仲介事業が好調に推移する見込みだからです。

　「金城湯池」である渋谷のオフィス価値が、大規模再開発とIT・クリエイティブ産業の集積により東京都内でもトップクラスに位置しているのも大きいです。「ビットバレー」としての渋谷の価値を高めたのは間違いなく「東急不動産ホールディングス」です。

　「営業利益」ではまだまだ「住友不動産」とは大きな差がありますが、私は「東急不動産ホールディングス」がこんな凄い会社になるとは思っていませんでした。私が企業研究が趣味になった1980年代初めは「東急電鉄」の不動産子会社という感じで、グループ内では「東急建設」や「東急百貨店」の方が存在感が高かった記憶があります。2025年9月30日現在も「東急」は「東急不動産ホールディングス」の株を15.90%保有する筆頭株主です。

　しかし、2026年3月期連結決算では、「東急不動産ホールディングス」は、売上高1,246,048百万円（営業利益166,882百万円）、「東急」は、売上高1,086,179百万円（営業利益103,193百万円）と完全に逆転しています。M&Aを用いて次々と会社を買収し、「強盗慶太」の異名を取った東急グループの事実上の創業者である「故：五島慶太氏」は、この状況をどう思っているのでしょうか？（笑）

● ＪＲ東日本の不動産・ホテル部門が急成長！
　「ＪＲ東日本」は、首都圏のエリア価値最大化をめざす大規模開発「Tokyo Metropolis Project」を推進しています。高輪ゲートウェイ駅直結・都心最大級の街「TAKANAWA GATEWAY CITY」や大井町駅周辺広町地区開発の「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」を開業しました。

　売上高ですでに「東京建物」を抜いています。ＪＲ東日本が「不動産・ホテル部門」に力を入れる最大の理由は「鉄道一本足から脱却」です。日本は今後急速に人口が減少します。「不動産・ホテル部門」を強化する事で、新たな安定収源の確保します。

不動産大手５社の2027年3月期連結決算予想（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,800,000百万円（410,000百万円）
２位　三菱地所－2,000,000百万円（370,000百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,400,000百万円（190,0000百万円）
４位　野村不動産ＨＤ－1,080,000百万円（140,000百万円）
５位　住友不動産－1,070,000百万円（320,000百万円）
６位　ヒューリック－未発表（210,000百万円）
参考　ＪＲ東日本－605,000百万円（131,000百万円）
７位　東京建物－524,000百万円（100,000百万円）
８位　森ビル－437,000百万円（106,500百万円）
９位　森トラスト－347,000百万円（70,000百万円）
--------------------------------------------------
参考　大和ハウス工業－5,800,000百万円（400,000百万円）
参考　積水ハウス－4,353,000百万円（350,000百万円）

不動産大手５社の2026年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,709,747百万円（397,788百万円）
２位　三菱地所－1,746,148百万円（329,730百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,246,048百万円（166,882百万円）
４位　住友不動産－1,057,765百万円（299,155百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－942,505百万円（138,242百万円）
６位　ヒューリック－727,447百万円（186,826百万円）
参考　ＪＲ東日本－513,227百万円（128,252百万円）
７位　東京建物－474,586百万円（95,763百万円）
８位　森ビル－411,100百万円（97,900百万円）
９位　森トラスト－321,087百万円（60,562百万円）
--------------------------------------------------
参考　大和ハウス工業－5,576,861百万円（614,879百万円）
参考　積水ハウス－4,197,922百万円（341,402百万円）

不動産大手５社の2025年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　三井不動産－2,625,363百万円（372,732百万円）
２位　三菱地所－1,579,812百万円（309,232百万円）
３位　東急不動産ＨＤ－1,150,301百万円（140,763百万円）
４位　住友不動産－1,014,239百万円（271,516百万円）
５位　野村不動産ＨＤ－757,638百万円（118,958百万円）
６位　ヒューリック－591,615百万円（163,360百万円）
７位　東京建物－463,724百万円（79,670百万円）
参考　ＪＲ東日本－445,423百万円（120,348百万円）
８位　森ビル－385,800百万円（84,200百万円）
９位　森トラスト－281,628百万円（54,012百万円）
--------------------------------------------------
参考　大和ハウス工業－5,434,819百万円（546,279百万円）
参考　積水ハウス－4,058,583百万円（331,366百万円）

（備考）「三井不動産、三菱地所、東急不動産ＨＤ、住友不動産、野村不動産ＨＤ）」は3月期決算、「ヒューリック、東京建物」は12月期決算の数値です。「森ビル」と「森トラスト」は3月期決算です。「森ビル」と「森トラスト」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する資料を発表しています。「ＪＲ東日本」は不動産・ホテル部門の数値です。



売上高１位　三井不動産
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高2,709,747百万円（前年比＋3.2％）、営業利益397,788百万円（前年比＋6.7％）となっています。

　三井不動産（ＰＤＦ：2026/05/13）
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）



売上高２位　三菱地所
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高1,746,148百万円（前年比＋10.5％）、営業利益329,730百万円（前年比＋6.6％）となっています。

　三菱地所（ＰＤＦ：2026/05/13）　
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）



売上高３位　東急不動産ホールディングス
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高1,246,048百万円（前年比＋8.3％）、営業利益166,882百万円（前年比＋18.6％）となっています。

　東急不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2026/05/11）
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）



売上高４位　住友不動産
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高1,057,765百万円（前年比＋4.3％）、営業利益299,155百万円（前年比＋10.2％）となっています。

　住友不動産（ＰＤＦ：2026./05/13）
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)



売上高５位　野村不動産ホールディングス
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高942,505百万円（前年比＋24.4％）、営業利益138,242百万円（前年比＋16.2％）となっています。

　野村不動産ホールディングス（ＰＤＦ：2026/04/24）
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）



売上高６位　ヒューリック
　2025年12月期（2025年1月1日～2025年12月31日）の連結業績は、売上高727,447百万円（前年比＋22.9％）、営業利益186,826百万円（前年比＋14.3％）となっています。

　ヒューリック（ＰＤＦ：2026/01/29）
　2025年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結）



売上高７位　東京建物
　2025年12月期（2025年1月1日～2025年12月31日）の連結業績は、売上高474,586百万円（前年比＋2.3％）、営業利益95,763百万円（前年比＋20.2％）となっています。

　東京建物（ＰＤＦ：2026/02/12）
　2025年12月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

港区 野村証券研修センター跡地 延床面積約60,000㎡の「（仮称）高輪二丁目計画」 環境影響調査計画書の縦覧！

－（仮称）高輪二丁目計画－
　「野村不動産」が、港区の野村証券研修センター跡地で計画する「（仮称）高輪二丁目計画」の概要が明らかになりました。敷地面積約14,300㎡に、 延床面積約60,000㎡の共同住宅を建設します。高さは、最高部約T.P.75m（約G.L.44m）です（引用：Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモード）。

　”港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【(仮称)高輪二丁目計画】” の縦覧が行われています。縦覧期間は、2026年5月15日（金）～6月15日（月）までです。

　引用資料　港区・公式ＨＰ（2026/05/15）
　港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【(仮称)高輪二丁目計画】

　「（仮称）高輪二丁目計画」の用途は「共同住宅、提供公園」となっています。所在地は、東京都港区高輪二丁目12番21号です。2028年度に着工し、2035年度に竣工、全体供用する予定です。

　江戸時代には下屋敷や旗本屋敷、明治時代には華族邸宅が建ち並んでいた歴史背景を踏まえ、緑を生かした落ち着きあるエリアを象徴する良質な住宅づくりを目指します。そのため超高層タワーマンションではありません。

（仮称）高輪二丁目計画の概要
◆ 所在地－東京都港区高輪二丁目12番21号
◆ 交通－ＪＲ京浜東北線・山手線「高輪ゲートウェイ」駅
◆ 高さ－最高部約T.P.75m（約G.L.44m）
◆ 敷地面積－約14,300㎡
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 用途－共同住宅、提供公園
◆ 建築主－野村不動産
◆ 着工－2028年度予定
◆ 竣工－2035年度予定



「計画地位置図（詳細）」です。



「計画地位置図（広域）」です。周辺では再開発計画が目白押しです。

第２六本木ヒルズ 高さ約327ⅿと高さ約288ⅿの「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」 ラグジュアリーホテル「ローズウッド」が東京初進出！

－六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業－
　第２六本木ヒルズとも言われている「六本木五丁目西地区」の事業主体は「森ビル、住友不動産」となっています。過去の「東京圏国家戦略特別区域計画」の資料では、都市計画の決定等の目途が 「平成27年中」となっていましたが、遅れに遅れています。

　「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」は、事業面積約8.2ha、総延床面積約108万㎡超を想定しています。「六本木ヒルズ」の開業時の面積である敷地面積84,801.02㎡、延床面積724,524.60㎡を上回ります。

　「森ビル」と「住友不動産」が事業主体となる六本木五丁目西地の開発計画について、国家戦略特別区域会議のもとに設置された東京都都市再生分科会が開催され、計画に関する都市計画手続きが開始されました。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2023/08/25）
　都市再生特別地区（六本木五丁目西地区）都市計画（素案）の概要

　メインの「Ａ-１街区」は、地上66階、地下8階、高さ約327m、延床面積約794,500㎡（容積対象面積649,300㎡）の超高層複合ビルとなります。用途は「オフィス、ホテル、店舗、展望施設、集会場、劇場、駐車場 等」です。

　もう１棟の「Ｂ街区」は、地上70階、地下5階、高さ約288m、延床面積約239,100㎡（容積対象面積149,900㎡）の超高層タワーマンションとなります。用途は「共同住宅、店舗、オフィス、駐車場 等」です。

● ローズウッド東京（Rosewood Tokyo）
　「森ビル」と「住友不動産」は、事業協力者として参画する「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」のホテル運営会社として、「ローズウッド（Rosewood）」を選定しました。なお、東京における「ローズウッド」ブランドのホテル開業は初の事例となります。

　引用資料　森ビル（2026/05/15）
　六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業　ラグジュアリーライフスタイルホテル「ローズウッド」が東京初進出

　「ローズウッド」は、世界25ヵ国で43軒のホテルを運営する世界最高峰のラグジュアリーホテル運営会社です。六本木5丁目プロジェクトで東京初進出となる「ローズウッド東京」は、高さ約330ｍのメインタワー最上層部に位置します。約200室の客室に加え、複数のレストラン、宴会場、スパなどを完備します。さらに、六本木5丁目プロジェクト内に整備するイベントホールやカンファレンス施設とも連携し、六本木エリアのMICE機能の強化にも貢献します。

　ちなみに、「ローズウッド」は日本では2025年3月1日に「ローズウッド宮古島」が開業しています。京都では、相国寺北側の「旧：京都産業大学附属中学校・高等学校」の跡地に「三菱地所」が建設予定ですが、許可取り消しの訴訟が起きています。

● 総事業費はどれくらいに？
　昨今の人件費や資材価格の高騰で再開発の総事業費が急騰して、建設中止や規模縮小が相次いでいます。「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」は、概要が明らかになった頃は、「総事業費が約8,000億円に達する見込み」と言われていましたが、他の再開発プロジェクトの凄まじい高騰を見ると約8,000億円で収まる訳がありません。

　あくまでも私個人の勝手な予想で何の根拠もありませんが、総延床面積約108万㎡超の超巨大プロジェクトである事、１棟の延床面積約794,500㎡とスーパーゼネコンも経験した事の無い超巨大な超高層ビルである事、傾斜地に約1万6000㎡の人工地盤を構築する難工事である事、地権者の数が膨大である事、その他もろもろを考えると、総事業費は２兆円を超えると予想しています。

　工事内容が全く異なるので単純比較は出来ませんが、現在建設工事中の　「（仮称）大阪ＩＲプロジェクト」の初期投資額は、延床面積約769,000㎡で約1兆5130億円となっています。



「イメージパース」です。高さもそうですが、１棟の延床面積約794,500㎡の存在感が凄いです。



「フロア構成」です。

● 「六本木ヒルズ 森タワー」の展望施設は閉鎖？
　最上階に「文化・展望施設」が設けられるので、「（仮称）六本木五丁目西地区」が完成すると「六本木ヒルズ 森タワー」の展望施設は、閉鎖されて別用途になると思われます。



