東京メトロ日比谷線「築地」駅直結 地上20階、高さ約102mの「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」 東京都より権利変換計画認可！

－築地二丁目地区第一種市街地再開発事業－
　2022年9月1日に東京都中央区は「築地地区まちづくり協議会」を開催しました。中央区は、 ”中央区まちづくり基本条例に基づく区と区民との協議 「築地二丁目地区」” の資料を公開しました。

　東京都中央区築地二丁目に新たな超高層ビルの建設計画が判明しました。概要は、地上20階、地下2階、高さ約110m、延床面積約57,000㎡です。用途は、オフィスと店舗となっています。

　再開発予定地は、東京メトロ日比谷線「築地」駅直結の好立地で、敷地内には「ＮＴＴデータ築地ビル、アーバンネット築地第２ビル」などのＮＴＴグループのビルやその他のビルが建っています。

　東京都は、都市再開発法第7条の9第1項の規定に基づき、「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」の個人施行を2024年7月31日に認可しました。土地の合理的かつ健全な土地利用と都市機能の更新を図り、まちの回遊性を高める地下鉄駅を中心とした歩行者ネットワークの形成と、駅前にふさわしいにぎわい、安全・安心で質の高い都市機能の整備を図ります。

● 東京都より権利変換計画認可！
　「日鉄興和不動産」および「ＮＴＴ都市開発」は、施行者として推進している「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」において、2026年7月29日に東京都知事より権利変換計画の認可を受けました。また2026年7月29日付で国土交通大臣より民間都市再生事業計画の認定を受けました。

　引用資料　日鉄興和不動産（2026/07/29）
　築地二丁目地区第一種市街地再開発事業 権利変換計画認可について

　引用資料　国土交通省（2026/07/29）
　東京・築地に安全で快適な歩行者ネットワークと交流拠点を整備 ～築地二丁目地区第一種市街地再開発事業を国土交通大臣が認定～

築地二丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 計画名－（仮称）築地二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事
◆ 所在地－東京都中央区築地二丁目1102番1 他（地名地番）
◆ 交通－東京メトロ日比谷線「築地」駅直結、東京メトロ有楽町線「新富町」駅、都営浅草線「東銀座」駅
◆ 階数－地上20階、地下2階
◆ 高さ－最高部101.98m（ニュースリリースでは高さ約110m）
◆ 建築面積－5,051.92㎡
◆ 建築面積－3,135.76㎡
◆ 延床面積－56,245.90㎡
◆ 容積対象面積－48,379.14㎡
◆ 構造－（地上）鉄骨造、（地下）鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
◆ 基礎工法－直接基礎
◆ 用途－オフィス、店舗、駐車場等
◆ 建築主－日鉄興和不動産、ＮＴＴ都市開発
◆ 設計者－日本設計
◆ 施工者－西松建設
◆ 解体工事－2026年01月05日～2028年04月30日予定
◆ 着工－2027年02月01日予定
◆ 竣工－2030年11月予定



「イメージパース」です。



「新大橋通り沿い地下鉄出入口・駅前広場のイメージ」です。



「区道675号線通り沿い歩行空間のイメージ」です。



「断面イメージ」です（引用：東京都）。



「配置図」です（引用：東京都）。



「位置図」です（引用：東京都）。



「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地の2026年7月中旬の状況です（写真提供読者さん）。



敷地内部です（写真提供読者さん）。 



敷地内部です（写真提供読者さん）。 



敷地内部です（写真提供読者さん）。



敷地南側の通りです（写真提供読者さん）。  



東側の「新大橋通り」沿いです（写真提供読者さん）。



「（仮称）築地二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事」の建築計画のお知らせです（写真提供読者さん）。