超高層ビル「浜松町ビルディング（東芝ビルディング）」の解体工事が本格化 清水建設の新工法「グリーンサイクルデモリッション」を採用？

－スーパーゼネコン５社の高層ビル解体工法－
　日本で一番最初に高さ１００ｍを超える超高層ビルが解体されたのは、上野公園「不忍池」の西側にあったホテル「 ソフィテル東京」です。2007年に解体されました。
　
　日本の超高層ビルの建設が始まって半世紀以上が経過しました。新宿の超高層ビルの多くに展望台があるのでよく行く行っていたのですが、メンテナンスが行きとどいて新品同様のビルもあれば、かなりガタがきているビルもあります。特に使用頻度が高い、エレベーターやエスカレーター、トイレなどの水まわりを見るとメンテナンスの状況がよく分かります。
　
　超高層ビルを解体するのはもったいない！と思いますが、ガタがきている超高層ビルは水まわりなどの大規模な改修や長周期地震動対策を施すより、最新の地震対策を施した超高層ビルに建て替える方が合理的なのかも知れません。このような状況を見越してスーパーゼネコン５社は、高層ビル・超高層ビルの解体工法を競って開発してました。

高層ビル・超高層ビルの解体工法
◆ 鹿島建設－鹿島カットアンドダウン工法（下から解体）、鹿島スラッシュカット工法（上から解体）
◆ 大成建設－テコレップシステム
◆ 大林組－ＱＢカットオフ工法
◆ 清水建設－グリーンサイクルデモリッション
◆ 竹中工務店－竹中ハットダウン工法

　しかし、実施の超高層ビルの解体現場を見ると、外側に「マストクライミング方式」のタワークレーンを建てて上から解体する従来の工法で解体している現場が多いです。従来の工法の方が工事が簡単で工費が安いのかも知れません。



浜松町ビルディング（東芝ビルディング）
　「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）Ｎ棟」の建設予定地に建っている「浜松町ビルディング（東芝ビルディング）」は、地上40階、塔屋1階、地下3階、高さ165.9mの超高層オフィスビルです。「東芝ビルディング」として、1984年3月に竣工しました。

　「BLUE FRONT SHIBAURA（ブルーフロント芝浦）Ｓ棟」が竣工したため、「浜松町ビルディング（東芝ビルディング）」の解体工事が本格化しています。工事名は「（仮称）芝浦プロジェクト第Ⅱ期工事範囲解体工事」で、「清水建設」の施工で行われています。

浜松町ビルディング（東芝ビルディング） の概要
◆ 所在地－東京都港区芝浦一丁目1番1号
◆ 交通－ＪＲ、東京モノレール「浜松町」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩8分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩6分
◆ 階数－地上40階、塔屋2階、地下3階
◆ 高さ－最高部165.95m　
◆ 敷地面積－34,506.91㎡
◆ 建築面積－14,741.10㎡（東芝浜松町ビルを含む場合16,464.58㎡）
◆ 延床面積－162,612.86㎡（東芝浜松町ビルを含む場合176,567.92㎡）
◆ 構造－鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－制震構造（水平方向の揺れを吸収するダイナミックスクリューとオイルダンパーを低層階を中心に102ヶ所設置）
◆ 用途－オフィス、店舗
◆ 建築主－港建物、第一生命保険
◆ 設計者－清水建設
◆ 施工者－清水建設、鹿島建設ＪＶ
◆ 着工－1981年08月
◆ 竣工－1984年03月



グリーンサイクルデモリッション？
　頂部に「フロアクライミング方式」のタワークレーンが２基設置されています。パッと見た感じで、「清水建設」の高層ビル・超高層ビルの解体の新工法「グリーンサイクルデモリッション」を採用しているように見えます。

　「グリーンサイクルデモリッション」は、清水建設が2023年12月20日に発表し、「みずほ銀行内幸町本部ビル」の解体工事に初適用されました。従来の「清水建設」の高層ビル・超高層ビルの解体工法「シミズ・リバース・コンストラクション工法」は最近全く聞きませんね。検索しても「清水建設」のホームページからは出てきません・・・

　清水建設　公式ＨＰ（2023/12/20）
　超高層ビルの環境配慮型解体工法を開発・実用化 ～プラズマ切断をブロック解体に展開し、CO2排出削減と作業効率化を実現～