「配置図」です。「森ビル」にしては珍しく街区全体の集約化が出来ませんでした。集約化出来なかった部分は「Ｆ街区」となります。

● Ｆ街区（欠けている部分）
　「Ｆ街区」は、今回の「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」には参画しませんが、いずれ再開発される予定です。「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」のデザインに合わせて違和感のないように再開発される予定です。



「計画概要」です。



「位置図」です。



「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。



「（仮称）六本木五丁目西地区」の南東角です。写真右側が「鳥居坂」です。



「鳥居坂」はかなり急な坂道です。



更に北側です。



更に北側です。



更に北側です。



更に北側です。



「（仮称）六本木五丁目西地区」の北東角です。北東角のビルは六本木のランドマークとも言える「六本木共同ビル（通称：六本木ロアビル）」です。耐震性に問題があり解体される予定です。



北側の「外苑東通り」沿いです。



西側（区画道路１号）の北側部分です。



西側（区画道路１号）の南側部分です。



駐車場とその奥が「Ｆ街区」です。「Ｆ街区」は、今回の「六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業」には参画しません。



南側の「環状第３号線」沿いです。

半導体メモリー大手の「キオクシアホールディングス」 2026年3月期決算を発表 2027年3月期のアナリスト予想 営業利益4兆2000億円でトヨタ自動車超え？

－キオクシアホールディングス―
　半導体メモリー大手の「キオクシアホールディングス」の本社は、「東京都港区芝浦三丁目1-21 田町ステーションタワーＳ」にあります。社名の「キオクシア」は、日本語の「記憶（Kioku）」と、ギリシャ語で「価値」を意味する「axia（アクシア）」を組み合わせたものです。

　「東芝」の経営危機は、2015年の不正会計発覚に始まり、アメリカの「ウェスチングハウス社」の巨額損失が決定打となって債務超過に転落したことで深刻化しました。それにより次々と事業を売却しました。

　「東芝」の虎の子であった半導体メモリ事業は、2017年4月1日に「東芝メモリ」が承継しました。2018年6月1日に、アメリカの投資ファンドの「ベインキャピタル」を中心としたコンソーシアムは約2兆円でを買収しました。

　2019年10月1日には、「東芝メモリホールディングス」を「キオクシアホールディングス」に、「東芝メモリ」を「キオクシア」に、それぞれ社名変更しました。

● 上場から約17カ月で時価総額が約２８倍に！
　2024年12月18日に「キオクシアホールディングス」は、東証プライム市場に上場しました。公開価格の1,455円を15円下回る1,440円で初値を付けました。その後、一時1,689円まで上昇し、1,601円で引けました。終値ベースの時価総額は8,630億円となりました。

　その後、ＡＩ特需によりメモリー市況の激変しました。生成ＡＩ普及に伴うデータセンター向け「SSD（NAND型フラッシュメモリー）」の需要爆発です。データセンター向けの高速・大容量NANDメモリー需要が旺盛で、販売単価大きくが上昇し、それに伴い時価総額も急上昇しています。

　2026年5月15日（金）の終値時点の時価総額は日本企業全体で４位、２４兆円超えの24,273,536百万円です。2024年12月18日の終値時点の時価総額と比べるとわずか約17カ月で約２８倍になりました。ただ、2026年5月14日の年初来高値は1株53,490円だったので、53,490円×546,086,290株（発行済株式数）＝29,210,156百万円と２９兆円超えでした（笑）。

● 2027年3月期の営業利益はトヨタ自動車超え？
　「キオクシアホールディングス」は、2026年5月15日に「2026年３月期 決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）」を発表しました。2026年3月期の連結業績（2025年4月1日～2026年3月31日）はほぼ想定内でした。

　多くの投資家が注目していたのが、2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）でした。残念ながら「キオクシアホールディングス」は、第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の予想しか公表しませんでした。しかし、その数字が物凄かったです。売上高1,750,000百万円（前年同期比74.5％増）、営業利益1,298,000百万円（前年同期比117.5％増）でした。わずか3カ月で営業利益が約1兆3000億円の凄まじい数字です。

　2027年3月期のアナリスト予想（コンセンサス）では、売上高7,000,000百万円（前年同期比199.4％増）、営業利益4,200,000百万円（前年同期比382.6％増）です。営業利益が「よんちょうにせんおくえん？」、私は目が点になりました（笑）。

　ちなみに営業利益4,200,000百万円は、「トヨタ自動車」が発表した2027年3月期の連結業績予想の営業利益3,000,000百万円を大幅に上回ります。　

● 韓国と台湾はもっと凄い！
　「サムスン電子」の2026年1〜3月期決算は、営業利益が57.2兆ウォン（約6.2兆円）、「ＳＫハイニックス」の2026年1〜3月期決算は、営業利益が37.6兆ウォン（約4兆円）、「ＴＳＭＣ（台湾積体電路製造）」の2026年1〜3月期決算は、純利益が5,724億台湾ドル（約2.8兆円）と驚異的な利益を上げています。

　わずか３カ月の数字なので12カ月の通期予想で、単純計算でこれを４倍すると、「サムスン電子」の営業利益が約24.8兆円、「ＳＫハイニックス」の営業利益が約16兆円、「ＴＳＭＣ（台湾積体電路製造）」の純利益が約11.2兆円と、「ＧＡＦＡＭ」もビックリの数字になります。「国家予算かよ！」と突っ込みを入れたくなります。国の中に別の国があるようなものです。それ程に今のＡＩ特需は凄まじいです。

　私は1982年頃ら半導体産業が大好きで、1980年代は半導体関連の書籍を読み漁っていました。本来なら日本の主力産業になるべきですが、1991年にＮＨＫスペシャル「電子立国日本の自叙伝」が放送された頃を頂点として、日本の半導体産業は急速に衰退して行きました。

　日本企業は半導体部門は次々とリストラして行きました。本来なら花形産業のであるべきなのにまるでお荷物扱いです。「日本政府」も苦境に陥った半導体企業を積極的には助けませんでした。こんなことをしていたら日本はいつか大変な目に合うと思っていたら予想通りそうなりました。

　日本から「DRAM」の製造メーカーが消えたのは今となっては本当に痛いです。「エルピーダメモリ」が経営破綻した時に「日本政府」が助けていたら、今回のＡＩ特需での「HBM（高帯域幅メモリ）」の需要爆増の恩恵を受けたと思います。「日本政府」も「経済産業省」もやっと事の重大性に気がつきました。ハッキリ言って遅すぎですが、半導体産業の重要性に気がついたのがせめてもの救いです。



キオクシアホールディングスの連結業績
　2026年3月期の連結業績（2025年4月1日～2026年3月31日）は、売上高2,337,628百万円（前年同期比37.0％増）、営業利益870,369百万円（前年同期比92.7％増）となりました。

　キオクシアホールディングス　決算短信（ＰＤＦ：2026/05/15）
　2026年３月期 決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）

　2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）は、「キオクシアホールディングス」は未発表です。アナリスト予想（コンセンサス）では、売上高7,000,000百万円（前年同期比199.4％増）、営業利益4,200,000百万円（前年同期比382.6％増）と、企業業績が驀進する予想をしています。

　「キオクシアホールディングス」は、第１四半期（2026年4月1日～2026年6月30日）の予想は公表しています。売上高1,750,000百万円（前年同期比74.5％増）、営業利益1,298,000百万円（前年同期比117.5％増）です。

キオクシアホールディングスの連結決算（売上高/営業利益）
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2018年3月   1,229,400百万円    456,800百万円
（2018年6月1日に東芝から独立）
2019年3月   1,263,900百万円    116,300百万円
（2019年10月1日にキオクシアホールディングスに社名変更）
2020年3月      987,200百万円 △173,100百万円
-----------------------------------------
2021年3月   1,178,500百万円        6,600百万円
2022年3月   1,526,500百万円     216,200百万円
2023年3月   1,282,100百万円    △99,000百万円
2024年3月   1,076,584百万円  △252,698百万円
（2024年12月18日に東証プライム市場に上場）
2025年3月   1,706,460百万円     451,748百万円
2026年3月   2,337,628百万円     870,369百万円

2027年3月予想
2027年3月            未発表   　                      （会）
2027年3月   7,000,000百万円  4,200,000百万円（コ）

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年5月17日時点の数値です。



キオクシアの主力工場である「キオクシア 四日市工場」です。

● 今後の地価上昇は？
　「ＴＳＭＣ（台湾積体電路製造）」の熊本県菊池郡菊陽町や「Rapidus（ラピダス）」の北海道千歳市の地価上昇のニュースは頻繁に見たり聞いたりしますが、「キオクシア 四日市工場」周辺の地価上昇は見たり聞いたりする事がありません。「NAND型フラッシュメモリー」の価格急騰はつい最近の出来事なので、「キオクシア 四日市工場」周辺の地価上昇のニュースを今後、見たり聞いたりする可能性があります（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

スーパーゼネコン５社（鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、竹中工務店） 2026年3月期連結決算が出揃う 「鹿島建設」が売上高３兆円突破！

－建設費の高騰が凄まじい！－
　ゼネコンを取り巻く環境は、建設費の高騰や人手不足で激変しています。少し前までは注文する「建築主」の方が立場が上で建設費が低く抑えられていましたが、今は利益が見込めない注文をゼネコンが受けなくなり、価格高騰がより激しくなりました。

　私が最近驚いたのが、「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地です。総事業費が5088億6700万円となり、当初計画の2942億4100万円から2146億2600万円増額されます。中でも工事費が当初は1979億6200万円だったのが、1698億3500万円増の3677億9700万円と凄まじい増額になります。

● スーパーゼネコン５社
　スーパーゼネコンは、「鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、竹中工務店（売上高順）」の５社を指します。「鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設」は上場企業ですが、「竹中工務店」は非上場企業です。

　非上場企業の「竹中工務店」を除く、スーパーゼネコン４社の2026年3月期決算短信が出揃いました。2026年5月12日に「清水建設」、5月13日に「大林組」、5月14日「鹿島建設、大成建設」の決算発表がありました。

　ここ数年は「鹿島建設」の強さが際立っています。2026年3月期は、「鹿島建設」の売上高が3,067,275百万円と３兆円を突破しています。ただ、「大林組」が猛烈に追い上げており、2027年3月期は売上高が逆転する予想をしています。

　時価総額も増加しており、2026年5月15日終値時点で、「鹿島建設」が3,088,937百万円、「大林組」が2,461,465百万円、「大成建設」が2,398,016百万円、「清水建設」が1,993,830百万円となっており、「鹿島建設」は時価総額が３兆円を超えています。

● インフロニア・ホールディングスの売上高が急増！
　準大手ゼネコンで「前田建設工業」を傘下に持つ「インフロニア・ホールディングス」は、2025年3月14日に、「三井住友建設」に対し、株式公開買い付け（TOB）を実施し、完全子会社化すると発表しました。2025年9月26日には「三井住友建設」を子会社化しました。現在は「前田建設工業、前田道路、前田製作所、日本風力開発、三井住友建設」などを傘下に持ちます。

　それに伴い、売上高が急増しています。2026年3月期は売上高1,124,878百万円と１兆円を突破しています。2027年3月期は売上高1,380,000百万円と更なる増加を予想しています。この規模は、「スーパーゼネコン」未満、「準大手ゼネコン」以上です。なんと呼ぶのでしょうか？　「準スーパーゼネコン」？（笑）

５社の2027年3月期連結決算予想（売上高/営業利益）
１位　大林組－2,945,000百万円（180,000百万円）
２位　鹿島建設－2,900,000百万円（200,000百万円）
３位　大成建設－2,420,000百万円（188,000百万円）
４位　清水建設－2,310,000百万円（153,000百万円）
５位　竹中工務店－1,455,000百万円（104,000百万円）
６位　長谷工コーポレーション－1,380,000百万円（110,000百万円）
７位　インフロニア・ホールディングス－1,366,000百万円（77,800百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,800,000百万円（400,000百万円）
参考　積水ハウス－4,353,000百万円（350,000百万円）

