上野公園周辺で最も高い超高層ビル 地上40階、高さ約170mの超高層複合ビル「湯島三丁目地区第一種市街地再開発事業」 概要が判明！

－湯島三丁目地区第一種市街地再開発事業－
　「文京区」で超高層複合ビルなどを建設するプロジェクトが計画されています。「文京区」で超高層ビルというと「飯田橋駅」周辺、「御茶ノ水駅」周辺、「文京シビックセンター」周辺をイメージしますが、今回は「上野公園」周辺です。

　「湯島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、上野公園の「不忍池」の南側を東西に走る仲町通りと春日通りに挟まれたエリアで、「湯島三丁目地区市街地再開発準備組合」が事業を検討しています。2028年・2029年度に組合設立認可などを経て、2031年度着工、2035年度の竣工を想定しています。準備組合には事業協力者として「三井不動産レジデンシャル」が参加しています。

● 令和8年度第1回文京区都市計画審議会
　2026年8月18日に開催された「令和8年度第1回文京区都市計画審議会」の資料によると、概要は地上40階、地下3階、高さ約170m、延床面積約110,000㎡の「商業施設、宿泊施設、共同住宅、駐車場等」の超高層複合ビルです。

　引用資料　文京区・公式ＨＰ（2026/08/18）
　令和8年度第1回文京区都市計画審議会

湯島三丁目地区第一種市街地再開発事業の概要
◆ 所在地－東京都文京区湯島三丁目41～46番
◆ 交通－ＪＲ山手線・京浜東北線「御徒町」駅、都営大江戸線「上野御徒町」駅、東京メトロ千代田線線「湯島」駅、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅
◆階数－地上40階、地下3階
◆ 高さ－約170m（A街区）
◆ 敷地面積－約8,900㎡
◆ 延床面積－約110,000㎡
◆ 用途－商業施設、宿泊施設、共同住宅、駐車場等
◆ 総戸数－約350～400戸
◆ 建築主－湯島三丁目市街地再開発準備組合
◆ 事業協力者－三井不動産レジデンシャル
◆ 着工－2031年度予定
◆ 竣工－2035年度予定



「湯島三丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地です。



「都市基盤の取り組み」です。



「断面イメージ」です。



「配置図（地上１階）」です。



「道路計画平面図」です。



「位置図」です。