東急不動産 「金城湯池」の渋谷 協定書の締結から約７年半 「ネクスト渋谷桜丘地区」が本格始動 延床面積約243,200㎡の再開発ビルを整備！

－ネクスト渋谷桜丘地区市街地再開発事業－
　昨日（6月1日）、東京株式市場で凄い事が起きました。「ソフトバンクグループ」の時価総額が「トヨタ自動車」を上回り国内企業でトップとなりました。「トヨタ自動車」は約22年ぶりに首位の座を明け渡しました。

　本題に戻って、今から約７年半前、東急グループの金城湯池（他から侵害されにくい勢力範囲）である渋谷で、「ネクスト渋谷桜丘地区再開発準備組合」と「東急不動産」は、2018年12月14日付で、「ネクスト渋谷桜丘地区市街地再開発事業 事業協力に関する協定書」を締結しました。

　引用資料　東急不動産（2018/12/18）
　ネクスト渋谷桜丘地区市街地再開発事業における事業協力に関する協定書締結について

　「ネクスト渋谷桜丘地区市街地再開発事業」は、計画されている「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」の西側の施行面積約２.１ｈａです。

　今後の渋谷駅改良及び周辺の基盤整備計画とあわせ、渋谷駅機能の一翼を担い、東急不動産が組合員及び参加組合員として参画する「渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業」の完成とともに、代官山、恵比寿方面へのゲートとしての機能を担うことが期待されています。

● ネクスト渋谷桜丘地区が本格始動！
　2026年5月27日に「東京圏（第52回）・関西圏（第39回）・新潟市（第19回）・養父市（第25回）・福岡市・北九州市（第46回）・沖縄県（第20回）・仙北市（第18回）・仙台市（第27回）・愛知県（第24回）・広島県・今治市（第17回）・つくば市（第６回）・大阪府・大阪市（第４回）・加賀市・茅野市・吉備中央町（第７回）・福島県・長崎県（第２回）・宮城県・熊本県（第５回）・北海道（第５回）国家戦略特別区域会議 合同会議」が開催されました。

　「第52回 東京圏国家戦略特別区域会議東京都提出資料」の中に「桜丘町中地区」があります。事業主体の「東急不動産」は、東京都渋谷区の桜丘町中地区約2.2haに延床面積243,200㎡の再開発ビルを整備します。

　引用資料　内閣府（ＰＤＦ：2026/05/27）
　第52回 東京圏国家戦略特別区域会議東京都提出資料

　建設通信新聞（2026/06/01）
　東京・ネクスト渋谷桜丘再開発、音楽ホールなど延べ24万㎡計画

　その他、「第５２回東京圏国家戦略特別区域会議」では、中央区で建設工事が進む「八重洲二丁目中地区」について、事業主体から「ヒューリック」を削除することも報告しました。現在、「鉄骨建方」が猛烈な勢いで進んでいますが、何があったのでしょうか？

桜丘町中地区のコンセプト
◆ 「音楽の街」渋谷のポテンシャルを活かし、音楽産業・文化を発信するホールや音楽産業に携わる人材育成拠点等を整備するとともに、高度人材の集積・育成と音楽コンテンツの海外進出を促進
◆ バスターミナルや多層にわたる歩行者ネットワークを整備し、渋谷の交通結節及び広域交通の機能を強化
◆ 世界中から訪れる来街者を惹きつける立体的な桜の景観を創出し、渋谷ならではの都市の魅力向上や文化の形成を図る



「音楽イベントなどの文化活動が行われる広場のイメージ」です。



「位置図」です。



2018年12月14日時点の範囲です。当時の施行面積は約2.1haでした。2.2haと約0.1ha広くなっているので、施行区域が一部拡大されたと思われます。