５社の2026年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　鹿島建設－3,067,275百万円（240,780百万円）
２位　大林組－2,586,258百万円（194,678百万円）
３位　大成建設－2,089,091百万円（187,973百万円）
４位　清水建設－2,057,802百万円（118,669百万円）
５位　竹中工務店－1,614,700百万円（92,900百万円）
６位　長谷工コーポレーション－1,273,136百万円（98,743百万円）
７位　インフロニア・ホールディングス－1,124,878百万円（75,805百万円）
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参考　大和ハウス工業－5,576,861百万円（614,879百万円）
参考　積水ハウス－4,197,922百万円（341,402百万円）

５社の2025年3月期連結決算（売上高/営業利益）
１位　鹿島建設－2,911,816百万円（151,882百万円）
２位　大林組－2,620,101百万円（143,442百万円）
３位　大成建設－2,154,223百万円（120,160百万円）
４位　清水建設－1,944,360百万円（71,030百万円）
５位　竹中工務店－1,600,100百万円（53,100百万円）
６位　長谷工コーポレーション－1,177,353百万円（84,701百万円）
７位　インフロニア・ホールディングス－847,548百万円（47,148百万円）
--------------------------------------------------
参考　大和ハウス工業－5,434,819百万円（546,279百万円）
参考　積水ハウス－4,058,583百万円（331,366百万円）

（備考）「鹿島建設、大林組、大成建設、清水建設、長谷工コーポレーション、インフロニア・ホールディングス」は3月決算です。「竹中工務店」は12月決算です。「積水ハウス」は1月決算です。「竹中工務店」は非上場企業ですが、上場企業の「決算短信」に相当する「決算概要」を発表しています。



売上高１位　鹿島建設
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高3,067,275百万円（前年比＋5.3％）、営業利益240,780百万円（前年比＋58.5％）となりました。売上高が３兆円を突破しました。

　鹿島建設（ＰＤＦ：2026/05/14）
　2026年3月期 決算短信〔日本基準〕(連結)


売上高２位　大林組
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高2,586,258百万円（前年比△0.2％）、営業利益194,678百万円（前年比＋36.6％）となりました。

　大林組（ＰＤＦ：2026/05/13）　
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）



売上高３位　大成建設
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高2,089,091百万円（前年比△3.0％）、営業利益187,973百万円（前年比＋56.4％）となりました。

　大成建設（ＰＤＦ：2026/05/14） 
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)

● 東洋建設を買収！
　マリコン業界３位の「東洋建設」は2025年9月30日に、「TOB（株式公開買い付け）」の完了を受けて「大成建設」の傘下に入りました。買収総額は約1,600億円です。2025年12月19日には完全子会社となりました。



売上高４位　清水建設
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高2,057,802百万円（前年比＋5.8％）、営業利益118,669百万円（前年比＋67.1％）となりました。

　清水建設（ＰＤＦ：2026/05/12）
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕（連結）



売上高５位　竹中工務店
　2025年12月期（2025年1月1日～2025年12月31日）の連結業績は、売上高1,614,700百万円（前年比＋0.9％）、営業利益92,900百万円（前年比＋75.0％）となりました。

　竹中工務店（2026/02/27）
　2025年度（第88期）決算概要 及び 次期業績見通し



売上高６位　長谷工コーポレーション
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高1,273,136百万円（前年比＋8.1％）、営業利益98,743百万円（前年比＋16.6％）となりました。

　長谷工コーポレーション（ＰＤＦ：2026/05/15）
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)



売上高７位　インフロニア・ホールディングス
　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結業績は、売上高1,124,878百万円（前年比＋32.7％）、営業利益75,805百万円（前年比＋60.8％）となりました。

　インフロニア・ホールディングス（ＰＤＦ：2026/05/13）
　2026年３月期 決算短信〔ＩＦＲＳ〕(連結)

　「インフロニア・ホールディングス」の決算は、ゼネコンでは珍しい「ＩＦＲＳ（国際財務報告基準）」を採用しています。ゼネコンも海外進出がより盛んになると思うので、「ＩＦＲＳ」の採用が増えていくと思われます。

大崎駅・五反田駅周辺の再開発はまままだ続く 地上40階、高さ約148ｍ、延床面積約90,700㎡の「東五反田二丁目第４地区再開発」

－東五反田二丁目第４地区再開発－
　2000年代に入って怒涛の勢いで再開発が進む大崎駅・五反田駅周辺ですが、まだまだ再開発は続きます。品川区の「東五反田二丁目第４地区市街地再開発準備組合」が計画しているプロジェクトの概要が分かりました。建設するビルは、地上40階、地下2階、高さ約148ｍ、延床面積約90,700㎡です。用途は共同住宅、店舗、子育て支援施設を想定しています。

　日刊建設工業新聞（2026/05/13）
　東五反田二丁目第４地区再開発（東京都品川区）／延べ９万平米規模想定／準備組合

　計画地は品川区東五反田二丁目21の一部です。敷地面積は約8,280㎡で、ＪＲ大崎駅の北東側約500ｍ、ＪＲ五反田駅の東側約600ｍに位置します。2018年に再開発推進協議会、再開発準備組合が2022年に発足し、まちづくりの機運が高まっていました。

　建物形状は、上空から見るとＹ字型となる「トライスター型」を検討しています。建物を囲むように歩行者通路や広場を配置し緑豊かな空間を創出します。

● 近隣住民説明会を開催
　「東五反田二丁目第４地区」について、再開発準備組合により再開発事業等まちづくりの検討が進められてきましたが、事業計画案がとりまとめられたことから、近隣住民説明会が開催されることになりました。

　引用資料　品川区・公式ＨＰ（ＰＤＦ：（2026/05/11）
　（仮称）東五反田二丁目第4地区開発計画 説明会のお知らせ



「立面イメージ図」です。



「配置イメージ図」です。上空から見るとＹ字型となる「トライスター型」を検討しています。



「再開発（大崎駅・五反田駅周辺）」の再開発マップです。大崎駅・五反田駅周辺では再開発計画が目白押しです。

　引用資料　品川区・公式ＨＰ（ＰＤＦ）
　再開発（大崎駅・五反田駅周辺）



「東五反田二丁目第４地区再開発」の予定地です。敷地内には「ＤＩＫマンション五反田」などが立地しています。東側が「住友不動産大崎ツインビル東館」、南側が「住友不動産大崎ツインビル西館」、西側が「大崎フォレストビルディング」となっています（引用：Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモード）。

三越伊勢丹ホールディングス 2025年度（2026年3月期）の店舗別売上ランキングを発表 「伊勢丹新宿本店」は、日本一の売上高424,971百万円！

－三越伊勢丹ホールディングス－
　「三越伊勢丹ホールディングス」が2026年5月13日に「2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)」を発表しました。それに付随して「2026年３月期　決算説明資料」も公開されました。その中に2025年4月1日～2026年3月31日までの「店別売上高」があります。

　引用資料　三越伊勢丹ホールディングス（ＰＤＦ：2026/05/13）　
　2026年３月期　決算説明資料

　「三越伊勢丹ホールディングス」には、売上高1,000億円以上の店舗が４店舗ありますが、3位の「岩田屋三越」は、「岩田屋本店（岩田屋久留米店も含むと思われる）」と「福岡三越」の合計のため、正確には「伊勢丹新宿本店、三越日本橋本店、三越銀座店」の３店舗です。

　１位の「伊勢丹新宿本店」は、売上高424,971百万円（前年比0.9%増）で、日本一の売上高を誇ります。ちなにに２位は 「阪急梅田本店」の売上高348,747百万円（前年比4.5%減）です。

　ちなみに直営店は、「伊勢丹新宿本店、三越日本橋本店、三越銀座店、伊勢丹浦和店、伊勢丹立川店」の５店舗で、他の店舗は子会社が運営しています。

　◆ 阪急阪神百貨店の店舗別売上ランキング
　エイチ・ツー・オー リテイリング　阪急阪神百貨店　2025年度（2026年3月期）の店舗別売上ランキングを発表　「阪急梅田本店」は、売上高348,747百万円！

　◆ 高島屋の店舗別売上高ランキング
　高島屋　2025年度（2026年2月期）の店舗別売上ランキングを発表　1,000億円以上が４店舗、「ジェイアール名古屋タカシマヤ」を含めると５店舗！　

　◆ 大丸松坂屋百貨店の店舗別売上ランキング
　J．フロント リテイリング　「大丸松坂屋百貨店」が2025年度（2026年2月期）の店舗別売上ランキングを発表　「大丸神戸店」が19年ぶりに売上高1,000億円を突破！

2025年度（2026年3月期）の三越伊勢丹店舗別売上ランキング
01位　伊勢丹新宿本店－424,971百万円（0.9%増）
02位　三越日本橋本店－169,037百万円（4.6%増）
03位　岩田屋三越－132,350百万円（0.4%減） ＊複数店舗計 
04位　三越銀座店－122,702百万円（1.2%減）
05位　名古屋三越－60,789百万円（3.8%減） 
06位　札幌丸井三越－59,918百万円（4.5%減） ＊複数店舗計
07位　伊勢丹浦和店－35,208百万円（3.0%減）
08位　新潟三越伊勢丹－34,154百万円（0.5%増）
09位　伊勢丹立川店－31,247百万円（1.9%減）
10位　仙台三越－25,455百万円（3.4%減）
11位　高松三越－21,797百万円（2.9%減）
12位　静岡伊勢丹－14,793百万円（3.2%減）
13位　広島三越－8,319万円（11.6%減）
14位　函館丸井今井－5,335百万円（7.1%減）
15位　松山三越－4,081百万円（10.4%減）

2024年度（2025年3月期）の三越伊勢丹店舗別売上ランキング
01位　伊勢丹新宿本店－421,283百万円（12.1%増）
02位　三越日本橋本店－161,653百万円（5.7%増）
03位　岩田屋三越－132,914百万円（6.7%増） ＊複数店舗計 
04位　三越銀座店－124,186百万円（18.5%増）
05位　名古屋三越－63,200百万円（2.5%増） 
06位　札幌丸井三越－62,764百万円（3.6%増） ＊複数店舗計
07位　伊勢丹浦和店－36,288百万円（6.7%減）
08位　新潟三越伊勢丹－33,995百万円（5.4%減）
09位　伊勢丹立川店－31,859百万円（1.2%減）
10位　仙台三越－26,347百万円（4.6%減）
11位　高松三越－22,458百万円（0.3%増）
12位　静岡伊勢丹－15,286百万円（2.5%減）
13位　広島三越－9,415万円（14.5%減）
14位　函館丸井今井－5,740百万円（6.4%減）
15位　松山三越－4,554百万円（8.5%減）

2023年度（2024年3月期）の三越伊勢丹店舗別売上ランキング
01位　伊勢丹新宿本店－375,895百万円（14.7%増）
02位　三越日本橋本店－152,866百万円（10.4%増）
03位　岩田屋三越－124,516百万円（13.6%増） ＊複数店舗計 
04位　三越銀座店－104,792百万円（35.6%増）
05位　名古屋三越－61,653百万円（6.9%増） 
06位　札幌丸井三越－60,569百万円（10.3%増） ＊複数店舗計
07位　伊勢丹浦和店－38,894百万円（3.8%増）
08位　新潟三越伊勢丹－35,939百万円（0.9%増）
09位　伊勢丹立川店－32,261百万円（6.5%増）
10位　仙台三越－27,627百万円（2.2%増）
11位　高松三越－22,386百万円（0.3%増）
12位　静岡伊勢丹－15,690百万円（2.9%減）
13位　広島三越－11,023百万円（3.1%減）
14位　函館丸井今井－6,139百万円（1.7%増）
15位　松山三越－4,981百万円（4.2%減）

（１位）伊勢丹新宿本店（直営店）
　2025年度（2026年3月期）の売上高は、424,971百万円（前年比0.9%増）でした。日本一の売上高を誇ります。



（２位）三越日本橋本店（直営店）
　2025年度（2026年3月期）の売上高は、169,037百万円（前年比4.6%増）でした。



（３位）岩田屋本店（株式会社岩田屋三越）
　「株式会社岩田屋三越」の2025年度（2026年3月期）の売上高は、132,350百万円（前年比0.4%減）でした。「株式会社岩田屋三越」は、「岩田屋本店、岩田屋久留米店」と「福岡三越」の合計だと思われます。1,323億円の中で、「岩田屋本店」の売上高は約900億円です。



（３位）福岡三越（株式会社岩田屋三越）
　「福岡三越」は「株式会社岩田屋三越」に含まれます。



（４位）三越銀座店（直営店）
　2025年度（2026年3月期）の売上高は、122,702百万円（前年比1.2%減 ）でした。



（５位）名古屋三越（株式会社名古屋三越）
　「株式会社名古屋三越」の2025年度（2026年3月期）の売上高は、60,789百万円（前年比3.8%減）でした。

幕張新都心 「幕張ベイパーク」の６棟の超高層タワーマンション ５棟がすでに竣工済み、６棟目も工事中 当初計画と実際はどう違ったのか？

－幕張ベイパーク－
　「YouTube」に「ピグマリオン」というチャンネル登録者数103万人の人気アニメコント動画チャンネルがあるんですが、いつも笑わせてくれるので私は大好きです。お勧めに「擬人化したGoogle【アニメ】【コント】」が出てきたので久しぶりに見たけれどまた笑ってしまいました。「擬人化したSiri【アニメ】【コント】」というのもあります（笑）。

　本題に戻って、「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積１７.５ｈａ（正確には175,808.59㎡）に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

　全区画一括土地分譲で、募集区画は８区画（総面積175,808.59㎡）、参考価格（全８区画の総額）271億2209万8,000円となっていましたが、２８０億円で土地を取得しました。

　最終的には、「Ａ区画、Ｂ-１街区、Ｂ-２街区、Ｂ-３街区、Ｂ-４街区、Ｂ-５街区、Ｂ-６街区、Ｂ-７街区」の８区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約１万人が暮らす街が整備される予定です。

　当初は、ＪＲ京葉線沿いに地上46階、高さ約150mの３棟の超高層タワーマンションを建設して、残る区画は最高１８階となっていましたが、最終的には６棟の超高層タワーマンションが林立する事になりました。

　第一弾の「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」、第二弾の「幕張ベイパーク　スカイグランドタワー」、第三弾の「幕張ベイパーク  ミッドスクエアタワー」、第四弾の超高層シニアレジデンス「パークウェルステイト幕張ベイパーク」、第五弾の超高層シニアレジデンス「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」が竣工済みです。



当初計画の完成イメージと規模
　当初計画の完成イメージと規模です。「Ｂ-５街区」がタワーマンションからシニアレジデンスに変更になったり、規模が変更されたりしましたが、５棟がすでに竣工済みで、最後の「Ｂ-６街区」も着工済みです。コロナ禍を乗り越えて、６棟共に着工されたのは本当に凄い事だと思います。

幕張ベイパークの概要（当初計画と実際の比較）
◆ Ｂ-１街区（タワーマンションではないので省略）
◆ Ｂ-２街区－地上46階、総戸数797戸、竣工2020年予定
　スカイグランドタワー＜地上48階、高さ172.40m、総戸数826戸、竣工2020年12月下旬＞
◆ Ｂ-３街区－地上46階、総戸数675戸、竣工2021年予定
　ミッドスクエアタワー＜地上43階、高さ155.35m、総戸数749戸、竣工2023年10月下旬＞
◆ Ｂ-４街区－地上46階、総戸数714戸、竣工2027年予定
　ライズゲートタワー＜地上38階、高さ141.60ｍ、総戸数768戸、竣工2025年10月下旬＞
◆ Ｂ-５街区－地上46階、総戸数703戸、竣工2029年予定
　（シニアレジデンスに変更）パークウェルステイト幕張ベイパーク＜地上28階、高さ105.60m、総戸数617室（一般居室534室、介護居室83室）、竣工2024年05月＞
◆ Ｂ-６街区－地上37階、総戸数482戸、竣工2026年予定
　（工事中）ブルームテラスタワー＜地上42階、高さ158.000ｍ、総戸数650戸、竣工2028年03月下旬予定＞
◆ Ｂ-７街区－地上37階、総戸数639戸、竣工2019年予定
　クロスタワー＆レジデンス＜地上37階、高さ132.89m、総戸数497戸（タワー棟448戸）、竣工2018年12月中旬＞



「幕張ベイパーク」です（写真提供読者さん）。



「幕張ベイパーク」を北西側から見た様子です（写真提供読者さん）。



５棟がすでに竣工済みです（写真提供読者さん）。



幕張ベイパーク ブルームテラスタワー
　「幕張ベイパーク」の第六弾として「幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-６街区）」が建設中です。地上42階、地下0階、高さ158.000ｍ、延床面積71,231.74㎡、総戸数650戸の超高層タワーマンションになります。正式名称は「幕張ベイパーク ブルームテラスタワー」に決定し、公式ＨＰがオープンしています（写真提供読者さん）。

　引用資料　公式ホームページ
　幕張ベイパーク ブルームテラスタワー

幕張ベイパーク ブルームテラスタワーの概要
◆ 計画名－幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-６街区）
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1番21（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅より徒歩15分、ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅より徒歩14分
◆ 階数－地上42階、地下0階
◆ 高さ－最高部158.000ｍ、建築物150.300ｍ、軒高149.600ｍ
◆ 敷地面積－14,946.10㎡
◆ 建築面積－6,176.87㎡
◆ 延床面積－71,231.74㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策－中間免震構造（1階と2階の間に積層ゴム等を設置）
◆ 用途－共同住宅、駐車場、店舗
◆ 総戸数－650戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2024年11月11日（労災保険関係成立票）
◆ 竣工－2027年10月下旬予定
◆ 入居開始－2028年03月下旬予定

地上40階と地上50階の「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」 建設費の高騰で、総事業費が5,088億円となり、当初計画から2,146億円増額！

－日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業－
　「日本橋一丁目東地区」では、「日本橋一丁目東地区市街地再開発準備組合」が再開発を検討しています。事業協力者として「三井不動産、東急不動産、日鉄興和不動産、清水建設」が参画しています。

　概要は、「Ａ街区」は、地上40階、地下4階、高さ 約240m、延床面積 約274,000㎡、「Ｂ街区」は、地上52階、地下3階、高さ約225m、延床面積約120,000㎡です。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2021/08/16）
　都市再生特別地区（日本橋一丁目東地区）都市計画（素案）の概要

　残念ながら「Ａ街区」と「Ｂ街区」共に規模が縮小されました。「Ａ街区」は、地上40階、地下4階、高さ約240m、延床面積約274,000㎡から地上40階、地下4階、高さ約205m、延床面積約274,000㎡に、「Ｂ街区」は、地上52階、地下3階、高さ約225m、延床面積約120,000㎡から地上51階、地下3階、高さ約213m、延床面積約110,000㎡に規模が縮小されました。

● 2024年4月8日に再開発組合の設立を認可！
　「東京都」は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、「日本橋一丁目東地区市街地再開発組合」の設立を2024年4月8日に認可します。土地の合理的かつ健全な土地利用と都市機能の更新を図り、魅力ある日本橋川沿いの親水空間及び安全で快適な歩行者環境の創出、高次な都市機能の導入、防災対応力の強化を行い、都市環境整備を図ります。

　引用資料　東京都都市整備局（2024/04/05）
　日本橋一丁目東地区市街地再開発組合の設立を認可します

　「日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業」の事業費として2942億4100万円を見込んでいます。このうち、工事費は1979億6200万円です。2026年10月から順次着工し、2032年度から2038年度にかけて竣工した街区からオープンする予定です。

● 総事業費が約5,088億円（約2,146億円増額）
　東京都中央区が、 ”日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業に係る事業計画変更(案)の公告・縦覧のお知らせ” の縦覧を行っています。縦覧期間は、2026年5月7日（木）～5月21日（木）までです。

　中央区・公式ＨＰ（2026/05/07）
　日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業に係る事業計画変更(案)の公告・縦覧のお知らせ

　「Ａ街区」と「Ｂ街区」の建設予定地では、「前田建設工業」の施工で既存建物合計計３９棟、総延床面積約約１０万㎡の解体工事に2026年6月1日から着手します。工事名は「（仮称）日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業既存建物解体工事及びインフラ移設工事」で、2028年3月31日の完了を予定しています。

　総事業費が5088億6700万円となり、当初計画の2942億4100万円から2146億2600万円増額されます。人件費や資機材価格の高騰が影響しました。建設業の働き方改革に伴い一部街区では工期を延長、ビル賃貸業を営む地権者への補償費がかさむ見通しです。それに伴い規模も少し縮小されます。

　ちなみに総事業費5088億6700万円の内訳は、「調查設計計画費9,106百万円、土地整備費8,615百万円、補償費73,786百万円、工事費367,797百万円、事務費49,563百万円」となっています。工事費は当初は1979億6200万円だったので、1698億3500万円増の3677億9700万円と凄まじい増額になります。

　それにしても建設費の高騰は凄まじいですね。総延床面積約37.4万㎡でこれなら、総延床面積約108万㎡超で地権者の数が膨大な「第２六本木ヒルズ（六本木五丁目西地区）」は、総事業費が余裕で２兆円を超えそうですね・・・

日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（Ａ街区）の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目内
◆ 交通－都営浅草線「日本橋」駅、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅、東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
◆ 階数－地上40階、地下4階
◆ 高さ－約205m
◆ 敷地面積－約10,620㎡
◆ 建築面積－約9,100㎡
◆ 延床面積－約268,100㎡（約274,000㎡から変更）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 用途－オフィス、店舗、集会施設（カンファレンス）、駐車場等
◆ 建築主－日本橋一丁目東地区市街地再開発組合
◆ 事業協力者－東急不動産、三井不動産、日鉄興和不動産、清水建設
◆ コンサルタント－日本設計
◆ 着工－2029年04月予定（2026年10月予定から変更）
◆ 竣工－2034年11月予定（2032年01月予定から変更）

日本橋一丁目東地区第一種市街地再開発事業（Ｂ街区）の概要
◆ 所在地－東京都中央区日本橋一丁目内
◆ 交通－都営浅草線「日本橋」駅、東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅、東京メトロ半蔵門線「三越前」駅
◆ 階数－地上50階、地下3階（地上51階、地下3階から変更）
◆ 高さ－約213m（低く変更されていると思われる）
◆ 敷地面積－約5,450㎡
◆ 建築面積－約3,910㎡
◆ 延床面積－約106,300㎡（約110,000㎡から変更）
◆ 構造－鉄骨鉄筋コンクリート造 
◆ 用途－共同住宅、サービスアパートメント、生活支援施設、店舗、駐車場等
◆ 総戸数－約575戸（568戸から変更）
◆ 建築主－日本橋一丁目東地区市街地再開発組合
◆ 事業協力者－東急不動産、三井不動産、日鉄興和不動産、清水建設
◆ コンサルタント－日本設計
◆ 着工－2028年10月予定（2028年02月予定から変更）
◆ 竣工－2035年03月予定（2032年03月予定から変更）



「断面イメージ」です。



「配置図」です。



「位置図」です。



「日本橋一丁目東地区」の予定地を南西側から見た様子です。



南側から見た様子です。



北側から見た様子です。


 
編入を視野に検討中だった北西角の「日本橋郵便局」も参画します。



「日本橋郵便局」を北東側から見た様子です。



北東側から見た様子です。

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幕張新都心 「幕張ベイパーク」のすぐ北側 千葉市の新拠点病院「千葉市立幕張海浜病院」 2026年5月上旬の建設状況

　－千葉市立新病院整備事業－
　2026年春アニメに埼玉県の秩父地方を舞台にした「上伊那ぼたん、酔へる姿は百合の花」というのがあります。「女子大生がお酒を飲む物語」ですが、「芝桜の丘、長瀞（ながとろ）、三峯神社」など埼玉県の観光地を丁寧に描いているので私は好きです。主人公の「上伊那ぼたん」は、ネットで「百合界三大悪女」の1人と言われているそうです。確かに人たらしですが・・・（笑）。

　本題に戻って、「千葉市」は、「海浜病院」に代わる新病院の建設に向け、「千葉市立新病院整備事業」を進めています。建設予定地は、早期の着工が可能で、新病院の建設に必要な広さが確保でき、移転の影響も少なく、千葉市西部の医療ニーズに対応できる場所に建設することが望ましいと考えられるため、幕張新都心若葉住宅地区小学校・公益施設用地内を建設予定地とします。

　地震対策として「免震構造」を採用し、「液状化対策（地盤改良）」を行います。浸水対策として地盤のかさ上げを行います。災害時に傷病者を受け入れる防災ひろば、講堂などを設け、本体棟の北東側に将来の増築可能スペースと想定し、病院機能の拡張に対応できるようにします。

　千葉市の新拠点病院である「千葉市立新病院整備工事」は、「鹿島・鵜沢特定建設工事共同企業体」の施工で2023年12月19日に着工しました。契約金額は312億9500万円です。工事費の高騰は凄まじく、４度の値上げで、最終的には概算工事費約313.5億円（約220億円 → 約238億円 → 約266億円から変更）となりました。

　引用資料　千葉市・公式ホームページ
　千葉市立新病院整備事業

● 千葉市立幕張海浜病院
　2026年秋に開院を予定している千葉市立新病院について公募を行った結果、名称が「千葉市立幕張海浜病院」に決定しました。「幕張海浜エリア」で用いられている「幕張海浜」を取り入れることで、施設の場所をわかりやすく示すとともに、新病院および周辺地域の知名度向上、イメージアップにつながることを期待しています。

　当初予定されていた2026年3月18日の竣工予定は、2026年7月末まで延期されることになりました。病院の開業時期については、2026年10月1日予定から変更はありません。

千葉市立幕張海浜病院の概要
◆ 計画名－千葉市立新病院整備工事
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1番27、1番41の一部（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅、ＪＲ京葉線「検見川浜」駅
◆ 階数－地上5階、塔屋1階、地下0階
◆ 高さ－最高部30.642ｍ、軒高24.542ｍ
◆ 敷地面積－34,992.47㎡
◆ 建築面積－（合計）11,843.73㎡、（病院部分）8,584.86㎡
◆ 延床面積－（合計）38,832.22㎡、（病院部分）33,637.15㎡
◆ 構造－（柱）鉄筋コンクリート造、（梁）鉄骨造 
◆ 基礎工法－直接基礎（管理人の推測）
◆ 地震対策－免震構造（基礎免震構造）
◆ 用途－病院、保育所、物販店舗、自動車駐車場
◆ 診療科－内科、消化器内科、循環器内科、呼吸器内科、小児科、新生児科、外科、消化器外科、呼吸器外科、心臓血管外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、泌尿器科、産科、 婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、救急科、麻酔科、病理診断科、リハビリテーション科、 歯科口腔外科 等
◆ 病床数－349床（成人・高齢者病床222床、周産期・小児・移行期病床127床）
◆ 建築主－千葉市
◆ 設計者－（基本設計）日建設計・システム環境研究所ＪＶ、（実施設計）日建設計
◆ 監理者－日建設計
◆ 施工者－鹿島・鵜沢特定建設工事共同企業体（鹿島建設、鵜沢建設ＪＶ）
◆ 着工－2023年12月19日（着工）、2024年01月20日（起工式）
◆ 竣工－2026年07月末予定（2026年03月18日予定から変更）
◆ 開院－2026年10月01日予定
◆ 概算工事費－約313.5億円（約220億円 → 約238億円 → 約266億円から変更）



「外観イメージ（花見川通り側）」です。



「外観イメージ（花見川通り側）」です。



「外観イメージ（県立幕張総合高校側）」です。



「内観イメージ（総合受付）」です。



「内観イメージ（外来モール）」です。



「断面構成図」です。地上5階、塔屋1階、地下0階、最高部の高さは30.642ｍです。



「配置計画」です。



「新病院建設予定地」です。「幕張ベイパーク」の北側で、「千葉県立幕張総合高等学校」の東隣に位置します。



「事業スケジュール」です。



「千葉市立幕張海浜病院」の2026年5月上旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



名称が「千葉市立幕張海浜病院」に決定しました（写真提供読者さん）。



側面です（写真提供読者さん）。



2026年10月1日に開院予定です（写真提供読者さん）。



竣工が2026年3月18日から2026年7月末まで延期されることになりました（写真提供読者さん）。



「千葉市立新病院整備工事」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

Ｍ＆Ａで急成長 「品川インターシティ Ｃ棟」に本社を移転した家電量販店の「ノジマ」 2026年3月期決算を発表 2027年3月期は売上高１兆円に！

－ノジマ－
　「ノジマ」の本社は、東京都港区港南二丁目15-3の「品川インターシティ Ｃ棟」の23階～30階（23階受付）にあります。本社は横浜市の「ＪＲ横浜タワー」にありましたが、「品川インターシティ」に移転し、2026年3月2日から新本部が稼働しています。携帯キャリアショップ運営大手の「ITX、コネクシオ」やパソコンメーカーの「ＶＡＩＯ」など傘下の約10社の管理部門も順次移転しました。

　「ノジマ」の店舗は、2026年5月10日現在で「東京都（70店舗）、神奈川県（68店舗）、埼玉県（35店舗）、千葉県（32店舗）、静岡県（20店舗）、新潟県（9店舗）、山梨県（6店舗）、茨城県（4店舗）、長野県（3店舗）」に出店しています。「ヤマダデンキ」の金城湯池である「群馬県、栃木県」には店舗がありません。

　家電量販店の大手と言えば、売上高順に「ヤマダデンキ（群馬県高崎市）、ビックカメラ（東京都豊島区）、ヨドバシカメラ（東京都新宿区）、エディオン（大阪市北区）、ケーズデンキ（茨城県水戸市）」の５社をイメージすると思いますが、「ノジマ」はＭ＆Ａで異業種の買収を進めて売上高が急増してライバルを「ごぼう抜き」しています。

　「ノジマ」は積極的なＭ＆Ａで知られています。携帯キャリアショップ運営大手の「コネクシオ」、インターネット事業の「ニフティ」、パソコン製造の「ＶＡＩＯ」などを傘下に収めました。2024年現在では家電販売の売上比率が４割未満となっています。

● 日立製作所の白物家電事業を買収！
　「ノジマ」は2026年4月21日に、「日立製作所」の白物家電事業を1,100億円で買収すると発表しました。買収するのは日立製作所の子会社で、「日立グローバルライフソリューションズ」が手掛ける国内白物家電事業です。2025年3月期の売上高は3,676億円で、洗濯機や冷蔵庫などに強みを持ちます。

　私は「ノジマ」はめちゃめちゃチャレンジャーだと思いました。敵に塩を送りたくないライバルの家電量販店が日立ブランドの洗濯機や冷蔵庫などの取り扱いを止めたり縮小する可能性があるためです。「日本経済新聞」にも「今まで通りの取り扱いでいいのか悩ましい」と大手家電量販の幹部の話が出ていました。

● 2027年3月期は売上高１兆円！
　「ノジマ」は2026年5月7日に「2026年３月期決算短信〔日本基準〕(連結)」を発表しました。2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結決算では、売上高9,828億円（前年同期比15.2％増）、営業利益580億円（前年同期比20.1％増）となりました。

　携帯キャリアショップ運営事業の売上高3970億3100万円（前年同期比8.0％増）、経常利益269億1200万円（前年同期比同40.0％増）となり、いずれも過去最高を更新しました。「ニフティ」などで構成するインターネット事業の売上高728億8300万円（前年同期比3.6％増）、経常利益55億1000万円（前年同期比10.9％減）となりました。

　2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結決算では、売上高1兆円（前年同期比1.7％増）、営業利益590億円（前年同期比1.6％増）の予想をしています。

　2027年3月期予想には、「日立製作所」の家電事業を買収することを織り込んでいません。2025年3月期の売上高が3,676億円なので、織り込むと家電量販店では、「ヤマダホールディングス」に次いで２位の売上高になります。



ノジマの連結決算
　2026年3月期の連結業績（2025年4月1日～2026年3月31日）は、売上高982,804百万円（前年同期比15.2％増）、営業利益58,071百万円（前年同期比20.1％増）と、売上高・営業利益共に過去最高の業績でした。

　ノジマ（ＰＤＦ：2026/05/07）
　2026年３月期決算短信〔日本基準〕(連結)
　
● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高1,000,000万円（前年比1.7％増）、営業利益59,000百万円（前年比1.6％増）となっています。

ノジマの連結決算（売上高/営業利益）
-----------------------------------------
1998年3月      51,981百万円    △271百万円 
1999年3月      69,568百万円    △178百万円 
2000年3月      81,790百万円       755百万円
-----------------------------------------
2001年3月      97,159百万円     1,713百万円
2002年3月      90,324百万円  △2,079百万円
2003年3月      89,854百万円           8百万円
2004年3月      98,042百万円        746百万円
2005年3月      99,864百万円     2,148百万円
2006年3月    118,012百万円     2,411百万円
2007年3月    127,910百万円        690百万円
2008年3月    137,730百万円        789百万円
2009年3月    138,880百万円     1,578百万円
2010年3月    166,941百万円     3,402百万円
-----------------------------------------
2011年3月    213,500百万円     4,487百万円
2012年3月    211,051百万円        743百万円
2013年3月    199,976百万円     2,070百万円
2014年3月    218,402百万円     6,105百万円
2015年3月    244,067百万円     6,472百万円
2016年3月    454,842百万円   14,593百万円
2017年3月    432,064百万円   15,091百万円
2018年3月    501,890百万円   17,044百万円
2019年3月    513,057百万円   19,212百万円
2020年3月    523,968百万円   22,582百万円
-----------------------------------------
2021年3月    523,327百万円   33,826百万円
2022年3月    564,989百万円   33,166百万円
2023年3月    626,181百万円   33,572百万円
2024年3月    761,301百万円   30,560百万円
2025年3月    853,427百万円   48,371百万円
2026年3月    982,804百万円   58,071百万円

2027年3月期予想
2027年3月 1,000,000百万円   59,000百万円（会）

（備考） （会）は会社予想です。

半導体製造装置メーカーの「ディスコ」 「切る・削る・磨く」の３種類に特化 2026年3月期決算を発表 2027年3月期は売上高5,000億円超え？

－ディスコ（ＤＩＳＣＯ）－
　半導体製造装置メーカーの「ディスコ（ DISCO CORPORATION）」の「本社・R&Dセンター」は、京浜急行電鉄本線「大森海岸駅駅」近くの東京都大田区大森北二丁目13番11号にあります（引用：Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真３Ｄモード）。

　「ディスコ」は、広島県呉市で1937年5月に工業用砥石メーカーの「第一製砥所」として創業しました。1969年にアメリカに輸出を開始するにあたり、社名の英語名「Dai-Ichi Seitosho CO., Ltd.」ではその発音が難しいため、頭文字をとって「DISCO」と命名しました。1977年5月には社名も「ディスコ」に変更しました。

　「ダイシングソー（半導体に使用されるシリコンウェハーなどのチップ分割を行う切断装置）」、「グラインダー（シリコンウェハーを薄化研削を行う装置）」、「ポリッシャー（シリコンウェハーを磨く装置）」で世界で圧倒的なシェアを握っています。

　公式ホームページ　ディスコってどんな会社？　
　ディスコとは「装置」と「加工ツール」を開発・製造・販売しているメーカです

　1991年にＮＨＫスペシャル「電子立国日本の自叙伝」が放送されましたが、1991年9月29日に放送された「第6回 ミクロン世界の技術大国」の中で、「ディスコ」が詳しく取り上げられました。

　「ディスコ」の女性社員の髪の毛の1本の断面を22分割できる高度な技術力に驚愕したのを今でもはっきり覚えています。技術は更に進歩して現在は髪の毛の断面を35分割できるようです。

● 2027年3月期は売上高5,000億円超え？
　「ディスコ」は、2026年4月22日に「2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)」を発表しました。2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結決算では、売上高4,368億円（前年同期比11.1％増）、営業利益1,849億円（前年同期比10.9％増）となりました。6年連続で過去最高を更新しました。人工知能（AI）半導体向けの製造装置や消耗品が想定以上に好調でした。

　2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）は、「ディスコ」は未発表でが、アナリスト予想（コンセンサス）では、売上高5,203億円（前年同期比19.1％増）、営業利益2,361億円（前年同期比27.7％増）となっています。アナリスト予想（コンセンサス）通りなら売上高が5,000億円を突破します。

　「ディスコ」は、企業ロゴにもあるようにや半導体チップを「Kiru（切る）」、シリコンウェハーを「Kezuru（削る）・Migaku（磨く）」を極めた半導体製造装置メーカーです。「切る・削る・磨く」市場はそんなに大きくはありません。それで売上高5,000億円超えは物凄い事です。


ディスコの連結決算
　「ディスコ」は、2026年4月22日に「2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)」を発表しました。2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結決算では、売上高436,889百万円（前年同期比11.1％増）、営業利益184,989百万円（前年同期比10.9％増）となりました。

　ディスコ決算短信（ＰＤＦ：2026/04/22）
　2026年３月期 決算短信〔日本基準〕(連結)

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）は、「ディスコ」は未発表です。アナリスト予想（コンセンサス）では、売上高520,325百万円（前年同期比19.1％増）、営業利益236,175百万円（前年同期比27.7％増）となっています。アナリスト予想（コンセンサス）通りなら売上高が5,000億円を突破します。

ディスコの連結決算（売上高/営業利益）
-----------------------------------------
2015年3月   125,920百万円     26,760百万円
2016年3月   127,850百万円     30,338百万円
2017年3月   134,204百万円     31,341百万円
2018年3月   167,364百万円     50,995百万円
2019年3月   147,500百万円     38,645百万円
2020年3月   141,083百万円     36,451百万円
-----------------------------------------
2021年3月   182,857百万円     53,106百万円
2022年3月   253,781百万円     91,513百万円
2023年3月   284,135百万円   110,413百万円
2024年3月   307,554百万円   121,490百万円
2025年3月   393,313百万円   166,834百万円
2026年3月   436,889百万円   184,989百万円

2027年3月期予想
2027年3月          未発表  　                      （会）
2027年3月   520,325百万円   236,175百万円（コ）

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年5月9日時点の数値です。

北海道ボールパークＦビレッジ 学生・近隣就業者向け賃貸レジデンス 「（仮称）ドーミーＦビレッジ」を着工！

－北海道ボールパークＦビレッジ－
　「日本ハム、北海道日本ハムファイターズ」は、北海道北広島市に新球場「ES CON FIELD HOKKAIDO（エスコンフィールド北海道）」を核とする「北海道ボールパークＦビレッジ」を整備しています。

　「北海道日本ハムファイターズ」は、本拠地を「札幌ドーム」から「エスコンフィールド北海道」に移転しました。「エスコンフィールド北海道」は2023年3月にオープンしました。

● （仮称）ドーミーＦビレッジ
　「エスコン」の連結子会社である「エスコンスポーツ＆エンターテイメント」は、北海道北広島市の「北海道ボールパークFビレッジ」内において、賃貸レジデンス「（仮称）ドーミーFビレッジ」の工事に着手しました。「（仮称） ドーミーFビレッジ」は、2028年春の入居開始を予定しており、「共立メンテナンス」が運営・管理を行います。

　引用資料　エスコン（2026/04/07）
　ESE、Fビレッジ内に学生・近隣就業者向け賃貸レジデンス 『（仮称）ドーミーFビレッジ』を着工 大学開校に合わせ、大浴場や食事サービス完備の安心な住環境を提供

　「（仮称）ドーミーFビレッジ」は、2028年に予定されている「北海道医療大学」の開校やESEが推進する「（仮称）Fビレッジ複合施設」の開業等に伴い、学生の方やFビレッジ近隣で勤務される方向けに開発する賃貸レジデンスです。

　共用スペースには、食堂やラウンジスペース、大浴場、サウナを完備し交流やリフレッシュできる環境を整え、食事とセキュリティの観点からも、充実かつ安心したキャンパスライフ、ワーキングライフの拠点を提供いたします。エスコングループは、今後のFビレッジの更なる多様化・発展に寄与し、エリア一体のまちづくりに貢献します。

（仮称）ドーミーＦビレッジの概要
◆ 所在地－北海道北広島市Fビレッジ14番4
◆ 交通－ＪＲ千歳線「（仮称）北海道ボールパーク」駅から徒歩3分（予定）
◆ 階数－地上10階、地下0階
◆ 延床面積－7,218.86㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 用途－賃貸レジデンス
◆ 総戸数－242室
◆ 建築主－エスコンスポーツ＆エンターテイメント（運営会社　共立メンテナンス）
◆ 設計者－企画設計事務所オルト
◆ 施工者－アーバンヤマイチ
◆ 着工－2026年04月
◆ 竣工－2028年01月予定
◆ 開業－2028年春予定



「完成予想図（ラウンジ）」です。



「完成予想図（食堂）」です。



「位置図」です。



「ES CON FIELD HOKKAIDO（エスコンフィールド北海道）」から徒歩4分の立地です。

超高収益企業「ＨＯＹＡ」 半導体製造用「マスクブランクス」で世界シェア７割超 2026年3月期決算を発表 時価総額が一時１０兆円超え！

－ＨＯＹＡ－
　「ＨＯＹＡ」の本社は、東京都新宿区西新宿六丁目10-1の「日土地西新宿ビル」にあります。ちなみに「ＨＯＹＡ」は、「ホヤ」ではなく「ホーヤ」と読みます。

　1941年11月に東京府北多摩郡保谷町下保谷801（現：東京都西東京市下保谷二丁目8）で「東洋光学硝子製造所」を創業しました。「ＨＯＹＡ」の社名は発祥の地である東京都の保谷（ほうや）町に由来します。

　1944年8月に株式会社に改組し、商号を「東洋光学硝子製造所」としました。1947年8月に「保谷クリスタル硝子製造所」に変更、1960年11月に「保谷硝子」に変更、1984年10月に「ＨＯＹＡ」に変更しました。

　「ＨＯＹＡ」は2007年8月に、カメラの名門「ペンタックス」に「TOB（株式公開買付け）」を行い連結子会社します。2008年3月には「ペンタックス」を吸収合併し、法人としての「ペンタックス」は消滅しました。医療機器事業は一つの事業部として組み込まれ、カメラ事業は2011年10月に「PENTAX」ブランドを冠したまま「リコー」に売却さました。

　「ＨＯＹＡ」と言えば、メガネレンズやコンタクトレンズなどが有名ですが、眼科医療用の眼内レンズ、内視鏡などの製造も行っています。半導体製造用マスクブランクス・半導体素子製造用フォトマスクなどの半導体部門も強いです。半導体製造用マスクブランクスやＨＤＤ用ガラス基板は、世界シェア７割を超えています。

● 2027年3月期は売上高１兆円超え？
　「ＨＯＹＡ」は、2026年4月30日に「2026年３月期 決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）」を発表しました。売上高9,477億円（前年同期比9.4％増）、税引前利益3,276億円（前年同期26.0％増）となりました。生成AI（人工知能）の普及により、先端半導体の製造装置向け材料などが伸びました。

　2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）は、「ＨＯＹＡ」は未発表です。アナリスト予想（コンセンサス）では、売上高1兆0245億円（前年同期比8.1％増）と売上高が１兆円を突破すると予想しています。

● 時価総額が一時１０兆円を突破！
　好調な業績により株価も着実に上昇しています。株価は2026年4月15日に最高値30,400円を付けました。この時の時価総額は、30,400円×338,414,320株（発行済株式数）＝10,287,795百万円で１０兆円を突破していました。ちなみに2026年5月1日終値時点の時価総額は9,418,071百万円です。


ＨＯＹＡの連結決算
　「ＨＯＹＡ」は、2026年4月30日に「2026年３月期 決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）」を発表しました。2026年3月期（2025年4月1日～2026年3月31日）の連結決算では、売上高947,749百万円（前年同期比9.4％増）、税引前利益327,668百万円（前年同期26.0％増）となりました。

　ＨＯＹＡ　決算短信（ＰＤＦ：2026/04/30）
　2026年３月期 決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）は、「ＨＯＹＡ」は未発表です。アナリスト予想（コンセンサス）では、売上高1,024,532百万円（前年同期比8.1％増）、経常利益337,127百万円（前年同期比2.9％増）となっています。アナリスト予想（コンセンサス）通りなら売上高が１兆円を突破します。

ＨＯＹＡの連結決算：日本基準（売上高/営業利益）
-----------------------------------------
1998年3月    193,472百万円     24,245百万円
1999年3月    201,290百万円     31,726百万円
2000年3月    201,110百万円     34,688百万円
-----------------------------------------
2001年3月    236,802百万円     45,127百万円
2002年3月    235,265百万円     43,897百万円
2003年3月    246,293百万円     52,982百万円
2004年3月    271,443百万円     68,166百万円
2005年3月    308,172百万円     84,920百万円
2006年3月    344,228百万円   101,095百万円
2007年3月    390,093百万円   107,213百万円
2008年3月    481,631百万円     95,073百万円
2009年3月    454,194百万円     59,094百万円
2010年3月    413,524百万円     64,327百万円

ＨＯＹＡの連結決算：ＩＦＲＳ（売上高/税引前利益）
-----------------------------------------
2011年3月    373,586百万円     63,245百万円
2012年3月    360,673百万円     54,021百万円
2013年3月    372,494百万円     91,204百万円
2014年3月    427,575百万円     85,486百万円
2015年3月    489,961百万円   118,249百万円
2016年3月    505,714百万円   119,099百万円
2017年3月    478,927百万円   110,795百万円
2018年3月    535,612百万円   124,248百万円
2019年3月    565,810百万円   144,657百万円
2020年3月    576,546百万円   147,268百万円
-----------------------------------------
2021年3月    547,921百万円   159,218百万円
2022年3月    661,466百万円   210,706百万円
2023年3月    723,582百万円   215,832百万円
2024年3月    762,610百万円   236,564百万円
2025年3月    866,032百万円   259,965百万円
2026年3月    947,749百万円   327,668百万円

2027年3月期予想
2027年3月              未発表             （会）
2027年3月 1,024,532百万円   337,127百万円（コ）
                                         （経常利益）

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年5月7日時点の数値です。

「幕張新都心」の人口が急増 学校法人昭和学院が新たに幼稚園と小学校を整備「昭和学院秀英小学校・幼稚園」 2026年5月上旬の建設状況

－昭和学院秀英小学校・幼稚園－
　千葉市美浜区の幕張新都心で昭和学院秀英中学校・高校を運営している「学校法人昭和学院（千葉県市川市）」が、新たに幼稚園と小学校を近くに設置する予定です。2028年4月の開校・開園を目指しています。2025年11月27日には現地で「地鎮祭」が執り行われました。設計者は「日建設計」、施工者は「錢高組」となっています。

　引用資料　公式ホーム－ページ
　昭和学院秀英小学校・幼稚園

　建設場所は文教地区にある敷地面積12,394.43㎡です。タワーマンションの建設が進む「幕張ベイパーク」に隣接し、ＪＲ海浜幕張駅から徒歩約15分の場所になります。計画名は「（仮称）昭和学院小学校・幼稚園」で、正式名称は「昭和学院秀英小学校・幼稚園」です。

　１学年当たりの定員は幼稚園５０人、小学校７０人（35人学級で2学級）です。幼稚園から英語が学べる環境を整え、科学や技術、工学、芸術、数学を横断的に学びながら問題解決能力を養う「ＳＴＥＡＭ教育」のカリキュラムも用意します。

昭和学院秀英小学校・幼稚園の概要
◆ 計画名－（仮称）昭和学院秀英小学校・幼稚園
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目2番1
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅より徒歩15分
◆ 階数－地上3階、地下0階
◆ 高さ－最高部15.95ｍ
◆ 敷地面積－12,394.43㎡
◆ 建築面積－4,963.88㎡（4,966.42㎡から修正）
◆ 延床面積－9,947.70㎡（9,862.72㎡から修正）
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、一部（鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造） 
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 用途－学校、幼稚園
◆ 建築主－学校法人昭和学院
◆ 設計者－日建設計
◆ 施工者－錢高組
◆ 着工－2025年11月27日（地鎮祭）、2026年01月05日（着工）
◆ 竣工－2027年12月29日予定
◆ 開園・開校－2028年04月予定



「完成イメージ」です。



「昭和学院秀英小学校・幼稚園」の2026年5月上旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



「昭和学院秀英小学校・幼稚園」の建設現場です。「仮囲い」が設置されて本格的に工事が行われています（写真提供読者さん）。



「昭和学院秀英小学校・幼稚園」の建設現場です（写真提供読者さん）。



内部の様子です（写真提供読者さん）。



「（仮称）昭和学院秀英小学校・幼稚園」の建築計画のお知らせです。「建築面積、延床面積」の数値が修正されています（写真提供読者さん）。



「（仮称）昭和学院小学校・幼稚園」の建設予定地です（Ｇｏｏｇｌｅマップの衛星写真を引用）。

幕張ベイパークの第六弾 地上42階、高さ約158mの「幕張ベイパーク ブルームテラスタワー」 2026年5月上旬の建設状況

－幕張ベイパーク－
　「千葉県企業庁」は、千葉市美浜区若葉三丁目の「幕張新都心若葉住宅地区」の総面積１７.５ｈａ（正確には175,808.59㎡）に共同住宅などを建設する事業予定者を総合評価方式で選定した結果、「三井不動産レジデンシャル」を代表企業とする「（仮称）幕張新都心若葉住宅地区街づくり検討グループ」を特定しています。

　最終的には、「Ａ区画、Ｂ-１街区、Ｂ-２街区、Ｂ-３街区、Ｂ-４街区、Ｂ-５街区、Ｂ-６街区、Ｂ-７街区」の８区画が開発され、約4,500戸の住宅機能を整備し、約１万人が暮らす街が整備される予定です。

　第一弾の「幕張ベイパーク　クロスタワー＆レジデンス」、第二弾の「幕張ベイパーク　スカイグランドタワー」、第三弾の「幕張ベイパーク  ミッドスクエアタワー」、第四弾の超高層シニアレジデンス「パークウェルステイト幕張ベイパーク」は竣工済です。現在は、第五弾の超高層シニアレジデンス「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」が建設中です。

● 幕張ベイパーク ブルームテラスタワー
　幕張ベイパークの第六弾として「幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-６街区）」が建設中です。地上42階、地下0階、高さ158.000ｍ、延床面積71,231.74㎡、総戸数650戸の超高層タワーマンションになります。正式名称は「幕張ベイパーク ブルームテラスタワー」に決定し、公式ＨＰがオープンしています。

　引用資料　公式ホームページ
　幕張ベイパーク ブルームテラスタワー

幕張ベイパーク ブルームテラスタワーの概要
◆ 計画名－幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-６街区）
◆ 所在地－千葉県千葉市美浜区若葉三丁目1番21（地番）
◆ 交通－ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅より徒歩15分、ＪＲ京葉線「海浜幕張」駅より徒歩14分
◆ 階数－地上42階、地下0階
◆ 高さ－最高部158.000ｍ、建築物150.300ｍ、軒高149.600ｍ
◆ 敷地面積－14,946.10㎡
◆ 建築面積－6,176.87㎡
◆ 延床面積－71,231.74㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造、鉄骨造
◆ 基礎工法－場所打ちコンクリート拡底杭、既製コンクリート杭
◆ 地震対策－中間免震構造（1階と2階の間に積層ゴム等を設置）
◆ 用途－共同住宅、駐車場、店舗
◆ 総戸数－650戸
◆ 建築主－三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
◆ 設計者・監理者－熊谷組
◆ 施工者－熊谷組
◆ 着工－2024年11月11日（労災保険関係成立票）
◆ 竣工－2027年10月下旬予定
◆ 入居開始－2028年03月下旬予定



「幕張ベイパーク」です（引用：公式ホームページ）。



「幕張ベイパーク」には６棟の超高層棟が建設されます（引用：公式ホームページ）。



「高層棟 立面図・断面図」です（引用：千葉市建築審査会）。



「建築計画のお知らせ」では高さは159ｍとなっていますが、「立面図・断面図」では、最高部158.000ｍ、建築物150.300ｍ、軒高149.600ｍとなっています（引用：千葉市建築審査会）。



「全体配置図」です（引用：千葉市建築審査会）。



「街区図」です。これで超高層の「Ｂ-２街区、Ｂ-３街区、Ｂ-４街区、Ｂ-５街区、Ｂ-６街区、Ｂ-７街区」の６区画がすべて着工しました（引用：公式ホームページ）。



「幕張ベイパーク ブルームテラスタワー」の2026年5月上旬の建設状況です（写真提供読者さん）。



タワークレーン２基で建設されています（写真提供読者さん）。



アップです（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



少し角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



縦アングルです（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



角度を変えて見た様子です（写真提供読者さん）。



「幕張新都心若葉住宅地区計画（Ｂ-６街区）」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。

半導体製造装置メーカーの「東京エレクトロン」 2026年3月期決算を発表 アナリスト予想（コンセンサス）では2027年3月期は売上高３兆円突破を予想！

－東京エレクトロン－
　「東京エレクトロン」は、1963年11月に「東京放送（現：ＴＢＳホールディングス）」の出資により、「東京エレクトロン研究所」として設立されました。1978年10月には「東京エレクトロン」に社名変更しています。

　「東京エレクトロン」の本社は、「赤坂Bizタワー」にあります。なぜ「赤坂Bizタワー」にあるかというと「ＴＢＳホールディングス」と「東京エレクトロン」は親子関係にあるためです。現在は関係が薄れていますが、2026年3月31日現在でも「ＴＢＳホールディングス」は、「東京エレクトロン」の株式の3.31％を保有しています。

　2025年時点で、「東京エレクトロン」は、世界３位の半導体製造装置メーカーです。１位は「ＡＳＭＬホールディング（オランダ）」、２位は「アプライド・マテリアルズ（アメリカ）」、４位は「ラムリサーチ（アメリカ）」です。

● 2027年3月期は売上高３兆円突破を予想！
　「東京エレクトロン」は、2026年4月30日に「2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）」を発表しました。売上高2,443,533百万円、営業利益624,936百万円となりました。

　2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）は、「東京エレクトロン」は「市場が急成長しているために変動要因が多い」として未発表でした。アナリスト予想（コンセンサス）では、売上高3,052,325百万円、営業利益888,625百万円となっています。アナリスト予想（コンセンサス）通りなら売上高が３兆円を突破します。

　「東京エレクトロン」は通期は未発表ですが、上半期の予想は発表しています。2027年3月期の上半期連結業績予想（2026年4月1日～2026年9月30日）は、売上高1,570,000百万円（前年同期比33.1％増）、営業利益431,000百万円（前年同期比42.2％増）となっています。２倍するとアナリスト予想（コンセンサス）に近い数字になります。

　売上高・営業利益共に急増するのは、韓国のメモリー大手「サムスン電子、ＳＫハイニックス」や台湾の受託製造大手「ＴＳＭＣ（台湾積体電路製造）」の生産拡大が追い風になります。

　ちなみに「サムスン電子」の2026年1〜3月期決算は、営業利益が57.2兆ウォン（約6.2兆円）、「ＳＫハイニックス」の2026年1〜3月期決算は、営業利益が37.6兆ウォン（約4兆円）、「ＴＳＭＣ（台湾積体電路製造）」の2026年1〜3月期決算は、純利益が5,724億台湾ドル（約2.8兆円）と驚異的な利益を上げています。わずか３カ月の数値なので単純計算でこれを４倍すると恐ろしい数値になります。

● 株価が上場来高値を更新！
　「東京エレクトロン」の株価は、2026年5月1日の取引で一時48,190円（分割考慮後）まで上昇し、上場来高値を更新しました。2026年5月1日終値時点の時価総額は、22,208,153百万円で２２兆円を突破しています。これは日本企業全体で５位に位置します。



東京エレクトロンの連結業績
　2026年3月期の連結業績（2025年4月1日～2026年3月31日）は、売上高2,443,533百万円（前年同期比0.5％増）、営業利益624,936百万円（前年同期比10.4％減）となりました。

　東京エレクトロン　決算短信（ＰＤＦ：2026/04/30）
　2026年3月期 決算短信〔日本基準〕（連結）

● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期の連結業績予想（2026年4月1日～2027年3月31日）は、「東京エレクトロン」は未発表です。アナリスト予想（コンセンサス）では、売上高3,052,325百万円（前年同期比24.9％増）、営業利益888,625百万円（前年同期比42.2％増）と、大幅な増収増益を予想しています。アナリスト予想（コンセンサス）通りなら売上高が３兆円を突破します。

東京エレクトロンの連結決算（売上高/営業利益）
-----------------------------------------
1999年3月     313,820百万円     6,382百万円
2000年3月     440,728百万円    35,816百万円
-----------------------------------------
2001年3月     723,880百万円   121,086百万円
2002年3月     417,825百万円  △18,310百万円
2003年3月     460,580百万円      1,118百万円
2004年3月     529,653百万円    22,279百万円
2005年3月     635,710百万円    63,982百万円
2006年3月     673,686百万円    75,703百万円
2007年3月     851,975百万円   143,978百万円
2008年3月     906,091百万円   168,498百万円
2009年3月     508,082百万円    14,710百万円
2010年3月     418,636百万円   △2,180百万円
-----------------------------------------
2011年3月     668,722百万円    97,870百万円
2012年3月     633,091百万円    60,443百万円
2013年3月     497,299百万円    12,548百万円
2014年3月     612,170百万円    32,204百万円
2015年3月     613,124百万円    88,113百万円
2016年3月     663,948百万円   116,788百万円
2017年3月     799,719百万円   155,697百万円
2018年3月  1,130,728百万円   281,172百万円
2019年3月  1,278,240百万円   310,571百万円
2020年3月  1,127,286百万円   237,292百万円
-----------------------------------------
2021年3月  1,399,102百万円   320,685百万円
2022年3月  2,003,805百万円   599,271百万円
2023年3月  2,209,025百万円   617,723百万円
2024年3月  1,830,527百万円   456,263百万円
2025年3月  2,431,568百万円   697,319百万円
2026年3月  2,443,533百万円   624,936百万円

2027年3月期予想
2027年3月  変動要因が多いとして未発表     （会）
2027年3月  3,052,325百万円   888,625百万円（コ）　

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年5月4日時点の数値です。

日立製作所 2026年3月期決算を発表 営業利益が初めて１兆円を突破 構造改革（大幅な事業入れ替え）が最終段階に！

－日立製作所－
　「日立製作所」の本社は、東京駅丸の内口の「日本生命丸の内ビル」にあります。所在地は東京都千代田区丸の内一丁目6番6号です。それ以外に「丸の内センタービル、秋葉原ダイビル、住友不動産秋葉原ファーストビル、大森ベルポートA館、大森ベルポートＢ館、上野イーストタワー」に本社機能があります。

　♪ この木なんの木 気になる木名前も知らない 木ですから名前も知らない 木になるでしょう ♪　日立グループのCMソングとして知られる「日立の樹（この木なんの木）」の歌詞です。テレビCMで、「日立製作所」を筆頭に日立グループの会社名が次々と流れていました。

　1910年7月16日に創業した「日立製作所」は、原子炉から家電まで手がける日本を代表する「コングロマリット（複合企業）」でした。中でもかつて「日立御三家」と呼ばれた名門上場子会社「日立化成工業、日立金属、日立電線」は別格でした。強固な事業基盤を持ち圧倒的な存在感を示していました。この体制は永遠に続くと思われました。

　2008年9月15日にアメリカの有力投資銀行である「リーマン・ブラザーズ」が破綻しました。破綻を契機に世界経済を脅かす「リーマンショック」が起こりました。世界的な金融危機が深刻化する中、2009年3月期には、当時の国内製造業過去最大の7,873億円（正確には787,337百万円）という最終赤字を出しました。

● 日本企業で前例のないグループ会社の売却
　「リーマンショック」後に日立グループの日本企業で前例のない猛烈な改革が始まります。その過程で、かつて「日立御三家」と言われた「日立化成工業（現：レゾナック）、日立金属（現：プロテリアル）、日立電線（2013年に日立金属が吸収合併）」が売却されます。

　その他にも、「日立物流（現：ロジスティード）」、「日立キャピタル（現：三菱HCキャピタル）」、「日立国際電気（現：KOKUSAI ELECTRIC）」などを売却しました。

　2025年11月には「日立建機」の株式の一部も売却し、持ち分法適用会社外れました。「日立建機」は、2027年4月1日から商号を「ランドクロス」に変更します。業態が本業に比較的に近く業績もいい「日立建機」まで売却する必要は無かったのでは？　と私は思いますが・・・

　家電量販店の「ノジマ」は2026年4月21日に、「日立製作所」の白物家電事業を1,100億円で買収すると発表しました。買収するのは日立製作所の子会社で、「日立グローバルライフソリューションズ」が手掛ける国内白物家電事業です。2025年3月期の売上高は3,676億円で、洗濯機や冷蔵庫などに強みを持ちます。

　2009年3月期に7,873億円の最終赤字を計上してから17年間、安定的に稼げる「社会イノベーション」を軸に定め、売上高10兆円企業をつくり替えてきました。白物家電は構造改革の完遂に向けた「最後の非中核事業」でした。

● 欧米企業の買収
　グループ会社を売却した資金で、2015年にイタリアの鉄道会社「アンサルドブレダ」と「アンサルドSTS」を傘下に収めたのを皮切りに、海外企業の買収を積極化しました。2020年にはスイスの「ABB」から送配電事業、2024年にはフランス「タレス」の信号事業を買収しました。

　ヨーロッパでの相次ぐ鉄道関係企業の買収で、「日立製作所」の鉄道システム事業を担う「日立レール」はヨーロッパで大躍進して、抜群の存在感を示しています。

　売上高が10兆円を超えてもすぐにグループ会社を売却するため売上高が10兆円を切ります。その資金で欧米企業を買収するため、「リーマンショック」前と事業の入れ替えが猛烈に進んでもはや別会社と言ってもいい状態です。



日立製作所の連結決算
　2026年3月期の連結業績（2025年4月1日～2026年3月31日）は、売上高10,586,781百万円（前年同期比8.2％増）、営業利益1,199,275百万円（前年同期比23.4％増）と、営業利益が初めて１兆円を突破しました。

　日立製作所（ＰＤＦ：2026/04/27）
　2026年3月期 決算短信〔IFRS〕(連結)
　
● 2027年3月期の連結業績予想
　2027年3月期（2026年4月1日～2027年3月31日）の連結業績予想は、売上高11,100,000百万円（前年比4.8％増）、営業利益1,315,000百万円（前年比9.6％増）となっています。

日立製作所の連結決算（売上高/営業利益）
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1999年3月    7,977,374百万円   △34,074百万円
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2000年3月    8,001,203百万円    174,364百万円
2001年3月    8,416,982百万円    342,312百万円
2002年3月    7,993,784百万円 △117,415百万円
2003年3月    8,191,752百万円    152,967百万円
2004年3月    8,632,450百万円    184,863百万円
2005年3月    9,027,043百万円    279,055百万円
2006年3月    9,464,801百万円    256,012百万円
2007年3月  10,247,903百万円    182,512百万円
2008年3月  11,226,735百万円    345,516百万円
2009年3月  10,000,369百万円    127,146百万円
（2009年3月期　787,337百万円の最終赤字）
2010年3月    8,968,546百万円    202,159百万円
-----------------------------------------
2011年3月    9,315,807百万円    444,508百万円
2012年3月    9,665,883百万円    412,280百万円
2013年3月    9,041,071百万円    422,028百万円
2014年3月    9,616,202百万円    532,801百万円
2015年3月    9,774,930百万円    641,325百万円
2016年3月  10,034,305百万円    634,869百万円
2017年3月    9,162,264百万円    587,309百万円
2018年3月    9,368,614百万円    741,630百万円
2019年3月    9,480,619百万円    754,976百万円
2020年3月    8,767,263百万円    661,883百万円
-----------------------------------------
2021年3月    8,729,196百万円    495,180百万円
2022年3月  10,264,602百万円    738,236百万円
2023年3月  10,881,150百万円    748,144百万円
2024年3月    9,728,716百万円    755,816百万円
2025年3月    9,783,370百万円    971,606百万円
2026年3月  10,586,781百万円  1,199,275百万円

2027年3月期予想
2027年3月  11,100,000百万円  1,315,000百万円（会）
2027年3月  11,231,111百万円  1,351,925百万円（コ）

（備考） （会）は会社予想、（コ）はアナリスト予想（コンセンサス）です。コンセンサスは頻繁に変更されます。上記のコンセンサスは2026年5月3日時点の数値です。

「さいたま市」の新庁舎整備 地上19階、高さ約94ｍの「さいたま市新庁舎整備基本設計」を取りまとめ 総事業費が約769億円に膨らむ！

－さいたま市新庁舎整備－
　「さいたま市役所」の庁舎は、1976年2月に竣工したかつての「浦和市役所」です。大宮市・与野市との合併に伴い、「さいたま市」が発足に伴い、旧３市の庁舎で最も築年数が浅く面積が広かったことから、「さいたま市役所」の本庁舎となりました。

　現庁舎の運用にあたっては、中規模修繕や執務室分散化等のコストなど、また、建物の老朽化、機能の低下に起因する財政負担が今後も見込まれま、大きな課題となっていました。

　さいたま市は2019年12月14日に、「さいたま市本庁舎整備検討調査報告書」をまとめました。答申の条件を踏まえ、建設地として「（1）食肉中央卸売市場ほか街区、（2）コクーン２・３街区、（3）さいたま新都心バスターミナルほか街区」の適地３カ所を挙げ、民間事業者が民間収益施設と一体的に整備することを想定し、それぞれ本庁舎部分取得費用やランニングコスト、規模などを示しました。

　移転場所の選定に当たっては、３適地の検討結果や答申を踏まえ、総合的に判断した結果、2021年2月2日にさいたま市長が、「さいたま新都心バスターミナルほか街区」への移転を目指すと表明しました。

　本庁舎は、全市的な企画や統一的な処理等を要する行政実務を担い、さいたま市民の代表者による議会機能を備えた自治体運営の要です。今後も人口減少や少子高齢化等の社会的問題、市民ニーズの多様化や災害の激甚化など、新たな行政課題に対応し、質の高い行政サービスを持続的に安定して提供するため、さいたま市新庁舎整備基本設計説明書（素案）として取りまとめました。概要は、地上18階（建築基準法上では地上19階）、塔屋1階、地下1階、高さ約90ｍ、延床面積約64,000㎡です。

● さいたま市新庁舎整備基本設計説明書を取りまとめ！
　さいたま新都心に移転整備するさいたま市役所本庁舎について、さいたま市新庁舎整備等基本計画（令和6年3月）で示した基本方針を基に、都市経営の拠点となる新庁舎の設計を行い、さいたま市新庁舎整備基本設計説明書として取りまとめました。

　引用資料　さいたま市・公式ＨＰ（2026/04/28）
　さいたま市新庁舎整備基本設計説明書を取りまとめました

　階数が、地上18階（建築基準法上では地上19階）、塔屋1階、地下1階から地上19階（建築基準法上では地上20階）、塔屋1階、地下1階に、高さが、最高部約90ｍから最高部約94ｍに変更になっています。

　物価高や労務単価などの上昇で、2021年12月の基本構想で約238億円だった整備概算事業費は、2023年の審議会で約400億円、2025年の基本設計で約700億円、今回の約769億円と膨らんでいます。それにしても凄まじい高騰ですね・・・

さいたま市新庁舎整備計画の概要
◆ 所在地－埼玉県さいたま市大宮区上袋町一丁目603番地1 外
◆ 交通－ＪＲ宇都宮線・高崎線・上野東京ライン・京浜東北線「さいたま新都心」駅
◆ 階数－地上19階（建築基準法上では地上20階）、塔屋1階、地下1階（地上18階（建築基準法上では地上19階）、塔屋1階、地下1階から変更）
◆ 高さ－最高部約94ｍ（最高部約90ｍから変更）
◆ 敷地面積－約15,000㎡（新庁舎敷地）、約2,300㎡（民間機能敷地）
◆ 建築面積－約10,000㎡
◆ 延床面積－約64,000㎡（デッキ等外構約10,000㎡含む）
◆ 容積対象面積－約50,000㎡
◆ 構造－（免震上部）鉄骨造、（免震下部）鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－杭基礎
◆ 地震対策－免震構造（柱頭免震構造）、制振構造（制振間柱）
◆ 用途－庁舎（市役所）
◆ 建築主－さいたま市
◆ 設計者－（基本設計）アール・アイ・エー・環境デザイン研究所設計共同体
◆ 着工－2027年度末予定
◆ 竣工－2031年度末予定
◆ 概算事業費－約769億円（本体工事費約705億円）



（変更前の2025年10月時点）「鳥瞰イメージ（北東から南西を望む）」です。2025年10月時点からの変更は、階数が1階増えて、高さが約4ｍ高くなっています。



「鳥瞰イメージ」です。



「立面図」です。



「断面図」です。



「階層構成図」です



「配置図」です。



「位置図」です。



新庁舎の３適地
　「さいたま新都心駅周辺（半径800m 圏内）の範囲及び適地の位置」です。「さいたま市本庁舎整備審議会答申」では、さいたま新都心駅半径８００ｍ圏内に位置することなどを条件としていました。最終的には③の「さいたま新都心バスターミナルほか街区」に決定しました。

ＪＲ東日本 南武線 「東日本旅客鉄道南武線（谷保駅～立川駅間）連続立体交差事業」環境影響評価書案に係る見解書の縦覧！

－ＪＲ南武線－
　2026年春アニメで私の一番のお気に入りは「クラスで2番目に可愛い女の子と友だちになった」です。「TVer（ティーバー）」で毎週キュンキュンしながら見ています（笑）。このアニメの舞台は架空の「城東市」ですが、「東日本旅客鉄道南武線（谷保駅～立川駅間）連続立体交差事業」が行われる場所を含む多摩地域がモデルとなっています。

　「ＪＲ南武線」は、川崎駅から立川駅を結び、首都圏において環状方向の鉄道輸送の一翼を担う鉄道路線であり、川崎市および東京都の重要な交通基盤となっています。

　ＪＲ南武線は、昔はローカル線のような雰囲気でしたが、周辺人口の急増で急速に幹線化しています。それに伴い高架化も行われ、川崎市は「武蔵小杉駅付近～第３京浜道路交差部間」の約３.９ｋｍ、東京都は「稲田堤駅～府中本町間」の約４.３ｋｍを高架化しています。「東京メガループ」の幹線として2014年10月4日から「Ｅ２３３系電車」の導入も行われました。

● 環境影響評価書案に係る見解書の縦覧！
　東京都環境局は、　”「東日本旅客鉄道南武線（谷保駅～立川駅間）連続立体交差事業」環境影響評価書案に係る見解書の縦覧”　を行っています。縦覧期間は、2026年4月24日（金）～5月13日（水）までです。

　引用資料　東京都環境局（2026/04/24）
　「東日本旅客鉄道南武線（谷保駅～立川駅間）連続立体交差事業」環境影響評価書案に係る見解書が提出されました。

　「ＪＲ南武線」の谷保駅～立川駅間の連続立体交差化計画です。都市計画区間約4.2km、事業予定区間約3.7kmです。「矢川駅、西国立駅」の２駅が高架化されます。踏切19カ所が解消されます。事業期間は「約13年」と見込まれています。



「事業区間位置図（詳細図）」です。



「矢川駅」の断面です。島式1面2線の高架駅に生まれ変わります。



「施工順序図（駅部 矢川駅）」です。＊現況・STEP1・STEP2・STEP3



「施工順序図（駅部 矢川駅）」です。＊STEP4・STEP5



「西国立駅」の断面です。島式1面2線の高架駅に生まれ変わります。



「施工順序図（駅部 西国立駅）」です。＊現況・STEP1・STEP2・STEP3



南武線の主力電車である「E233系8000番台」です。2014年10月4日より営業運転開始しました。